ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Afrata: Nieuwbouw! Stijlvolle, moderne villa met zeezicht te koop.
€ 480.000
L-CH282
94 m²
250 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze woning is te koop in Afrata, Patanias, Chania, op een rustige locatie aan de kust. Het betreft een gloednieuwe villa, die momenteel in aanbouw is, direct aan zee. Het biedt een zeldzame kans om een moderne woning te verwerven op slechts 600 meter van de zee en op slechts 4 km van Kolymbari.
De woning biedt 94 m² woonruimte op een perceel van 250 m² en imponeert met zijn strakke architectonische lijnen en functionele ontwerp. De open plattegrond verbindt de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos met elkaar, waardoor een lichte en comfortabele ruimte ontstaat die zowel modern als uitnodigend is.
Zorgvuldig geplande voorzieningen zoals een warmtepomp, zonneboiler en hydromassagesysteem verhogen het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het privézwembad, dat het hele jaar door verwarmd is, voegt een vleugje luxe toe aan het pand en benadrukt de ontspannen kustsfeer. Omdat de bouw nog gaande is, biedt het pand ook mogelijkheden voor individuele aanpassingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is als permanente woning én als vakantiehuis.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 94 m²
- Oppervlakte: 250 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: Lucht warmtepomp
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Lucht warmtepomp
- Energie-efficiëntieklasse: A+
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Afrata (postcode 730 06) – Mediterrane idylle op het schiereiland Rodopou
Afrata is een charmant, traditioneel dorpje gelegen op het ongerepte schiereiland Rodopou in West-Kreta. Gelegen op een plateau met uitzicht op de glinsterende baai van Chania, biedt het een zeldzame combinatie van authentiek plattelandsleven en een spectaculaire ligging aan zee. Het dorp heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden: smalle straatjes, bloeiende bougainvillea en stenen huizen bepalen het landschap. Afrata is een verborgen parel voor onafhankelijke reizigers die op zoek zijn naar de rust van de Kretenzische natuur, zonder de nabijheid van de bruisende havenstad Chania en de voorzieningen van de badplaats Kolymvari te hoeven missen.📜 Karakter & Levensstijl
Het leven in Afrata wordt gekenmerkt door sereniteit en een sterk gemeenschapsgevoel. Het kleine dorpsplein is een populaire ontmoetingsplaats, met name de plaatselijke taverne, die bekendstaat om zijn uitstekende Kretenzische keuken en warme sfeer. De lucht is er zuiver en de stilte wordt alleen verbroken door het getjilp van krekels of het verre gemurmel van de zee. Het is een plek voor mensen die de fijnere dingen in het leven waarderen en graag vanaf hun terras de zonsondergang boven de Kretenzische Zee bewonderen. Wonen in Afrata betekent wonen in een beschermde enclave waar de natuur nog steeds de boventoon voert.📍 Locatie
Het dorp ligt in het noordwesten van Kreta, aan het begin van het schiereiland Rodopou. Dankzij de licht verhoogde ligging genieten veel woningen van een prachtig panoramisch uitzicht over de zee naar het Akrotiri-gebergte.🚗 Afstanden
• Kolymvari (infrastructuur/haven): 6,1 km | 11 min
• Kissamos: 17,4 km | 24 minuten
• Chania (stadscentrum/oude stad): 30,7 km | 37 min.
• Luchthaven Chania (CHQ): 44,1 km | 57 min.
• Rethymno (centrum): 93,6 km | 1 uur 34 minuten🌿 Natuur- en vrijetijdsactiviteiten
Afrata is de toegangspoort tot een van de meest ongerepte landschappen van Kreta. De kleine, rotsachtige baai van Afrata (Afrata Beach) ligt op slechts een korte rit bergafwaarts en is een paradijs voor snorkelaars en rustzoekers. Het schiereiland Rodopou zelf biedt talloze wandelroutes door geurige kruidenvelden naar afgelegen kapellen en verborgen baaien. Fietsers waarderen de rustige wegen met hun adembenemende uitzichten. Het nabijgelegen Kolymvari staat bekend om zijn uitstekende visrestaurants en het historische klooster van Gonia.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Afrata is exclusief en biedt veel potentieel. Traditionele stenen huizen, vaak met liefde gerenoveerd, zijn bijzonder populair, evenals moderne villaprojecten. Dankzij de topografie beschikken veel bouwpercelen over een onbelemmerde ligging op een heuvel met uitzicht op zee. Een luxe villa met een privé-infinitypool die visueel versmelt met de horizon, is de belichaming van mediterraan wonen in Afrata. Schmidbauer Real Estate Kreta is uw lokale expert en staat klaar om u de verborgen vastgoedparels op het schiereiland Rodopou te laten zien.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 480.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs