ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > grond
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Grond met bouwrechten te koop
€ 210.000
S-PLAG185u
3.103 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Bouwperceel van 3.103 m², gunstig gelegen aan de zuidelijke rand van de populaire toeristische badplaats Agios Nikolaos op Kreta.
Het perceel maakt de bouw van woningen met een woonoppervlakte tot 200 m² plus zolder en kelder mogelijk.
Er is reeds een bouwvergunning verleend voor twee wooneenheden met elk vier slaapkamers (begane grond en bovenverdieping), met een woonoppervlakte van elk 99,5 m², plus een zolder van 35,60 m², een kelder van 92,60 m² en een zwembad van elk 40,89 m².
De vergunning is geldig tot 15 januari 2029 en kan tegen een kleine vergoeding met nog eens vier jaar worden verlengd.
De kosten voor de planning en het verkrijgen van de vergunning zijn inbegrepen in de koopprijs.Het perceel is vlak en eenvoudig te bebouwen.
Het is uitstekend bereikbaar met de auto en alle voorzieningen (elektriciteit, water, telefoon en internet) zijn ter plaatse aanwezig.
De accommodatie ligt op loopafstand of ongeveer 2 minuten rijden van de dichtstbijzijnde supermarkten en het dichtstbijzijnde georganiseerde zandstrand ("Almiros Beach").
De internationale luchthaven van Heraklion is met de auto in ongeveer 40 minuten te bereiken.Agios Nikolaos is de hoofdstad van het district Lasithi en ligt aan de baai van Mirabello in het noordoosten van Kreta.
Dankzij de geografische ligging is de stad goed beschermd tegen sterke wind, waardoor watersporten en zwemmen bijna het hele jaar door mogelijk zijn.
Hoewel Agios Nikolaos minder dan 20.000 inwoners telt, biedt de stad diverse banken, supermarkten, winkels van alle soorten, artsen, een modern ziekenhuis van hoge kwaliteit, een openbaar zwembad en tennisbanen, een jachthaven, een haven, een bioscoop, een theater, sportscholen, een golfbaan met 9 holes, scholen van kleuterschool tot middelbare school en over het algemeen alle voorzieningen die je van een moderne Europese stad mag verwachten.
Het microklimaat behoort tot de beste van Griekenland, met milde temperaturen die in de zomer zelden boven de 30 °C uitkomen en in de winter zelden onder de 15 °C. Dit heerlijke, droge klimaat en de natuurlijke schoonheid van het gebied hebben veel luxe hotels in Griekenland aangetrokken. -
oppervlakken
- Oppervlakte: 3.103 m²
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Pittoresk havenstadje in Oost-Kreta (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een charmant kustplaatsje in Oost-Kreta, in de regio Lassithi. Het ligt aan de westkust van de Golf van Mirabello en is het administratieve centrum van de gelijknamige gemeente. Agios Nikolaos is een levendige plaats met een mix van traditionele Griekse flair en modern toerisme.📍 Locatie en bereikbaarheid
Agios Nikolaos ligt ongeveer 64 km ten oosten van Heraklion en is gemakkelijk bereikbaar via de nationale weg.
De stad ligt op een hoogte van ongeveer 87 meter boven de zeespiegel en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de omliggende bergen.
🌿 Natuur & Omgeving
In het centrum van de stad ligt het Voulismenimeer, een klein, bijna cirkelvormig zoetwatermeer dat via een kanaal met de zee is verbonden.
De omgeving wordt gekenmerkt door olijfgaarden, wijngaarden en traditionele dorpjes, ideaal om te wandelen en de omgeving te verkennen.
🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Agios Nikolaos is deels gebouwd op de ruïnes van de antieke stad Lato pros Kamara, die in de 4e eeuw voor Christus werd gesticht.
De stad is vernoemd naar de kerk van Sint Nicolaas, die op een landtong ten noorden van de stad ligt en een van de oudste nog intacte kerken op Kreta is.
🧭 Bezienswaardigheden
Voulismeni-meer: een schilderachtig meer in het stadscentrum, omgeven door cafés en tavernes.
Agios Nikolaos Marina: een levendige haven met jachten, boten en talrijke restaurants.
Archeologisch Museum van Agios Nikolaos: Een museum dat vondsten uit de regio tentoonstelt, waaronder artefacten uit de Minoïsche en Romeinse tijd.
Eiland Agii Pantes: een klein eiland voor de kust dat dient als natuurreservaat en niet toegankelijk is.
🧱 Infrastructuur & Levensstijl
Agios Nikolaos biedt een goede toeristische infrastructuur met hotels, restaurants, winkels en een bruisend nachtleven.
De stad staat bekend om haar gastvrijheid en trekt zowel Griekse als internationale bezoekers.
Er zijn talloze stranden in de omgeving, waaronder Kitroplatia, Ammoudi en Havania, die ideaal zijn om te zwemmen en te zonnebaden.
🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Agios Nikolaos is een van de belangrijkste steden op Oost-Kreta en is een gevestigde locatie voor zowel primaire woningen als vakantiewoningen. De stad biedt een breed scala aan accommodaties – van moderne appartementen vlakbij de haven tot traditionele herenhuizen en luxe villa's met zeezicht op de omliggende heuvels.De vraag naar onroerend goed in Agios Nikolaos is stabiel en wordt aangestuurd door zowel Griekse als internationale kopers. Woningen met direct uitzicht op het Voulismeni-meer of de baai van Mirabello zijn bijzonder gewild. De nabijheid van Elounda en Plaka heeft ook een positieve invloed op de vastgoedwaarde.
Standpunten:
Het hele jaar door infrastructuur met winkels, scholen, ziekenhuizen en culturele voorzieningen
Aantrekkelijke toeristische omgeving, maar met een rustig dagelijks leven buiten het seizoen
Goede transportverbindingen: snel bereikbaar via de nationale weg, havens en de luchthaven van Heraklion (zonder dat laatste expliciet te vermelden)
Investeringszekerheid: Agios Nikolaos is een stabiele markt met ontwikkelingspotentieel op de lange termijn
Voor kopers die waarde hechten aan stedelijk wonen dicht bij de zee, maar toch willen investeren op Kreta, is Agios Nikolaos een van de interessantste locaties op het eiland.- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 210.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs