ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Agia Pelagia: Luxe villa met prachtig zeezicht nabij Heraklion te koop
€ 4.000.000
D-VH609h
480 m²
1.800 m²
11
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Een luxe villa van 2 verdiepingen op een heuvel met uitzicht op de baai van Ligaria, op slechts 20 km van Heraklion. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht over de zee.
De villa van 480 m² bestaat uit een hoofdgebouw, 2 volledig onafhankelijke studio's en een appartement met 2 slaapkamers, met in totaal 7 slaapkamers en 6 badkamers.
De begane grond strekt zich uit over 2 niveaus. Het lagere niveau bestaat uit een open keuken met een eet- en zithoek. De bovenste verdieping biedt een grote woonkamer met eethoek en open haard en leidt naar een grote veranda met prachtig panoramisch uitzicht over de baai en het zwembad. De veranda heeft grote glazen deuren waardoor u het hele jaar door van deze unieke ruimte kunt genieten.
De eerste verdieping, eveneens op 2 niveaus, bestaat uit 2 tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer, een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een fitnessruimte en een wasruimte. Alle kamers hebben grote ramen met een prachtig panoramisch uitzicht op zee.
De villa is gebouwd met de beste materialen en het meubilair is modern en van hoge kwaliteit. De elektrische uitrusting is state-of-the-art.
De 2 onafhankelijke studio's hebben een eigen keuken en badkamer. Het aparte appartement bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woon-eetkamer.
Een buitentrap leidt naar een groot terras met een zwembad van 60 m² en een pergola met een buiteneethoek. Het uitzicht vanaf daar is gewoonweg fantastisch.
Aan de achterkant van de villa bevindt zich een barbecue, een houtoven en een buitenkeuken.
Er zijn kleine tuinen met verschillende soorten bomen rondom de accommodatie.
Vanaf de weg betreedt u het pand via een elektrische poort en de oprit leidt naar een grote parkeerplaats.
Tevens is de villa voorzien van een alarmsysteem.
De accommodatie ligt op slechts 200 meter van de Lygaria-baai, op 1 km van het dorp Agia Pelagia en op 20 km van de stad Heraklion.
De prachtige omgeving biedt vele kleine baaien met turkoois kristalhelder water.
Ligaria is een heel klein stadje, waarvan het grootste deel vlakbij het strand ligt. Er zijn een paar kleine tavernes en een paar winkels. Het Lygaria-strand is het op een na langste strand in het Agia Pelagia-gebied, ongeveer 420 meter lang.
Agia Pelagia is een vissersdorpje aan zee, gebouwd in het centrum van een pittoreske amfitheaterbaai met vele tavernes, bars, cafés, apotheken, winkels en boetieks. Deze kleine baai is ideaal om te zwemmen en heeft alles wat je van een klein Grieks havendorpje mag verwachten.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 480 m²
- Oppervlakte: 1.800 m²
- Kamer totaal: 11
- slaapkamers: 7
- badkamers: 6
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: zadeldak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Type uitrusting: luxueus
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: Open keuken
- Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Agia Pelagia – Mediterrane sfeer in een beschutte baai (postcode 715 00)
Agia Pelagia is een voormalig vissersdorp dat is uitgegroeid tot een van de meest gewilde badplaatsen aan de noordkust van Kreta. De plaats staat bekend om zijn diepblauwe, hoefijzervormige baai, die dankzij de ligging uitzonderlijk goed beschermd is tegen de noordenwind en daardoor bijna het hele jaar door kalm en kristalhelder water biedt.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
De stad ligt in een heuvelachtig kustlandschap, ongeveer 20 kilometer ten westen van de hoofdstad Heraklion. De huizen en villa's zijn terrasvormig tegen de hellingen gebouwd, waardoor de meeste woningen een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de Egeïsche Zee bieden. Dankzij de uitstekende aansluiting op de nationale snelweg (BOAK) zijn zowel stadscentra als luchthavens snel en gemakkelijk te bereiken.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Heraklion: 25 km | 30 min
Luchthaven Kastelli: 59,2 km | 57 minuten
Luchthaven Chania: 126 km | 1 uur 57 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Agia Pelagia Beach): 0,5 km | 3 min.
Fodele: 10,7 km | 16 min.🌿 Strandleven, infrastructuur en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agia Pelagia wordt bepaald door de maritieme levensstijl. Talrijke eersteklas tavernes, bars en boetieks sieren de strandpromenade. De infrastructuur is uitstekend: artsen, apotheken en supermarkten bevinden zich allemaal in het stadje. Naast het hoofdstrand bieden kleinere, afgelegen baaien zoals Psaromoura en Mononaftis rustigere plekjes voor duikers en snorkelaars in de directe omgeving.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agia Pelagia is al jaren een stabiele groeimarkt met een hoge internationale vraag.
vakantiewoningen: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming en de beschutte zwembaai behalen woningen hier een bovengemiddeld rendement bij kortetermijnverhuur.
Luxesegment: De locaties op de heuvels kenmerken zich door exclusieve villa's met overloopzwembaden, die tot de meest prestigieuze woningen van het eiland behoren.
Waardevermeerdering: De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum van Heraklion en de verbeterde toegang tot het toekomstige knooppunt Kastelli maakt deze locatie een veilige investering voor de lange termijn.Agia Pelagia – Heraklion – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 4.000.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs