ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > grond
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Bouwkavel met uitzicht op zee te koop
€ 300.000
S-PLAG170u
5.000 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Bouwgrond van circa 5.000 m² aan de kust, prachtig gelegen op de helling van een heuvel in het noorden van de badplaats Agios Nikolaos, met uitzicht op de zee (Mirabello Bay), de stad in de verte en de bergen.
Er zijn bouwvergunningen beschikbaar voor één of meerdere woningen met een woonoppervlakte tot 220 m² verdeeld over één of twee verdiepingen, plus een kelder en zolder. Er blijft dan voldoende ruimte over voor één of meerdere zwembaden, terrassen, pergola's, parkeerplaatsen, tuinen, enz.
De woning is gelegen aan de weg van Agios Nikolaos naar de exclusieve badplaats Elounda. Er zijn elektriciteits-, water- en telefoonaansluitingen met snel internet beschikbaar.
Op slechts een korte wandeling (ongeveer 1 km) van het dichtstbijzijnde georganiseerde strand in de omgeving.
Het centrum van Agios Nikolaos is met de auto in ongeveer 3 minuten te bereiken.Agios Nikolaos is de hoofdstad van het district Lasithi en ligt aan de baai van Mirabello in het noordoosten van Kreta.
Dankzij de geografische ligging is de stad goed beschermd tegen sterke wind, waardoor watersporten en zwemmen bijna het hele jaar door mogelijk zijn.
Hoewel Agios Nikolaos minder dan 20.000 inwoners telt, biedt de stad diverse banken, supermarkten, winkels van alle soorten, artsen, een modern ziekenhuis van hoge kwaliteit, een openbaar zwembad en tennisbanen, een jachthaven, een haven, een bioscoop, een theater, sportscholen, een golfbaan met 9 holes, scholen van kleuterschool tot middelbare school en over het algemeen alle voorzieningen die je van een moderne Europese stad mag verwachten.
Het microklimaat behoort tot de beste van Griekenland, met milde temperaturen die in de zomer zelden boven de 30 °C uitkomen en in de winter zelden onder de 15 °C. Dit heerlijke, droge klimaat en de natuurlijke schoonheid van het gebied hebben veel luxe hotels in Griekenland aangetrokken. -
oppervlakken
- Oppervlakte: 5.000 m²
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
🏡 Agios Nikolaos – kosmopolitische flair bij Mirabello Golf (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een van de meest elegante en gerenommeerde steden van Kreta. De stad, beroemd om het "bodemloze" Voulismeni-meer in het stadscentrum, dat via een kanaal met de zee is verbonden, straalt een ongeëvenaarde mediterrane charme uit. Het combineert de levendige sfeer van een moderne havenstad met de ontspanning van een eersteklas resort en wordt beschouwd als de belangrijkste toeristische bestemming van Oost-Kreta.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het stadje is schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Golf van Mirabello. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, die het stadje zijn karakteristieke trapsgewijze straten en talloze uitzichtpunten geven. De bereikbaarheid is uitstekend: als eindpunt van een goed ontwikkeld deel van de nationale snelweg is het stadje snel te bereiken vanuit centraal Kreta en dient het tevens als toegangspoort tot de luxe resorts van Elounda en de ruige oostkust van het eiland.🚗 Afstanden en verkeer
Voulismeni-meer (centrum): 0 km | Directe locatie
Luchthaven Kastelli (nieuw): 60 km | 1 uur
Dichtstbijzijnde strand (Kistroplatia-strand): 0,2 km | 1 min. (direct in het centrum)
Elounda (luxe resort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (zuidkust): 36 km | 40 min.
🌿 Levensstijl, gastronomie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agios Nikolaos is uitzonderlijk hoog. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en een ontspannen vakantiesfeer. Rond het meer en de haven vindt u talloze cafés, eersteklas restaurants en trendy bars. De stad beschikt over uitstekende medische voorzieningen (ziekenhuis), scholen en een breed cultureel aanbod. Verschillende stranden met de Blauwe Vlag liggen op loopafstand van het stadscentrum, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agios Nikolaos is een toplocatie op de Kretenzische vastgoedmarkt.Internationale vraag: De stad is al decennialang een magneet voor kopers uit heel Europa, wat zorgt voor een hoge liquiditeit en waardestabiliteit.
Luxesegment: Woningen met uitzicht op de Golf van Mirabello of herenhuizen in de buurt van meren zijn bijzonder gewild.
Potentieel het hele jaar door: Omdat Agios Nikolaos een levendige stad is die zelfs in de winter niet "slaapt", zijn panden hier ideaal voor zowel toeristische verhuur als permanente bewoning.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta – vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 300.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs