ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta, Agios Nikolaos: Modern luxe appartement met tuin en panoramisch uitzicht op zee te koop
€ 830.000
S-APAG197
2028
106 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Ervaar een nieuwe standaard van wonen aan de kust in dit uitzonderlijke appartement met tuin, gelegen in een van de rustigste en meest gewilde buurten van Agios Nikolaos.
Dit moderne meesterwerk, dat momenteel in aanbouw is, combineert verfijnde architectuur met een toplocatie en biedt zowel een rustig toevluchtsoord als directe toegang tot het bruisende stadscentrum.Dit ruime appartement van 106,11 m² is zo ontworpen dat het optimaal baadt in natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee.
Het middelpunt is een ruime, open woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste designkeuken (met hoogwaardige oven, kookplaat en koelkast).
Glazen schuifdeuren van vloer tot plafond geven toegang tot een prachtig privéterras van 37,72 m² met tuin, dat een spectaculair uitzicht biedt over de baai van Mirabello, de haven en het beroemde eiland Agioi Pantes.De master suite – een ruime, 20 m² grote oase met op maat gemaakte inbouwkasten en privétoegang tot een afgelegen terras.
De tweede slaapkamer – Een lichte tweepersoonskamer met inbouwkasten, die tevens toegang biedt tot het rustige terras aan de achterzijde van het huis.De badkamer – Deze is centraal gelegen tussen de twee slaapkamers en daardoor gemakkelijk bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een elegante inloopdouche, een modern badmeubel en hoogwaardige armaturen.
Achter het hoofdterras met uitzicht op zee bevindt zich een 'verborgen' terras, een privé en beschutte buitenruimte – ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of ontspannen middagen. Het huis
Het is gebouwd volgens de hoogste moderne normen en heeft energie-efficiëntieklasse A, evenals een ultramodern, discreet geïntegreerd verwarmings- en koelsysteem.Dit appartement is gelegen in een rustige omgeving aan de rand van de stad en biedt de zeldzame luxe van rust en privacy. Op slechts 2-3 minuten loopafstand vindt u:
goed onderhouden zandstranden met kristalhelder water,
bekroonde restaurants aan zee en gezellige cafés.
Alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en de plaatselijke jachthaven bevinden zich ook in de directe omgeving.Dit is een zeldzame kans om een hoogwaardig, nog in aanbouw zijnd pand te bemachtigen in de hoofdstad Lasithi – perfect als permanente woning, luxe vakantiehuis of investering met een hoog rendement.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 106 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 1
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2028
- voorwaarde: gloednieuwe
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2028
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Agios Nikolaos – kosmopolitische flair bij Mirabello Golf (postcode 721 00)
Agios Nikolaos is een van de meest elegante en gerenommeerde steden van Kreta. De stad, beroemd om het "bodemloze" Voulismeni-meer in het stadscentrum, dat via een kanaal met de zee is verbonden, straalt een ongeëvenaarde mediterrane charme uit. Het combineert de levendige sfeer van een moderne havenstad met de ontspanning van een eersteklas resort en wordt beschouwd als de belangrijkste toeristische bestemming van Oost-Kreta.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het stadje is schilderachtig gelegen aan de noordwestelijke oever van de Golf van Mirabello. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, die het stadje zijn karakteristieke trapsgewijze straten en talloze uitzichtpunten geven. De bereikbaarheid is uitstekend: als eindpunt van een goed ontwikkeld deel van de nationale snelweg is het stadje snel te bereiken vanuit centraal Kreta en dient het tevens als toegangspoort tot de luxe resorts van Elounda en de ruige oostkust van het eiland.🚗 Afstanden en verkeer
Voulismeni-meer (centrum): 0 km | Directe locatie
Luchthaven Kastelli (nieuw): 60 km | 1 uur
Dichtstbijzijnde strand (Kistroplatia-strand): 0,2 km | 1 min. (direct in het centrum)
Elounda (luxe resort): 10 km | 15 min.
Ierapetra (zuidkust): 36 km | 40 min.🌿 Levensstijl, gastronomie en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Agios Nikolaos is uitzonderlijk hoog. De stad biedt een perfecte mix van stedelijke infrastructuur en een ontspannen vakantiesfeer. Rond het meer en de haven vindt u talloze cafés, eersteklas restaurants en trendy bars. De stad beschikt over uitstekende medische voorzieningen (ziekenhuis), scholen en een breed cultureel aanbod. Verschillende stranden met de Blauwe Vlag liggen op loopafstand van het stadscentrum, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Agios Nikolaos is een toplocatie op de Kretenzische vastgoedmarkt.Internationale vraag: De stad is al decennialang een magneet voor kopers uit heel Europa, wat zorgt voor een hoge liquiditeit en waardestabiliteit.
Luxesegment: Woningen met uitzicht op de Golf van Mirabello of herenhuizen in de buurt van meren zijn bijzonder gewild.
Potentieel het hele jaar door: Omdat Agios Nikolaos een levendige stad is die zelfs in de winter niet "slaapt", zijn panden hier ideaal voor zowel toeristische verhuur als permanente bewoning.
Agios Nikolaos – Lasithi – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 830.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs