ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta – 50 m van het strand: Vrijstaande villa met 3 slaapkamers in Almyrida
€ 370.000
A-2565317
135 m²
400 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Op slechts 50 meter van het strand van Almyrida ligt deze vrijstaande villa met 135 m² woonruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, centrale verwarming en airconditioning op een perceel van 400 m² met fruitbomen. Tavernes bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Grote potentie: de vergunningen voor de bouw van een extra verdieping van circa 120 m² zijn reeds aanwezig. Een zeldzame kans op een kustlocatie met lucratieve ontwikkelingsmogelijkheden.
Nabijheid van het strand: Slechts 50 meter (minder dan twee minuten) van het strand van Almyrida, tavernes, bakkerijen en de voorzieningen van het levendige stadje.
Uitbreidingspotentieel van 120 m²: Uitstekend potentieel dankzij de toegestane bebouwingsdichtheid voor de bouw van een tweede verdieping (ca. 120 m²), ideaal voor een master suite met panoramisch uitzicht, een apart gastenappartement of een rendabele verhuurunit.
Optimale kamerindeling: Licht wonen op één niveau met een ruime, open woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken.
Comfortabele accommodatie: drie ruime slaapkamers met kamerhoge inbouwkasten en twee badkamers (waarvan één met een hoekbad).
Ideale buitenruimte: Een ommuurd perceel met een toegangspoort, omgeven door oude fruitbomen, met een overdekte veranda, eigen parkeerplaats en voldoende ruimte voor een privézwembad.
Complete uitrusting voor elk seizoen: Huis met airconditioning, geïntegreerde centrale verwarming (radiatoren), split-airconditioning, tegelvloer en dubbelglas aluminium ramen met veiligheidsrolluiken.
Levensstijl en investering: Stap op blote voeten naar buiten en sta binnen een minuut bij het water. De ruime opzet van het perceel maakt het dagelijks leven gemakkelijk: geniet van gezellige bijeenkomsten op de schaduwrijke veranda, pluk vers fruit uit uw eigen tuin of laat een zwembad aanleggen om uw eigen oase compleet te maken.
Omdat woningen zo dicht bij de met de Blauwe Vlag bekroonde baai van Almyrida zelden op de markt komen, en er de mogelijkheid bestaat om circa 120 m² aan eersteklas woonruimte aan de kust toe te voegen, is dit een uitzonderlijke topaankoop in West-Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 135 m²
- Oppervlakte: 400 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 1
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Naast de vermelde aankoopprijs zijn er nog bijkomende kosten zoals commissie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- Baken: Bier
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Bad, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Bier
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritiem leven in het groene Apokoronas (Postcode 73008)
Almyrida is van een klein vissersdorpje uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westkust van Kreta, zonder zijn charmante karakter te verliezen. Gelegen direct aan de ingang van de baai van Souda, biedt de stad een perfecte combinatie van kristalhelder water, culinaire hoogstandjes en adembenemende uitzichten op de Witte Bergen (Lefka Ori), die in de winter vaak met sneeuw bedekt achter de blauwe kustlijn oprijzen.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Almyrida ligt aan de noordkust van Apokoronas. Het licht glooiende landschap biedt veel woningen een onbelemmerd uitzicht op zee. De bereikbaarheid is ideaal: het nabijgelegen dorp Kalives biedt snelle toegang tot de nationale snelweg, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is om heel West-Kreta te verkennen.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Chania: 23 km | 28 min
Luchthaven Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno stad: 38 km | 42 min.
Haven van Souda: 17 km | 22 min.
Luchthaven Kastelli: 159 km | 2 uur en 25 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (direct voor de deur)🌿 Strandvakanties, watersporten & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Almyrida wordt bepaald door de directe toegang tot de zee. Het strand heeft de Blauwe Vlag gekregen en is dankzij het kalme water bijzonder populair bij gezinnen en watersportliefhebbers (windsurfen, kajakken). Langs de strandpromenade vindt u tal van uitstekende visrestaurants en cafés. Ondanks de populariteit bij toeristen blijft Almyrida ook buiten het seizoen een functionele woonplaats, met een complete infrastructuur (artsen, grote supermarkten) op slechts 4 km afstand in Kalives.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Almyrida is een bewezen toplocatie voor vakantiewoningen.
Grote vraag: De locatie is bijzonder populair bij Britse, Scandinavische en Duitse kopers, wat resulteert in een extreem hoge liquiditeit op de vastgoedmarkt.
Villa- en appartementensegment: Het aanbod varieert van moderne appartementen vlakbij het strand tot exclusieve villa's op de omliggende heuvels met panoramisch uitzicht over de hele baai van Souda.
Rendement op investering: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming bieden de panden hier een bovengemiddeld verhuurpotentieel voor vakantiewoningen.
Waardestabiliteit: Omdat de bebouwbare oppervlakte in de directe omgeving van de zee strikt beperkt is, is een waardestijging van bestaande panden op de lange termijn vrijwel gegarandeerd.Almyrida – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo
- Afstand tot het strand: 0,1 km
-
- Verkoopprijs: € 370.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs