Woonhuis > appartement
Te koop

Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.

Kreta, 731 31 Chania - Nea Chora
€ 850.000
A-2159603h
1985
152 m²
5
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
    Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
  • Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Kreta – Beleggingspand te koop in Chania – Nea Chora, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de oude stad.

  • Een uitstekende investeringskans in de gewilde wijk Nea Chora. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert modern comfort, slimme technologie en een bewezen staat van dienst met een hoge bezettingsgraad, waardoor het ideaal is voor investeerders die direct rendement zoeken.

    Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen en is verdeeld in twee aparte appartementen, waardoor het flexibel is voor verhuur op korte of lange termijn.

    Begane grond – Studio-appartement (53 m²)
    Open woonruimte met volledig uitgeruste keuken
    Een comfortabele slaapkamer
    Een moderne badkamer
    Privébalkon met bubbelbad
    Eerste en tweede verdieping – maisonette (totaal 100 m²)
    Eerste verdieping:
    Open woon- en eetkamer met keuken
    Een badkamer met douche
    Balkon met bubbelbad
    Bovenverdieping:
    Twee ruime slaapkamers
    Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer.
    Faciliteiten
    Volledig gerenoveerd in de zomer van 2025.
    Uitstekende staat
    Fotovoltaïsch systeem op het dak
    Alarmsysteem
    slim thuissysteem
    Hogesnelheidsinternet via glasvezel
    Modern design en hoogwaardige eigenschappen
    Investeringsvoordelen
    Succesvol het hele jaar door verhuurd.
    Actieve aanbiedingen op Booking.com en Airbnb
    Hoge bezettingsgraden en aantoonbaar goede rendementen
    Toplocatie vlakbij de zee en dicht bij winkels en andere voorzieningen.
    Deze woning biedt een zeldzame combinatie van locatie, kwaliteit en direct rendement, waardoor het een kant-en-klare investering is in een van de meest gewilde regio's ter wereld – de meest aantrekkelijke gebieden van Chania.

  • oppervlakken

    • Oppervlakte: 152 m²
    • Kamer totaal: 5
    • slaapkamers: 3
    • badkamers: 4
    • verdiepingen: 3
    • balkons: 3

    Conditie & ontwikkeling

    • jaar: 1985
    • Laatste modernisering: 2025

    Overig

    Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
    Wij staan ​​aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.

    Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.

    Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
    Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
    Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.

    Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.

    Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.

    Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.

    Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.

    • vloeren: Fliesen
    • badkamers: douche, raam
    • Keuken: Open keuken
    • Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem
    • Balkon/terras
    • airconditioning
    • Type energiecertificaat: vereiste
    • Energie-efficiëntieklasse: E
    • Bouwjaar (energiecertificaat): 1985
    • Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar

  • 🏖️ Chania Nea Chora – Waar de stad de zee ontmoet (731 31)
    Nea Chora is een van de meest levendige en gewilde wijken van Chania. Gelegen ten westen van de historische oude stad, biedt het de zeldzame combinatie van stadsleven en een breed, fijn zandstrand op slechts een korte wandeling van het stadscentrum. Met zijn pittoreske vissershaven en ontspannen sfeer is Nea Chora een favoriet geworden bij zowel de lokale bevolking als internationale bezoekers.

    📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
    De wijk strekt zich uit langs de kust ten westen van de Venetiaanse haven. Geografisch gezien is het gebied vlak en in een rasterpatroon aangelegd, waardoor het gemakkelijk is om de weg te vinden. Nea Chora is de toegangspoort tot de westelijke kustregio's van Chania. De toegang tot het stadscentrum is uitstekend – een korte wandeling langs de boulevard brengt je rechtstreeks naar de oude stad.

    🚗 Afstanden en verkeer
    Centrum van Chania: 1,4 km | 6 min
    Haven van Souda: 8,1 km | 23 min.
    Luchthaven Chania (CHQ): 14,9 km | 26 min.
    Centrum van Rethymno: 63,8 km | 1 uur en 9 minuten
    Luchthaven Kastelli: 176,0 km | 2 uur 35 minuten

    🌿 Cultuur, gastronomie & levenskwaliteit
    De levenskwaliteit in Nea Chora wordt gekenmerkt door de maritieme sfeer en de eersteklas lokale voorzieningen.
    Maritieme geneugten: De strandpromenade staat bekend om zijn authentieke visrestaurants, waar de vangst van de dag rechtstreeks vanuit de nabijgelegen vissershaven op uw bord belandt.
    Recreatiewaarde: Het strand van Nea Chora is schoon, goed georganiseerd en heeft ondiep water – ideaal voor een ochtendduik of een gezinsuitje.
    Infrastructuur het hele jaar door: In tegenstelling tot puur toeristische resorts is Nea Chora een echte woonwijk met scholen, supermarkten en kleine speciaalzaken die het hele jaar open zijn.

    🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
    Nea Chora ondergaat momenteel een aanzienlijke waardestijging en is een aantrekkelijke locatie voor vastgoedinvesteringen.
    Gewilde nieuwbouw: Langs de kustlijn en op de tweede rijen worden hoogwaardige appartementencomplexen gebouwd, vaak met uitzicht op zee en moderne voorzieningen.
    Hoge bezettingsgraad: De combinatie van de nabijheid van het strand en de stad garandeert een uitstekende bezettingsgraad voor zowel kortetermijn- als langetermijnverhuur aan toeristen.
    Waardestijging: Door de voortdurende modernisering van de infrastructuur en de populariteit van de wijk stijgt de waarde van onroerend goed in Nea Chora bovengemiddeld.
    Doelgroep: Perfect voor kopers die in het dagelijks leven nauwelijks een auto nodig hebben en de luxe waarderen van het combineren van stadsleven en strandvakanties.

    Chania – Nea Chora – Kreta – van bovenaf – 4K drone video

    • Locatie/gebied: stadscentrum
    • Verkoopprijs: € 850.000
    • Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs

Uw contactpersoon bij ons

Oskar Josef Schmidbauer

+49 8702 4939900
+49 1523 4160531
     

Het invullen van dit formulier dient uitsluitend ter contactlegging en vormt geen bindende overeenkomst. De bemiddelingsovereenkomst treedt pas in werking na schriftelijke bevestiging (bijv. per e-mail).

Wij gebruiken uw gegevens uitsluitend om uw aanvraag te verwerken. Meer informatie vindt u in ons [Privacybeleid/Verklaring inzake gegevensbescherming]. Privacybeleid.

Zeker!  
Naar overzicht