ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Almyrida: Stenen villa met privézwembad te koop
€ 900.000
A-211415h
2017
256 m²
543 m²
6
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze elegante stenen villa met vijf kamers ligt op slechts 300 meter van het strand en biedt de perfecte mix van traditionele Kretenzische architectuur en modern comfort. De villa staat op een perceel van 534,9 m², heeft een woonoppervlakte van 256 m² en beschikt over ruime interieurs, slaapkamers met eigen badkamer, een privézwembad en balkons met uitzicht op zee.
Geavanceerd design en ruim wonen
Deze zorgvuldig ontworpen villa van 256 m², gelegen op een ruim perceel, maakt indruk met authentiek Kretenzisch metselwerk, natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking. De 60 cm dikke stenen muren zorgen voor uitstekende thermische isolatie, terwijl grote ramen en glazen balustrades zorgen voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. De doordachte architectuur maximaliseert het wooncomfort en past harmonieus in de prachtige omgeving.De begane grond biedt een ruime, open woonkamer met een vloeiende overgang naar een zonnig terras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne eetkamer vormt een aanvulling op de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. Een gastentoilet en een berging zorgen voor extra gemak. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inbouwkasten. Drie van deze slaapkamers bieden toegang tot een eigen balkon met adembenemend uitzicht op zee en de bergen – de perfecte plek voor rustige ochtenden of ontspannende avonden.
Privézwembad en buitenentertainment
Het privézwembad van 38 m² van de villa is een waar hoogtepunt, perfect voor ontspanning en plezier. Het prachtige terras, in de schaduw van een houten pergola, met barbecue en buitenoven, biedt de ideale setting voor maaltijden en gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Het gehele terrein is omgeven door een natuurstenen muur, wat privacy en een rustige sfeer garandeert.Exclusieve kenmerken en modern comfort
De villa is ontworpen voor comfort het hele jaar door en beschikt over airconditioning in alle kamers, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aluminium ramen met dubbele beglazing, horren en elektrische rolluiken zorgen voor thermische isolatie en veiligheid, terwijl antislip Italiaanse tegels in de badkamer en het toilet elegantie en veiligheid toevoegen. Het huis is uitgerust met inbouwkasten, hoogwaardig sanitair en een zonne-energie- en elektrisch warmwatersysteem, wat energiezuinigheid en comfort garandeert. Extra voorzieningen zijn onder andere een reservewatertank voor meer onafhankelijkheid, een beveiligingssysteem met camera's en bewaking op afstand, en buitenverlichting die de villa, het zwembad en de tuin prachtig verlicht. Een elektrische poort en een roestvrijstalen hekwerk op de binnenplaats zorgen voor extra veiligheid en een stijlvolle ambiance.Toplocatie & comfort
De villa is gelegen in een zeer gewilde omgeving, op slechts een korte loopafstand van supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés en boetieks. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een investeringspand, deze villa biedt alles wat u nodig heeft. Beheer en onderhoud van het pand zijn op aanvraag ook beschikbaar, zodat u verzekerd bent van een zorgeloze woonervaring. -
oppervlakken
- Oppervlakte: 256 m²
- Oppervlakte: 543 m²
- Kamer totaal: 6
- slaapkamers: 4
- badkamers: 5
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2017
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: G
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2017
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – charmante badplaats in de baai van Souda (postcode 730 08)
Almyrida, ook wel gespeld als Almirida, is een populaire kustplaats in de regio Apokoronas, ongeveer 25 kilometer ten oosten van Chania. De stad ligt direct aan de baai van Souda en combineert de ontspannen sfeer van een voormalig vissersdorp met een goede toeristische infrastructuur. Dankzij de beschutte ligging, het fijne zandstrand en het heldere water is Almyrida vooral populair bij gezinnen, expats en individuele reizigers.🏘️ Stadsbeeld & Structuur
Maritiem karakter: Almyrida strekt zich uit langs een smalle waterweg met tavernes, cafés en appartementen. Het stadsbeeld is vriendelijk, overzichtelijk en mediterraan van karakter.
Traditie ontmoet toerisme: terwijl het oude dorpscentrum nog steeds een landelijke sfeer heeft, zijn langs het water moderne vakantiehuizen, kleinschalige hotels en villa's neergezet – in harmonieuze verhoudingen.
Leven het hele jaar door: Hoewel Almyrida voornamelijk een toeristische bestemming is, is het niet alleen een seizoensbestemming. Veel inwoners wonen hier het hele jaar door – sommigen lokale bewoners, anderen internationale nieuwkomers.🌿 Natuur & Omgeving
Zandstrand en baai: het strand van Almyrida loopt langzaam af met kalm, kristalhelder water – ideaal voor kinderen en ontspannen zwemmers. Watersporten, zoals suppen en kajakken, zijn ook mogelijk.
Groene omgeving: Het dorp is omgeven door glooiende heuvels met olijfgaarden, kleine bossen en goed onderhouden paden.
Excursiebestemmingen: In de buurt liggen Gavalochori, Plaka, Kalyves en andere charmante dorpjes – ideaal voor dagtochten landinwaarts of langs de kust.🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Overblijfselen uit het verleden: historische kapellen, een oude Romeinse steengroeve en traditionele gebouwen zijn in de omgeving te vinden. Almyrida zelf is doordrenkt van geschiedenis, maar mist een museumachtige sfeer.
Zachte ontwikkeling: De plek heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een toeristische trekpleister zonder dat het daarbij zijn originaliteit volledig heeft verloren. Dit is een van de redenen voor de aanhoudende populariteit.Multiculturele flair: Veel Europeanen, vooral uit Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk, hebben zich hier permanent gevestigd of hebben er een tweede huis.
🍷 Culinair & Landbouw
Taverna's aan het water: Aan de boulevard van Almyrida vindt u een aantal door families gerunde taverna's die verse vis, zeevruchten en traditionele Kretenzische gerechten serveren.
Regionale producten: olijfolie, wijn, honing en kaas komen grotendeels rechtstreeks uit de omgeving – bijvoorbeeld uit Plaka, Gavalochori of Kalyves.
Weekmarkten en directe inkoop: Wie waarde hecht aan regionale producten, kan in de omliggende dorpen terecht op boerenmarkten en boerderijmarkten.
🧭 Tips voor bezoekers
Geschikt voor gezinnen: het langzaam aflopende strand, het rustige verkeer en de familiaire sfeer maken Almyrida een ideale plek voor gezinnen met kinderen.
Beste reistijd: Vooral de lente en de herfst zijn aantrekkelijk. Het klimaat is dan aangenaam en er is minder drukte dan midden in de zomer.
Mobiliteit: Om de omliggende dorpen, bergwegen en afgelegen stranden te verkennen, is een huurauto aan te raden.🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Almyrida is een van de meest gewilde vastgoedlocaties in West-Kreta – voornamelijk vanwege de combinatie van de nabijheid van het strand, de goede infrastructuur en het authentieke dorpsleven. De vraag is stabiel, vooral onder buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of seniorenwoning met uitzicht op zee.Het vastgoedaanbod varieert van moderne villa's met zwembad tot gerenoveerde huizen met een traditioneel karakter en appartementen aan het water. Er zijn nog steeds bouwvergunningen beschikbaar op een paar locaties, maar de vraag is groot.
Standpunten:
Strandlocatie met rustig toerisme – populair maar niet overvol
Hoge levenskwaliteit dankzij goede infrastructuur en goed onderhouden omgeving
Aantrekkelijk voor bewoning het hele jaar door of verhuur
Lange termijn waardestabiliteit door beperkte ontwikkelingsmogelijkheden en populaire locatie
Almyrida – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video – Kreta drone video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 900.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs