ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Agia Marina: Fantastische stenen villa met prachtig uitzicht te koop
€ 1.300.000
A-66961
350 m²
2.500 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze klassieke, volledig ingerichte stenen villa is verdeeld over 2 verdiepingen. Het is gebouwd op een prachtig aangelegd perceel van 2.500 m², beplant met gras, bloemen, bomen en struiken.
De begane grond biedt een onafhankelijk open appartement van 68 m² met een slaapkamer, een keuken en een badkamer. Op dit niveau is er ook een garage en berging van 108 m² voor 3 auto's, die ook kan worden verbouwd tot nog een appartement met 2 slaapkamers, toegang tot de tuin en een geweldig uitzicht.
De tweede verdieping biedt 2 grote slaapkamers, wasruimte, volledig uitgeruste open keuken, eethoek, woonkamer met grote openslaande deuren die een adembenemend uitzicht bieden op de oceaan, de zonsondergang en het eiland Theodorou.
Enkele voordelen van de villa zijn onder meer waterverwarming op zonne-energie, een groot zwembad en terras, aluminium ramen met dubbele beglazing, stenen blokken van hoge kwaliteit, airconditioning en radiatoren in elke kamer en een open haard.
Alle noodzakelijke voorzieningen zoals tavernes, winkels, apotheken en meer liggen op slechts een klein eindje rijden. De afstand vanaf Chania bedraagt slechts 15 minuten, de haven van Souda 20 minuten en de luchthaven 35 minuten.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 350 m²
- Oppervlakte: 2.500 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Garage
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: zadeldak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Agia Marina – Cosmopolitisch kustleven (Postcode 730 14)
Agia Marina is een van de populairste en meest levendige badplaatsen aan de westkust van Kreta. Het strekt zich uit langs een prachtig zandstrand en biedt een perfecte combinatie van toeristische voorzieningen, kristalhelder water en de nabijheid van de Venetiaanse stad Chania. De plaats staat vooral bekend om zijn uitstekende strandclubs en het adembenemende panoramische uitzicht op het tegenoverliggende eiland Thodorou.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp ligt direct aan de noordkust en is geografisch verdeeld in twee delen: het lager gelegen deel strekt zich uit langs de kustweg met directe toegang tot het strand, terwijl het hoger gelegen, oudere deel van het dorp ("Pano Agia Marina") op een heuvel ligt en rust en een weids uitzicht over zee biedt. De nabijheid van de snelweg en de uitstekende busverbindingen naar Chania maken het dorp gemakkelijk bereikbaar.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Chania: 9,8 km | 20 min
Luchthaven Chania: 23,6 km | 40 min.
Haven van Souda: 18 km | 29 min.
Dichtstbijzijnde strand (Agia Marina Beach): 0,7 km | 2 min.🌿 Strandcultuur, levensstijl en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agia Marina wordt bepaald door het eindeloze zandstrand en de vele recreatiemogelijkheden. Tijdens de zomermaanden bruist het stadje van leven in de talloze restaurants, tavernes en cafés. Tegelijkertijd biedt het achterland, met zijn olijfgaarden en wandelpaden, een welkome afwisseling van de levendige kust. Voor gezinnen is de infrastructuur uitstekend, met scholen, apotheken en supermarkten, waarvan sommige het hele jaar open zijn.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
De vastgoedmarkt in Agia Marina is een van de meest dynamische op het eiland.Hoog rendement: Door de enorme populariteit als vakantiebestemming behalen woningen hier topwaarden bij de verhuur als vakantiewoning.
Populaire locatie voor een tweede huis: Appartementen met uitzicht op zee en moderne villa's in de heuvels van Pano Agia Marina zijn bijzonder gewild.
Waardestijging: De nabijheid van Chania en de constante vraag zorgen voor een hoge waardestabiliteit. Omdat bouwpercelen aan de kust schaars zijn, ligt de focus steeds meer op hoogwaardige renovaties en exclusieve locaties op de heuvels.
Agia Marina – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone-video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.300.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs