ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Almyrida: Stijlvolle villa met zwembad en panoramisch uitzicht te koop
€ 890.000
L-KH389
190 m²
550 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze stenen villa staat te koop in Almyrida, Apokoronas, Chania, op korte loopafstand van de zee in een van de meest pittoreske kustplaatsen van Kreta.
De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt comfortabel plaats aan maximaal acht gasten, waardoor het zowel geschikt is als gezinswoning als voor een exclusief vakantieverblijf. De villa heeft een warme en uitnodigende sfeer met moderne meubels, zachte aardetinten en zorgvuldig geselecteerde details die een rustige en elegante woonomgeving creëren. Een open haard in de woonkamer zorgt voor extra charme en gezelligheid, waardoor de ruimte het hele jaar door bijzonder aangenaam is.
De buitenruimtes zijn een absoluut hoogtepunt. Een overdekte eethoek met ingebouwde barbecue en oven grenst aan het privézwembad en biedt de perfecte setting voor ontspannen maaltijden en gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. De omliggende tuin is prachtig aangelegd, met volwassen bomen en palmen die privacy garanderen en harmonieus opgaan in de omgeving.
Vanaf hier ontvouwt zich een weids uitzicht over het omringende landschap en de glooiende heuvels, wat een vredige achtergrond vormt en het gevoel van uitgestrektheid en rust versterkt. Het strand ligt op slechts een steenworp afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de zee en het ontspannen kustritme van het dagelijks leven in Almyrida.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 190 m²
- Oppervlakte: 550 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 4
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
- Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem, camera
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritiem leven in het groene Apokoronas (Postcode 73008)
Almyrida is van een klein vissersdorpje uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westkust van Kreta, zonder zijn charmante karakter te verliezen. Gelegen direct aan de ingang van de baai van Souda, biedt de stad een perfecte combinatie van kristalhelder water, culinaire hoogstandjes en adembenemende uitzichten op de Witte Bergen (Lefka Ori), die in de winter vaak met sneeuw bedekt achter de blauwe kustlijn oprijzen.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Almyrida ligt aan de noordkust van Apokoronas. Het licht glooiende landschap biedt veel woningen een onbelemmerd uitzicht op zee. De bereikbaarheid is ideaal: het nabijgelegen dorp Kalives biedt snelle toegang tot de nationale snelweg, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is om heel West-Kreta te verkennen.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Chania: 23 km | 28 min
Luchthaven Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno stad: 38 km | 42 min.
Haven van Souda: 17 km | 22 min.
Luchthaven Kastelli: 159 km | 2 uur en 25 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (direct voor de deur)🌿 Strandvakanties, watersporten & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Almyrida wordt bepaald door de directe toegang tot de zee. Het strand heeft de Blauwe Vlag gekregen en is dankzij het kalme water bijzonder populair bij gezinnen en watersportliefhebbers (windsurfen, kajakken). Langs de strandpromenade vindt u tal van uitstekende visrestaurants en cafés. Ondanks de populariteit bij toeristen blijft Almyrida ook buiten het seizoen een functionele woonplaats, met een complete infrastructuur (artsen, grote supermarkten) op slechts 4 km afstand in Kalives.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Almyrida is een bewezen toplocatie voor vakantiewoningen.Grote vraag: De locatie is bijzonder populair bij Britse, Scandinavische en Duitse kopers, wat resulteert in een extreem hoge liquiditeit op de vastgoedmarkt.
Villa- en appartementensegment: Het aanbod varieert van moderne appartementen vlakbij het strand tot exclusieve villa's op de omliggende heuvels met panoramisch uitzicht over de hele baai van Souda.
Rendement op investering: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming bieden de panden hier een bovengemiddeld verhuurpotentieel voor vakantiewoningen.
Waardestabiliteit: Omdat de bebouwbare oppervlakte in de directe omgeving van de zee strikt beperkt is, is een waardestijging van bestaande panden op de lange termijn vrijwel gegarandeerd.
Almyrida – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 890.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs