ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Archanes: Huis in pittoresk dorp te koop
€ 870.000
H-1960u
2010
300 m²
5.000 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Gelegen in de pittoreske wijk Archanes in Heraklion, een van de mooiste plekjes van Kreta, staat dit indrukwekkende maisonnette-appartement van 300 m² op een perceel van 5.000 m². Het biedt privacy, comfort en een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een doordachte architectuur die traditionele Kretenzische esthetiek combineert met moderne voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en het prachtige uitzicht omlijsten. De volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer, biedt functionaliteit en elegantie. Er zijn drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten, en drie smaakvolle badkamers die comfortabel voldoen aan de dagelijkse behoeften. Verder beschikt de woning over een fitnessruimte voor privétraining en opslagruimtes die zorgen voor functionaliteit en organisatie. De grote binnenplaats met zijn goed onderhouden tuin biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de grootte van het perceel diverse ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het panoramische uitzicht omvat de omliggende groene wijngaarden en heuvels, wat een rustige sfeer creëert. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe maar authentieke Kretenzische woning op een locatie die de rust van het platteland combineert met gemakkelijke toegang tot Heraklion en de stranden in de omgeving.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 300 m²
- Oppervlakte: 5.000 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2010
- Vorm dak: Heup dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- badkamers: Venster
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2010
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Archanes – wijndorp met traditie en levenskwaliteit in het hart van Kreta (postcode 701 00)
Archanes is een van de beroemdste en meest levendige dorpen in Midden-Kreta – gelegen op slechts 15 km ten zuiden van Heraklion, maar met een geheel eigen karakter. Het dorp combineert een rijke geschiedenis, culinaire cultuur en een indrukwekkende levenskwaliteit, die zowel de lokale bevolking als buitenlanders waarderen.
🏘️ Structuur en karakter
Goed ontwikkeld dorpscentrum: Archanes is geen klein dorp, maar een volwassen gemeenschap met een stedelijk karakter: er is een voetgangerszone, goed onderhouden pleinen, neoklassieke huizen en een levendige restaurantscene.
Tweeledige structuur: De stad bestaat uit het eigenlijke Archanes en het kleinere district Kato Archanes – beide steden vloeien naadloos in elkaar over.
Bijzondere sfeer: met bloemen gevulde binnenplaatsen, kleurrijke deuren, gerestaureerde gebouwen van natuursteen – Archanes heeft diverse prijzen gewonnen voor de vernieuwing van het dorp en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen van Griekenland.
🌿 Natuur & Omgeving
Het landschap, omgeven door wijngaarden en olijfboomgaarden, wordt gekenmerkt door landbouw, met name wijnbouw, die hier een lange traditie heeft.
Berglandschap en uitzichten: De nabijgelegen berg Giouchtas is een opvallend natuurmonument met een mythische betekenis. Het biedt prachtige wandelpaden en fantastische uitzichten over de vlakte van Heraklion.
Vruchtbare omgeving: De bodem rond Archanes behoort tot de vruchtbaarste van het eiland. De vegetatie is navenant divers.
🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Minoïsche verleden: In Archanes zijn belangrijke Minoïsche vondsten gedaan, waaronder een paleisachtig complex, necropolissen en werkplaatsen. Sommige opgravingen bevinden zich in de stad zelf.
Cultureel zelfvertrouwen: De stad is trots op haar geschiedenis en cultuur – met verschillende kleine musea, actieve culturele verenigingen en regelmatige concerten en tentoonstellingen.
Traditie ontmoet moderniteit: het dorp is goed onderhouden, maar nooit kunstmatig - het leeft voort, met een echte bevolking en levende tradities.
🍷 Culinair & Benodigdheden
Centrum van de Kretenzische wijnbouw: Archanes is een van de meest traditionele wijnregio's van Kreta, met verschillende bekende wijnhuizen die hun producten lokaal op de markt brengen.
Hoge culinaire kwaliteit: de tavernes en cafés in het dorp zijn niet alleen populair bij toeristen, maar ook bij de inwoners van Heraklion – een duidelijk teken van kwaliteit.
Complete infrastructuur: banken, artsen, apotheken, supermarkten, scholen – Archanes is zelfvoorzienend en biedt alles voor de dagelijkse behoeften.
🧭 Tips voor bezoekers
Ideale dagtrip vanuit Heraklion: wijnproeverijen, dorpsrondleidingen en bezoeken aan lokale producenten zijn bijzonder populair.
Het hele jaar door levendig: In tegenstelling tot veel kleinere steden is Archanes ook in de winter actief: een echt woon- en werkdorp.
Evenementen en festivals: Vooral tijdens Pasen, het wijnfeest en de culturele zomeravonden toont de stad haar levendige kant.
🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Archanes is een van de meest gewilde locaties in het binnenland van Centraal-Kreta – met name voor kopers die op zoek zijn naar een ligging dicht bij de stad Heraklion, een hoge levenskwaliteit en een authentieke omgeving. De vastgoedmarkt is divers en stabiel: er worden zorgvuldig gerestaureerde natuurstenen huizen, moderne woningen, vakantiewoningen en agrarische objecten aangeboden.
De prijzen zijn nog steeds gematigd vergeleken met de kustgebieden, maar stijgen gestaag door de populariteit. Ook landelijke percelen met uitzicht op de berg Giouchtas of kleine hotels/pensions voor toeristisch gebruik zijn gewild.
Standpunten:
Slechts 15 km van Heraklion, ideaal voor forenzen en stadsreizigers
Uitstekende infrastructuur en hoge levenskwaliteit
Stabiele marktomgeving met groeiende internationale belangstelling
Toplocatie voor wijnbouw, toerisme en het hele jaar door wonen
- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 870.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs