ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Gloednieuw penthouse aan de kust met zeezicht te koop
€ 1.180.000
S-APAG198
2028
146 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit adembenemende penthouse, gelegen in een van de meest rustige hoekjes van Agios Nikolaos, belichaamt de ultieme moderne mediterrane levensstijl. De residentie, die momenteel in aanbouw is en naar verwachting in 2028 zal worden opgeleverd, is een van slechts vier exclusieve appartementen in het gebouw en biedt een ongeëvenaarde combinatie van privacy, ruimte en architectonische elegantie.
Het penthouse strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een totale exclusieve woonruimte van 146,34 m² (plus 85 m² buitenruimte). Het is ontworpen om optimaal gebruik te maken van het Kretenzische licht. De benedenverdieping beschikt over een open keuken met koelkast, oven en kookplaat, die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Schuifdeuren van glas geven toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de baai. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een badkamer en een aparte werkkamer.
Een binnentrappenhuis leidt naar de bovenverdieping, die exclusief is gereserveerd voor de master suite. Deze suite beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een ruim terras. Vanaf hier kunt u genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op zee – de perfecte setting voor ontspannen dagen of romantische diners onder de sterren.
Naast zijn schoonheid is dit penthouse een meesterwerk van moderne techniek. Het heeft energielabel A en is voorzien van een geïntegreerd, discreet verwarmings- en koelsysteem voor een perfect binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de lift en de ligging op slechts 2 minuten lopen van turquoise stranden, alle voorzieningen en gezellige tavernes, is het meer dan zomaar een woning – het is een oase van rust.
Agios Nikolaos is de hoofdstad van het district Lasithi en ligt aan de baai van Mirabello in het noordoosten van Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 146 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2028
- voorwaarde: gloednieuwe
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2028
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Agios Nikolaos – kosmopolitische flair bij Mirabello Golf (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een van de meest elegante en gerenommeerde steden van Kreta. De stad, beroemd om het "bodemloze" Voulismeni-meer in het stadscentrum, dat via een kanaal met de zee is verbonden, straalt een ongeëvenaarde mediterrane charme uit. Het combineert de levendige sfeer van een moderne havenstad met de ontspanning van een eersteklas resort en wordt beschouwd als de belangrijkste toeristische bestemming van Oost-Kreta.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het stadje is schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Golf van Mirabello. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, die het stadje zijn karakteristieke trapsgewijze straten en talloze uitzichtpunten geven. De bereikbaarheid is uitstekend: als eindpunt van een goed ontwikkeld deel van de nationale snelweg is het stadje snel te bereiken vanuit centraal Kreta en dient het tevens als toegangspoort tot de luxe resorts van Elounda en de ruige oostkust van het eiland.🚗 Afstanden en verkeer
Voulismeni-meer (centrum): 0 km | Directe locatie
Luchthaven Kastelli (nieuw): 60 km | 1 uur
Dichtstbijzijnde strand (Kistroplatia-strand): 0,2 km | 1 min. (direct in het centrum)
Elounda (luxe resort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (zuidkust): 36 km | 40 min.🌿 Levensstijl, gastronomie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agios Nikolaos is uitzonderlijk hoog. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en een ontspannen vakantiesfeer. Rond het meer en de haven vindt u talloze cafés, eersteklas restaurants en trendy bars. De stad beschikt over uitstekende medische voorzieningen (ziekenhuis), scholen en een breed cultureel aanbod. Verschillende stranden met de Blauwe Vlag liggen op loopafstand van het stadscentrum, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agios Nikolaos is een toplocatie op de Kretenzische vastgoedmarkt.Internationale vraag: De stad is al decennialang een magneet voor kopers uit heel Europa, wat zorgt voor een hoge liquiditeit en waardestabiliteit.
Luxesegment: Woningen met uitzicht op de Golf van Mirabello of herenhuizen in de buurt van meren zijn bijzonder gewild.
Potentieel het hele jaar door: Omdat Agios Nikolaos een levendige stad is die zelfs in de winter niet "slaapt", zijn panden hier ideaal voor zowel toeristische verhuur als permanente bewoning.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.180.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs