ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > grond
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Grondstuk met uitzicht op zee te koop
€ 269.000
S-PLAG45u
5.433 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Een perceel van 5.433 m² nabij de kosmopolitische badplaats Agios Nikolaos, op 170-180 meter boven zeeniveau, met verre uitzichten op de stad, de zee van de Golf van Mirabello en de bergen.
Het grootste deel van het perceel (4.043 m²) is bebouwbaar en er zijn al bouwplannen voor de bouw van een reeks van 3 villa's, elk met een begane grond van 66 m², een kelder van 61 m², een zwembad van 33 m², een tuin en parkeerplaatsen.
Het perceel beschikt over een toegangsweg en elektriciteit, water, telefoonaansluitingen en breedbandinternet bevinden zich in de directe omgeving.
Het centrum van de stad Agios Nikolaos en de dichtstbijzijnde zandstranden liggen op slechts ongeveer 5 kilometer afstand van deze accommodatie.
Agios Nikolaos is de hoofdstad van het district Lasithi en ligt aan de baai van Mirabello in het noordoosten van Kreta.
De stad is geografisch gezien goed beschermd tegen harde wind, waardoor je er bijna het hele jaar door kunt genieten van watersporten en zwemmen.
Hoewel Agios Nikolaos minder dan 20.000 inwoners telt, beschikt het over diverse banken, supermarkten, allerlei winkels, artsen, een modern ziekenhuis van hoge kwaliteit, een openbaar zwembad en tennisbanen, een jachthaven, een haven, een bioscoop, een theater, sportscholen, een 9-holes golfbaan, scholen van kleuterschool tot en met middelbare school (van kleuterschool tot en met zes jaar) en in het algemeen alle voorzieningen die men van een moderne Europese stad mag verwachten.
Het microklimaat behoort tot de beste van Griekenland, met temperaturen die in de zomer zelden boven de 30°C uitkomen en in de winter zelden onder de 15°C dalen. Dit heerlijke, droge klimaat en de natuurlijke schoonheid van het gebied hebben de meeste prestigieuze hotels van Griekenland aangetrokken.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 5.433 m²
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
🏡 Agios Nikolaos – kosmopolitische flair bij Mirabello Golf (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een van de meest elegante en gerenommeerde steden van Kreta. De stad, beroemd om het "bodemloze" Voulismeni-meer in het stadscentrum, dat via een kanaal met de zee is verbonden, straalt een ongeëvenaarde mediterrane charme uit. Het combineert de levendige sfeer van een moderne havenstad met de ontspanning van een eersteklas resort en wordt beschouwd als de belangrijkste toeristische bestemming van Oost-Kreta.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het stadje is schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Golf van Mirabello. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, die het stadje zijn karakteristieke trapsgewijze straten en talloze uitzichtpunten geven. De bereikbaarheid is uitstekend: als eindpunt van een goed ontwikkeld deel van de nationale snelweg is het stadje snel te bereiken vanuit centraal Kreta en dient het tevens als toegangspoort tot de luxe resorts van Elounda en de ruige oostkust van het eiland.🚗 Afstanden en verkeer
Voulismeni-meer (centrum): 0 km | Directe locatie
Luchthaven Kastelli (nieuw): 60 km | 1 uur
Dichtstbijzijnde strand (Kistroplatia-strand): 0,2 km | 1 min. (direct in het centrum)
Elounda (luxe resort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (zuidkust): 36 km | 40 min.
🌿 Levensstijl, gastronomie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agios Nikolaos is uitzonderlijk hoog. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en een ontspannen vakantiesfeer. Rond het meer en de haven vindt u talloze cafés, eersteklas restaurants en trendy bars. De stad beschikt over uitstekende medische voorzieningen (ziekenhuis), scholen en een breed cultureel aanbod. Verschillende stranden met de Blauwe Vlag liggen op loopafstand van het stadscentrum, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agios Nikolaos is een toplocatie op de Kretenzische vastgoedmarkt.Internationale vraag: De stad is al decennialang een magneet voor kopers uit heel Europa, wat zorgt voor een hoge liquiditeit en waardestabiliteit.
Luxesegment: Woningen met uitzicht op de Golf van Mirabello of herenhuizen in de buurt van meren zijn bijzonder gewild.
Potentieel het hele jaar door: Omdat Agios Nikolaos een levendige stad is die zelfs in de winter niet "slaapt", zijn panden hier ideaal voor zowel toeristische verhuur als permanente bewoning.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta – vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 269.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs