ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Aggeliana: Charmant vrijstaand huis met olijfgaard te koop
€ 210.000
D-VR909
2013
68 m²
370 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Gelegen nabij het rustige dorpje Aggeliana, biedt deze charmante vrijstaande woning de perfecte combinatie van comfort, privacy en een authentieke Kretenzische levensstijl. Het pand staat op een privéperceel van 370 m² met een aangrenzende olijfgaard van 950 m² en is een uitstekende kans als permanente woning of vakantiehuis in het hart van het Kretenzische platteland.
Het huis biedt 68,31 m² goed ontworpen woonruimte, bestaande uit een lichte en uitnodigende open woon- en eetkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers, terwijl airconditioning het hele jaar door comfort garandeert.
De onderhoudsarme tuin, met zijn volwassen bomen, biedt een rustige sfeer en volop ruimte om te ontspannen, buiten te dineren of extra tuingedeeltes te creëren. Een ruime, overdekte veranda verlengt de leefruimte naar buiten en nodigt uit om het hele jaar door te genieten van het milde mediterrane klimaat. Een buitentrap leidt naar het royale dakterras, waar u een droomachtige buitenlounge kunt creëren en kunt genieten van het uitzicht op het omringende landschap.
De aangrenzende olijfgaard van 950 m² verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand en biedt de mogelijkheid om zelf olijfolie te produceren en tegelijkertijd de authentieke Kretenzische levensstijl te ervaren.
Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een ongecompliceerd vakantiehuis – dit charmante huis combineert functionaliteit, stijl en een prachtige landelijke omgeving.
Aggeliana is een traditioneel dorp, ongeveer 25 km ten oosten van Rethymno, omgeven door olijfgaarden en glooiende heuvels. Het dorp heeft een vredige sfeer en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, tavernes en de nabijgelegen stranden aan de noordkust van Kreta. De gunstige ligging maakt het een ideale uitvalsbasis om zowel Rethymno als Heraklion te verkennen, terwijl bezoekers de ontspannen sfeer van het authentieke Kretenzische dorpsleven kunnen ervaren.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 68 m²
- Oppervlakte: 370 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 1
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2013
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2013
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Aggeliana – Authentiek dorpsleven in het hart van Kreta (postcode 740 52)
Aggeliana is een charmant en goed onderhouden dorpje, gelegen in de glooiende heuvels van de regio Mylopotamos. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap, traditionele architectuur en een uitstekende strategische ligging tussen de kust en de oude bezienswaardigheden in het binnenland.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp ligt in een groene vallei, omgeven door uitgestrekte olijfgaarden. Het licht glooiende landschap zorgt voor een mild en aangenaam klimaat. Een groot voordeel van Aggeliana is de goede bereikbaarheid: gelegen vrijwel halverwege twee grote luchthavens, kunnen inwoners en bezoekers hun vluchtmogelijkheden kiezen op basis van beschikbaarheid.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Rethymno: 21,6 km | 29 min.
Luchthaven Chania: 89,1 km | 1 uur 29 minuten
Luchthaven Kastelli: 102 km | 1 uur en 30 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Geropotamos Beach): 6,6 km | 12 min.
Margarites: 5,9 km | 9 min.🌿 Natuur, traditie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Aggeliana wordt gekenmerkt door de authentieke Kretenzische charme. Het dorp beschikt over een goede basisinfrastructuur met kleine winkels en traditionele cafés (kafenions) die het hele jaar door levendig zijn. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. Belangrijke culturele bezienswaardigheden zoals het oude Eleutherna en het beroemde Arkadi-klooster liggen in de buurt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Aggeliana wint steeds meer aan belang als aantrekkelijke woonplaats.Aantrekkelijkheid het hele jaar door: Door de nabijheid van het administratieve centrum Perama en de stad Rethymno is het dorp niet puur seizoensgebonden, waardoor de waarde van onroerend goed hier bijzonder stabiel is.
Architectonische diversiteit: Het aanbod varieert van gerenoveerde dorpshuizen van natuursteen tot moderne nieuwbouw aan de rand van het dorp, die vaak een weids uitzicht over de vallei bieden.
Beleggingszekerheid: Het feit dat beide luchthavens in circa 90 minuten te bereiken zijn, is een sterk verkoopargument voor de internationale marketing van vakantiewoningen en tweede huizen.- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 210.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs