ONROEREND GOED OP KRETA
Kreta, Armeni: Half afgebouwde villa met privézwembad te koop nabij Rethymno
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze halfafgewerkte villa ligt in een rustige omgeving nabij het traditionele dorp Armenoi, op slechts 9 km van Rethymno, en biedt een uitstekende mogelijkheid om een prachtig huis op Kreta te creëren en het interieur naar eigen smaak en wensen in te richten.
De villa biedt 100 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond beschikt over een ruime, open woon- en keukenruimte met directe toegang naar buiten, en een gastentoilet.
Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers, evenals een extra kamer die kan worden gebruikt als thuiskantoor, kleedkamer of compacte derde slaapkamer, waardoor waardevolle flexibiliteit wordt geboden, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.
Buiten beschikt de woning over een eigen verwarmd zwembad van circa 20 m² en een eigen parkeerplaats.
Een van de meest opvallende kenmerken van de villa is het onbelemmerde uitzicht op zee, de rustige ligging te midden van het platteland en de gunstige ligging ten opzichte van Rethymno. Armenoi biedt voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals tavernes, cafés, een bakkerij en een supermarkt. Zowel de noordkust als de stad Rethymno liggen op ongeveer 9 km afstand.
Omdat de woning onafgewerkt wordt aangeboden, heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens aan te passen en een woning te creëren die zijn of haar persoonlijke stijl weerspiegelt.
Een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een permanente woning, een vakantiehuis of een investeringsobject op Kreta, met een privézwembad, uitzicht op zee en goede verbindingen naar Rethymno.
Deze villa biedt een onbelemmerd uitzicht op zee, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. De locatie is bijzonder gunstig – op slechts een uur rijden van de luchthavens van Chania en Heraklion en op slechts 26 km van de zuidkust van het eiland, waar vele prachtige stranden en charmante bestemmingen wachten om ontdekt te worden.
Over de omgeving:
Armenoi is een pittoresk dorpje, verscholen in het groene landschap van de regio Rethymno op Kreta. Het staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, warme gemeenschap en authentieke Kretenzische charme. Omgeven door olijfgaarden en glooiende heuvels heeft het dorp zijn traditionele karakter behouden met stenen huizen, rustige straatjes en een ontspannen levensritme. Met alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals tavernes, cafés, een bakkerij en een supermarkt, is het een comfortabele plek om het hele jaar door te wonen. De nabijheid van zowel de bergen als de zee maakt Armenoi een ideale uitvalsbasis om Kreta in al zijn diversiteit te ontdekken.
Of het nu als permanente woning of als vakantiehuis is – deze villa biedt de perfecte combinatie van locatie, ontwerp en mogelijkheden in een van de meest charmante en gemakkelijk bereikbare gebieden van Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 100 m²
- Oppervlakte: 452 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2025
- voorwaarde: schelp
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2025
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Armeni – Oude geschiedenis ontmoet landelijke idylle (741 50)
Armeni, vlakbij Rethymno, is een dorp met een rijke geschiedenis, wereldberoemd vooral vanwege de belangrijke necropolis uit de late Minoïsche periode. Gelegen in een vruchtbare vallei, biedt het een perfecte mix van archeologisch erfgoed en authentiek Kretenzisch dorpsleven. Terwijl het nabijgelegen Rethymno bruist van leven, behoudt Armeni een rustige, bijna tijdloze sfeer, omgeven door dichte eikenbossen en olijfgaarden.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp is strategisch gelegen op ongeveer 10 km ten zuiden van Rethymno aan de hoofdweg naar de zuidkust. Het landschap wordt gekenmerkt door de glooiende heuvels van het Vrysinasgebergte en een plateau dat bekend staat om zijn milde klimaat. De bereikbaarheid is uitstekend: de goed onderhouden weg leidt in ongeveer 16 minuten naar het centrum van Rethymno, waardoor Armeni een populaire woonplaats is voor forenzen en natuurliefhebbers.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Rethymno: 10,6 km | 16 min.
Dichtstbijzijnde strand (Rethymno-strand): 10,0 km | 15 min.
Luchthaven Chania (CHQ): 72,1 km | 1 uur 9 minuten
Luchthaven Kastelli: 129,0 km | 1 uur 54 minuten
Plakias (zuidkust): 24,8 km | 30 minuten🌿 Cultuur, gastronomie & levenskwaliteit
De hoge levenskwaliteit van Armeni wordt bepaald door de nabijheid van de natuur en het rijke culturele erfgoed. Het dorp beschikt over een uitstekende infrastructuur, waaronder traditionele kafenions (traditionele Kretenzische cafés), kleine supermarkten en lokale tavernes die bekend staan om hun hartige Kretenzische keuken. Een bijzonder hoogtepunt is het uitgestrekte eikenbos (Velanidia), perfect om te wandelen en te ontspannen. Voor een uitgebreid winkelaanbod en toegang tot een breed cultureel aanbod is de nabijheid van de universiteitsstad Rethymno een groot voordeel.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Armeni is een gewilde locatie geworden voor huizenkopers die een balans zoeken tussen stedelijk en landelijk wonen.Toenemende populariteit: Door de nabijheid van Rethymno is het dorp een stabiele woonplaats met een constante vraag.
Een gevarieerd aanbod: u vindt hier zowel traditionele stenen huizen in het dorpscentrum als moderne nieuwbouwprojecten aan de rand van het dorp met uitzicht op de groene vlakte.
Strategische locatie: De ligging op de noord-zuid-as maakt de plek aantrekkelijk voor mensen die snel zowel de stranden in het noorden als de ruigere zuidkust willen bereiken.
Waardestabiliteit: Omdat het gebied als archeologisch gevoelig gebied wordt beschouwd, blijft het uiterlijk van het dorp beschermd tegen ongecontroleerde stedelijke uitbreiding, waardoor de aantrekkelijkheid op lange termijn gewaarborgd blijft.
Armeni – Rethymno – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 200.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs





















