ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Almyrida: Nieuw bouwproject! Moderne villa met uitzicht op zee en bergen te koop.
€ 832.000
CSE-1804643h
183 m²
932 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Modern villaproject met zwembad en rolstoeltoegankelijke voorzieningen – Almirida, Kreta.
Een exclusieve kans om een luxe, toegankelijke villa te bouwen in de gewilde badplaats Almirida op Kreta. Dit project, een villa met twee verdiepingen en een zolder, is gelegen op een perceel van 931,59 m², heeft reeds een bouwvergunning ontvangen en is speciaal ontworpen voor mensen met een beperking. De villa combineert modern comfort, elegante architectuur en volledige toegankelijkheid.
🏡 Projectoverzicht:
- Totale oppervlakte van de villa: 183 m² verdeeld over 2 verdiepingen + zolder
-Privézwembad: 49,47 m² met omringend terras
- Perceelgrootte: 931,59 m² met aangelegde buitenruimte
– Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift, waardoor ze ideaal zijn voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit.
– Drempelvrije toegang, brede deuren en een aanpasbare badkamer
- Open plattegrond met een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes
- Energiezuinig ontwerp en hoogwaardige oppervlakken
- Volledige bouwvergunning verleend – klaar voor onmiddellijke bouw
Ontwerp op maat & snelle verwerking
De bouwvergunning is reeds verleend en de bouw zal naar verwachting binnen 16 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst worden afgerond. Omdat het een nieuwbouwproject betreft, biedt het kopers de unieke mogelijkheid om bepaalde elementen naar eigen wens aan te passen, zodat de uiteindelijke woonruimte hun persoonlijke stijl en individuele behoeften weerspiegelt.
♿ Ontworpen voor een inclusief en elegant leven
Deze villa is niet alleen stijlvol, maar ook toegankelijk. Met een lift naar alle verdiepingen, drempelvrije ingangen en flexibel ontworpen badkamers en circulatiezones is het huis ideaal voor:
- Gezinnen met oudere leden of leden met beperkte mobiliteit
-Kopers die op zoek zijn naar een toekomstbestendig ontwerp
-Aanbieders van vakantieappartementen die gespecialiseerd zijn in toegankelijk toerisme (een groeiende wereldwijde vraag)
Toegankelijkheid gaat hier niet ten koste van stijl – dit is een villa waar modern design en universeel comfort samenkomen.
Investerings- en bouwsteun:
-Inclusief complete architectuurtekeningen en bouwvergunning
Ondersteuning beschikbaar voor bouw, projectmanagement en interieurontwerp.
– Uitstekende mogelijkheden voor kortetermijnverhuur op een van de meest gewilde locaties van Kreta
Uw toekomstige villa in Almirida wacht op u – modern, elegant en werkelijk toegankelijk voor iedereen.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 183 m²
- Oppervlakte: 931,59 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 4
- verdiepingen: 3
Conditie & ontwikkeling
- voorwaarde: gloednieuwe
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – charmante badplaats in de baai van Souda (postcode 730 08)
Almyrida, ook wel gespeld als Almirida, is een populaire kustplaats in de regio Apokoronas, ongeveer 25 kilometer ten oosten van Chania. De stad ligt direct aan de baai van Souda en combineert de ontspannen sfeer van een voormalig vissersdorp met een goede toeristische infrastructuur. Dankzij de beschutte ligging, het fijne zandstrand en het heldere water is Almyrida vooral populair bij gezinnen, expats en individuele reizigers.🏘️ Stadsbeeld & Structuur
Maritiem karakter: Almyrida strekt zich uit langs een smalle waterweg met tavernes, cafés en appartementen. Het stadsbeeld is vriendelijk, overzichtelijk en mediterraan van karakter.
Traditie ontmoet toerisme: terwijl het oude dorpscentrum nog steeds een landelijke sfeer heeft, zijn langs het water moderne vakantiehuizen, kleinschalige hotels en villa's neergezet – in harmonieuze verhoudingen.
Leven het hele jaar door: Hoewel Almyrida voornamelijk een toeristische bestemming is, is het niet alleen een seizoensbestemming. Veel inwoners wonen hier het hele jaar door – sommigen lokale bewoners, anderen internationale nieuwkomers.
🌿 Natuur & Omgeving
Zandstrand en baai: het strand van Almyrida loopt langzaam af met kalm, kristalhelder water – ideaal voor kinderen en ontspannen zwemmers. Watersporten, zoals suppen en kajakken, zijn ook mogelijk.
Groene omgeving: Het dorp is omgeven door glooiende heuvels met olijfgaarden, kleine bossen en goed onderhouden paden.
Excursiebestemmingen: In de buurt liggen Gavalochori, Plaka, Kalyves en andere charmante dorpjes – ideaal voor dagtochten landinwaarts of langs de kust.
🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Overblijfselen uit het verleden: historische kapellen, een oude Romeinse steengroeve en traditionele gebouwen zijn in de omgeving te vinden. Almyrida zelf is doordrenkt van geschiedenis, maar mist een museumachtige sfeer.
Zachte ontwikkeling: De plek heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een toeristische trekpleister zonder dat het daarbij zijn originaliteit volledig heeft verloren. Dit is een van de redenen voor de aanhoudende populariteit.
Multiculturele flair: Veel Europeanen, vooral uit Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk, hebben zich hier permanent gevestigd of hebben er een tweede huis.
🍷 Culinair & Landbouw
Taverna's aan het water: Aan de boulevard van Almyrida vindt u een aantal door families gerunde taverna's die verse vis, zeevruchten en traditionele Kretenzische gerechten serveren.
Regionale producten: olijfolie, wijn, honing en kaas komen grotendeels rechtstreeks uit de omgeving – bijvoorbeeld uit Plaka, Gavalochori of Kalyves.
Weekmarkten en directe inkoop: Wie waarde hecht aan regionale producten, kan in de omliggende dorpen terecht op boerenmarkten en boerderijmarkten.
🧭 Tips voor bezoekers
Geschikt voor gezinnen: het langzaam aflopende strand, het rustige verkeer en de familiaire sfeer maken Almyrida een ideale plek voor gezinnen met kinderen.
Beste reistijd: Vooral de lente en de herfst zijn aantrekkelijk. Het klimaat is dan aangenaam en er is minder drukte dan midden in de zomer.
Mobiliteit: Om de omliggende dorpen, bergwegen en afgelegen stranden te verkennen, is een huurauto aan te raden.
🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Almyrida is een van de meest gewilde vastgoedlocaties in West-Kreta – voornamelijk vanwege de combinatie van de nabijheid van het strand, de goede infrastructuur en het authentieke dorpsleven. De vraag is stabiel, vooral onder buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of seniorenwoning met uitzicht op zee.Het vastgoedaanbod varieert van moderne villa's met zwembad tot gerenoveerde huizen met een traditioneel karakter en appartementen aan het water. Er zijn nog steeds bouwvergunningen beschikbaar op een paar locaties, maar de vraag is groot.
Standpunten:
Strandlocatie met rustig toerisme – populair maar niet overvol
Hoge levenskwaliteit dankzij goede infrastructuur en goed onderhouden omgeving
Aantrekkelijk voor bewoning het hele jaar door of verhuur
Lange termijn waardestabiliteit door beperkte ontwikkelingsmogelijkheden en populaire locatie
Almyrida – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 832.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs