ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Agia Triada: Villa te koop met privézwembad en prachtig uitzicht op zee en bergen.
€ 380.000
SC-PM3
2026
80 m²
558 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Villa nr. 3
Welkom in de eenvoud en stijl van het betoverende pand op het prachtige Kretenzische platteland van Agia Triada, Rethymno.
Genesteld in deze idyllische mediterrane oase bieden onze villa's hun eigenaren en gasten functionaliteit en rust. Elke woning is zorgvuldig ontworpen om niet alleen een thuis te bieden, maar ook een verandering en een andere levensstijl.
Deze moderne, zorgvuldig gebouwde villa is uitgerust met een zonne-energiesysteem dat elektriciteit opwekt. Zonnecollectoren voor warm water maken deze woning niet alleen zeer zuinig in gebruik, maar ook milieuvriendelijk.
Prachtige en uitgestrekte tuinen bieden de perfecte setting voor het ontvangen van familie en vrienden en het creëren van onvergetelijke herinneringen voor het leven.
De ontwikkeling heeft een eigen toegang tot de weg en biedt verschillende soorten en maten onroerend goed om uit te kiezen. Het individuele perceel van elke villa is ongeveer 526 m² en heeft een privézwembad van 32 m².
De locatie biedt een prachtig uitzicht op de zee en de bergen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, het dichtstbijzijnde strand is gemakkelijk te bereiken en de stad Rethymno ligt op slechts een korte autorit afstand.
Hauptmerkmale:
Vrijstaande villa
Turnkey-project
Eigen zwembad
Zonne-energie systeem
Privé parkeerplaats
Keuze uit keukens
(Keukenapparatuur is NIET inbegrepen in de aankoopprijs)
Selectie van badkamers (sanitair, tegels, etc.)
)
Meubilair en jacuzzi zijn op aanvraag beschikbaar – NIET inbegrepen in de aankoopprijs – de villa wordt ongemeubileerd opgeleverd.Badkamers zijn een puur persoonlijke beslissing. Klanten werken samen met onze binnenhuisarchitect om alles te selecteren, van de stijl, inrichting en stoffering tot kleuren en tegels, om zo hun eigen sfeer te creëren. Of u uw villa nu voor eigen gebruik wilt inrichten of als huurwoning wilt gebruiken, onze ontwerper staat voor u klaar. Misschien heeft u al enkele ideeën over kleuren en stijlen, maar als u hulp nodig heeft, vraag ons dan naar onze inrichtingspakketten en interieurontwerpdiensten.
Dit kleine complex is gelegen in het prachtige Agia Triada met uitzicht op zee en de bergen. Het pittoreske dorpje Adele en het grotere, levendigere dorp Pigi zijn gemakkelijk te bereiken en bieden alle voorzieningen, waaronder een selectie aan restaurants, een apotheek, slagers en supermarkten.
Ook als je geen auto hebt, kun je gemakkelijk verder de omgeving in reizen: er is een busverbinding langs de hoofdweg die je naar de stad of het platteland brengt. Het fantastische strand, dat zich uitstrekt langs de noordkust, ligt op 5 minuten rijden met de auto. Dit gebied heeft vele attracties voor zowel toeristen als de lokale bevolking. Strandbars, restaurants, souvenirwinkels, artsen, kappers en minigolf zijn slechts enkele van de dingen die u daar kunt vinden.
Alle gebouwen hebben een betonnen constructie gecombineerd met baksteen en mortel. De funderingen en infrastructuur omvatten de verplichte
Specificaties aardbeving. Een onafhankelijke zonneboiler zorgt voor warm water en er is een elektrische back-upstroomvoorziening geïnstalleerd voor de koudere maanden, wanneer bewolkte dagen vaker voorkomen.Hier is de bezichtigingsvideo van de bijna voltooide Villa nr. 8 (reeds verkocht):
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 80 m²
- Oppervlakte: 558 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2026
- voorwaarde: gloednieuwe
- Wijzigen: Nieuw
- Vorm dak: Heup dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: Zonne
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche, badkuip, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Zonne
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2026
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Ag. Triada (nabij Rethymno) – Traditioneel dorpsleven met uitzicht (postcode 741 50)
Agia Triada is een charmant, landelijk dorpje dat pittoresk gelegen is op een heuveltop in het achterland van Rethymno. Bekend om zijn rust en weidse uitzichten over olijfgaarden tot aan de Kretenzische Zee, is het een ideale locatie voor wie het authentieke Kreta wil ervaren zonder de nabijheid van stedelijke voorzieningen te hoeven missen.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp ligt in de vruchtbare Arkadi-regio, iets hoger gelegen dan de kustvlakte van Adelianos Kampos. Een belangrijk strategisch voordeel is de centrale ligging aan de hoofdas van het eiland: de inwoners hebben de keuze uit twee internationale luchthavens, die beide in ongeveer dezelfde reistijd te bereiken zijn. Dit compenseert de afstand tot grote steden door maximale flexibiliteit in de reisplanning te bieden.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Rethymno: 9,4 km | 16 min.
Luchthaven Chania: 77 km | 1 uur 17 minuten
Luchthaven Kastelli: 113 km | 1 uur en 39 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Adelianos Kampos Beach): 6,2 km | 10 min.
Arkadi-klooster: 11,9 km | 21 minuten🌿 Cultuur, natuur en levenskwaliteit
Agia Triada heeft zijn dorpskarakter behouden met smalle straatjes en traditionele architectuur. Het leven is er vredig en veilig, gekenmerkt door een vriendelijke gemeenschap. De verhoogde ligging biedt niet alleen spectaculaire zonsondergangen boven de zee, maar zorgt ook voor een zeer aangenaam microklimaat met een zacht briesje tijdens de zomermaanden. Wandelaars en natuurliefhebbers vinden er talloze paden door de omliggende olijfgaarden.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
De vastgoedmarkt in Agia Triada kenmerkt zich door een mix van traditie en moderniteit.
Strategische toplocatie: De bereikbaarheid van beide luchthavens (Chania en Kastelli) in circa 75 minuten maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers en frequente vliegers.
Bouwstructuur: Naast liefdevol gerestaureerde stenen huizen zijn er hier ook moderne villa's die speciaal ontworpen zijn om optimaal te profiteren van de panoramische ligging.
Waardestabiliteit: De ligging in het verzorgingsgebied van Rethymno, in combinatie met de verbinding met de gehele noordelijke as, garandeert een positieve waardeontwikkeling op lange termijn.
Ag. Triada – Rethymno – Kreta – vanuit de lucht – dronevideo- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 380.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs
-
Opmerkingen over prijzen:
Bouwfasen en betalingen:
Om het pand veilig te stellen is een borg van 25.000 euro vereist.
De volgende termijn van 60.000 euro is voor de grond.
De aanbetaling van 25.000 euro wordt in mindering gebracht op de eerste betaling voor de bouwfase.
1. De betaling voor de eerste bouwfase (25%) dekt de bouwvergunning en de ruwbouw van de villa. Dit omvat het uitgraven van de fundering en de toegangsweg.
2. De betaling voor de tweede bouwfase (20%) betreft het metselwerk en de dakconstructie.
3. De betaling voor de derde bouwfase (20%) betreft de elektrische installatie, de sanitaire installatie en het pleisterwerk.
4. De betaling voor de vierde bouwfase (25%) betreft de uitgraving en het betonneren van het zwembad, de terrassen en, indien van toepassing, de muren van het terrein.
5. De betaling voor de vijfde bouwfase (10%) vindt plaats na oplevering van de villa. Dit omvat het zwembad, alle grond- en landschapswerkzaamheden, evenals de aansluiting van alle nutsvoorzieningen op de villa, zodat deze klaar is voor bewoning.
De sleutels worden aan de klant overhandigd na volledige betaling.Verhuurt u uw woning van 1 mei tot en met 31 oktober, dan ontvangt u een netto rendement van 6% over de aankoopprijs van uw woning per jaar. Er zijn geen extra kosten, afgezien van de onroerendezaakbelasting van circa € 3,50 per vierkante meter woonoppervlakte per jaar. Een dienstverlener verzorgt alle aspecten van de verhuur en het onderhoud van uw woning. Dit omvat alle benodigde vergunningen, reclame, reserveringskosten, onderhoud, zwembadonderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak, wasservice en meer. Buiten deze periode kunt u zo lang verhuren als u wilt, zonder dat dit ten koste gaat van de huurinkomsten. In het laagseizoen (november tot en met april) kan de dienstverlener de woning op verzoek en afhankelijk van de vraag namens de eigenaar blijven verhuren. In dit geval ontvangt de eigenaar 70% van de huurinkomsten als extra inkomsten. De huurovereenkomst heeft een looptijd van 3 jaar en kan vervolgens jaarlijks in onderling overleg worden verlengd.