ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Armeni nabij Chania: Exclusief trio van traditionele stenen villa's te koop in Armenoi
€ 1.250.000
A-1850020h
410 m²
1 m²
10
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Te koop – Drie traditionele stenen villa’s in Armenoi (€ 1.250.000)
Een unieke kans om drie volledig gerestaureerde stenen villa's naast elkaar te kopen in het hart van Armenoi. Samen bieden ze 7 slaapkamers, 6 badkamers, 3 privézwembaden en 3 dakterrassen met een woonoppervlakte van circa 410 m².
Perfect als familielandgoed of boutique-verhuur, elke villa combineert authentieke Kretenzische charme met modern comfort. Op slechts een steenworp afstand van lokale tavernes en winkels en op korte rijafstand van de zandstranden van Kalives en Almyrida, is dit een uitstekende investering in een van de meest gewilde dorpen van Apokoronas.
Locatie: Armenoi Village, Apokoronas, Chania, Kreta
Totale woonoppervlakte: ca. 410 m²
Slaapkamer: 7
Badkamer: 6
Privézwembaden: 3
Dakterrassen: 3
Nabijheid van de stranden: 5–10 minuten met de auto (Kalives & Almyrida)Vastgoedoverzicht
Wij bieden u de unieke kans om drie prachtig gerestaureerde stenen villa's te kopen. Elk biedt een harmonieuze mix van traditionele Kretenzische architectuur en modern comfort. Deze woningen liggen naast elkaar in het hart van het dorp Armenoi en bieden een uitzonderlijke omgeving voor gezinnen, vakantiehuizen of boutique-accommodaties.
Villa 1: Traditionele stenen villa met zwembad en dakterras
Grootte: 151 m²
Slaapkamer: 3
Badkamer: 2
Privézwembad: 14 m²
Dakterras: panoramisch uitzicht op het dorp Armenoi en de Witte Bergen
Kenmerken: Open woonkamer met open haard, houten plafonds, centrale verwarming, airconditioning en eethoek in de buitenlucht.
Villa 2: Stenen huis in het hart van Armenoi
Grootte: 127 m²
Slaapkamer: 2
Badkamer: 2
Dakterras: Ruim uitzicht over het dorp
Kenmerken: Open woonkamer met open haard, twee balkons en dicht bij lokale voorzieningen.
Villa 3: Traditioneel stenen huis met privézwembad
Grootte: 110 m²
Slaapkamer: 2
Badkamer: 2
Privézwembad: 22,5 m²
Kenmerken: Gezellige woonkamers met open haard, balkons met uitzicht op de binnenplaats en op loopafstand van tavernes en winkels.
Investeringspotentieel
Deze villa's bieden veelzijdige mogelijkheden voor investeerders:
Boutique Rentals: profiteer van de groeiende vraag naar authentieke Kretenzische ervaringen via kortetermijnverhuur.
Gezinswoning: Ideaal voor wonen met meerdere generaties, met veel ruimte en privacy.
Gecombineerde woning: Woon in een villa en ontvang gasten of familie in de aangrenzende panden.
Hoogtepunten van de locatie
Armenoi is een charmant dorp dat bekendstaat om zijn authentieke Kretenzische sfeer, weelderige omgeving en de nabijheid van de stranden van Kalives en Almyrida. Het dorpsplein is levendig maar toch ontspannen. Familie gerunde taverna's, gezellige cafés, minimarkten en een apotheek zijn allemaal op loopafstand. Het leven hier volgt het ritme van de Kretenzische gastvrijheid: buren begroeten je bij naam, taverna's serveren gerechten bereid met lokale olijfolie en verse producten, en de sfeer is warm en gezellig.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 410 m²
- Oppervlakte: 1 m²
- Kamer totaal: 10
- slaapkamers: 7
- badkamers: 6
- verdiepingen: 2
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: Zadeldak, plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Armeni – Groene riviervallei en dorpsidylle in Apokoronas (postcode 730 03)
Armeni is een charmant dorpje in de vruchtbare regio Apokoronas, ten oosten van Chania, gelegen in een groen landschap met een rivier, platanen en Kretenzische authenticiteit. Gelegen op een hoogte van ongeveer 80 meter, op slechts een paar minuten van de kust, is het een van de populairste woonwijken voor zowel de lokale bevolking als buitenlandse Kreta-liefhebbers.🏘️ Dorpsstructuur en karakter
Compact maar levendig dorpscentrum: Armeni heeft een duidelijke dorpsstructuur met schaduwrijke steegjes, tavernes onder platanen, een klein dorpsplein en goed bewaarde stenen huizen.
Het hele jaar door bewoond: het dorp is geen puur vakantieoord, maar wordt permanent bewoond door de lokale bevolking en internationale families – een gezonde mix van de Kretenzische levensstijl en immigratie.
Traditioneel, maar open: Armenië heeft zijn originaliteit bewaard, maar staat tegelijkertijd open voor nieuwe impulsen – bijvoorbeeld door duurzaam toerisme, creatieve projecten of biologische landbouw.🌿 Natuur & Omgeving
Groene ligging in het rivierdal: het beekje dat door het dorp stroomt, zorgt voor weelderige vegetatie en een aangenaam microklimaat – zelfs in de zomer blijft het hier schaduwrijk en koel.
Olijfbomen, tuinen en weilanden: de omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en nodigt u uit tot het maken van wandelingen en fietstochten door de omliggende velden.
Nabijheid van de kust: de populaire stranden van Kalyves en Almyrida zijn binnen enkele minuten te bereiken – een pluspunt voor strandliefhebbers en gezinnen.🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Kerken met geschiedenis: Er zijn verschillende kerken in de stad en de omgeving, sommige met Byzantijnse of Venetiaanse architectuur.
Armeni is een van de dorpen waar de Kretenzische geschiedenis geen museum is, maar een levend voorbeeld – zichtbaar in de architectuur, de gebruiken en de buurt.
Festivalcultuur en muziek: Kerkelijke feestdagen, bruiloften en dorpsfeesten worden gevierd met traditionele muziek, dans en regionaal eten.🍷 Culinair & Benodigdheden
Tavernes onder platanen: Een van de bijzondere kenmerken van Armeni zijn de traditionele tavernes aan de rivier – met schaduw, kabbelend water en authentieke Kretenzische gerechten.
Lokale producten: olijfolie, geitenkaas, honing en verse groenten komen rechtstreeks uit de omgeving – vaak zelfgemaakt of verkrijgbaar op de wekelijkse markt.
Goede basisvoorzieningen: Het dorp heeft bakkerijen, een kleine supermarkt, cafés en ambachtelijke winkels – er wordt in al uw dagelijkse behoeften voorzien.
🧭 Tips voor bezoekers
Een plek om te vertoeven: Armeni is ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte, maar niet afgesloten wil zijn van de rest van het eiland.
Dagtochten in alle richtingen: Of het nu Chania, de kust of de bergen zijn, alles is binnen 30 minuten te bereiken.
Beste reistijd: De lente en de herfst zijn bijzonder aangenaam, wanneer het dorp weelderig groen is en de temperaturen ideaal.🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Armeni is een van de meest gewilde locaties in Apokoronas – vooral voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van authentiek dorpsleven, natuur, nabijheid van de kust en goede bereikbaarheid. De vastgoedmarkt is actief, maar overzichtelijk: gerenoveerde stenen huizen, dorpshuizen met tuinen en kleine bouwkavels met uitzicht op het platteland zijn bijzonder gewild.De vraag komt van internationale kopers die bewust liever in het binnenland wonen dan direct aan de kust – met meer rust, schaduw en sfeer. Armenië is ook ideaal om het hele jaar door te wonen – de infrastructuur is goed, het klimaat is aangenaam en de verbindingen zijn goed.
Standpunten:
* Slechts 5-10 minuten naar de kust en tegelijkertijd op het platteland
* Het hele jaar door functionerend dorp met een echte dorpsgemeenschap
* Gewilde locatie in Apokoronas met solide waardeontwikkeling
* Ideaal voor wonen, vakantie of combinatie met kleine gastenverblijven
Armeni – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video – Kreta drone video- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 1.250.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs