ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Appartement vlakbij het strand te koop
€ 187.000
S-APAG203
2027
33 m²
1
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Op slechts 50 meter van het strand in Agios Nikolaos ligt deze gloednieuwe kustresidentie (op de tweede verdieping) met 33 m² woonruimte, een open woonkamer en een keuken met op maat gemaakte inbouwkasten en Bosch-apparatuur. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en het appartement beschikt over een energiezuinig zonneboilersysteem.
Het ontwerp van het appartement legt de nadruk op buitenleven met twee terrassen van in totaal bijna 19 m² (9,8 m² + 9,1 m²). Het eerste terras bevindt zich bij de ingang, terwijl een tweede balkon een prachtig uitzicht biedt op de bergen en de zee. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het pittoreske meer, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rustig wonen aan zee en het gemak van de stad.
Daarnaast profiteren bewoners van de exclusieve voorzieningen van het gebouw, waaronder een daktuin, een privéfitnessruimte en een kinderspeelplaats. Er is een lift aanwezig en er kan optioneel een berging in de kelder worden bijgekocht. De bouw is reeds begonnen en de oplevering is gepland voor 2027. Dit appartement biedt een zeldzame kans op een luxe levensstijl of een aantrekkelijke investering op een toplocatie in het centrum.
Talrijke restaurants, bars, cafés, winkels, supermarkten, dokterspraktijken, apotheken, evenals het plaatselijke ziekenhuis, busstation en alle andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum ligt op slechts 7-10 minuten lopen.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 33 m²
- slaapkamers: 1
- badkamers: 1
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2027
- voorwaarde: gloednieuwe
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2027
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Agios Nikolaos – kosmopolitische flair bij Mirabello Golf (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een van de meest elegante en gerenommeerde steden van Kreta. De stad, beroemd om het "bodemloze" Voulismeni-meer in het stadscentrum, dat via een kanaal met de zee is verbonden, straalt een ongeëvenaarde mediterrane charme uit. Het combineert de levendige sfeer van een moderne havenstad met de ontspanning van een eersteklas resort en wordt beschouwd als de belangrijkste toeristische bestemming van Oost-Kreta.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het stadje is schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Golf van Mirabello. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, die het stadje zijn karakteristieke trapsgewijze straten en talloze uitzichtpunten geven. De bereikbaarheid is uitstekend: als eindpunt van een goed ontwikkeld deel van de nationale snelweg is het stadje snel te bereiken vanuit centraal Kreta en dient het tevens als toegangspoort tot de luxe resorts van Elounda en de ruige oostkust van het eiland.🚗 Afstanden en verkeer
Voulismeni-meer (centrum): 0 km | Directe locatie
Luchthaven Kastelli (nieuw): 60 km | 1 uur
Dichtstbijzijnde strand (Kistroplatia-strand): 0,2 km | 1 min. (direct in het centrum)
Elounda (luxe resort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (zuidkust): 36 km | 40 min.🌿 Levensstijl, gastronomie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agios Nikolaos is uitzonderlijk hoog. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en een ontspannen vakantiesfeer. Rond het meer en de haven vindt u talloze cafés, eersteklas restaurants en trendy bars. De stad beschikt over uitstekende medische voorzieningen (ziekenhuis), scholen en een breed cultureel aanbod. Verschillende stranden met de Blauwe Vlag liggen op loopafstand van het stadscentrum, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agios Nikolaos is een toplocatie op de Kretenzische vastgoedmarkt.Internationale vraag: De stad is al decennialang een magneet voor kopers uit heel Europa, wat zorgt voor een hoge liquiditeit en waardestabiliteit.
Luxesegment: Woningen met uitzicht op de Golf van Mirabello of herenhuizen in de buurt van meren zijn bijzonder gewild.
Potentieel het hele jaar door: Omdat Agios Nikolaos een levendige stad is die zelfs in de winter niet "slaapt", zijn panden hier ideaal voor zowel toeristische verhuur als permanente bewoning.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 187.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs