ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Asomatos: Elegante stenen villa te koop
€ 1.100.000
D-VR892h
2011
370 m²
1.000 m²
8
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze indrukwekkende neoklassieke stenen villa van 370 m² is gelegen in een van de rustigste en meest pittoreske gebieden van Zuid-Kreta. De villa torent hoog boven het omringende landschap uit en biedt een onbelemmerd panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de natuurlijke vegetatie.
Het pand is gelegen op een privéperceel van 1.020 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het combineert traditionele Kretenzische architectuurelementen met modern comfort en verkeert in uitstekende algehele staat. De woning is goed onderhouden en doordacht ontworpen, en biedt een comfortabele woonomgeving die geschikt is voor zowel eigen gebruik als verhuur.
De begane grond (87 m²) is ingericht als een apart appartement en omvat twee slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer – ideaal voor gasten of als aparte accommodatie.
De bovenverdieping (237 m²) biedt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, twee badkamers, ruime woon- en eetgedeeltes en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot grote terrassen met panoramisch uitzicht.
De villa beschikt over in totaal zes slaapkamers, drie badkamers, drie keukens en twee woonkamers. Het interieur is licht en luchtig, met tegelvloeren, energiezuinige dubbele beglazing en hoogwaardige materialen.
De woning beschikt over een privézwembad van 32 m², een barbecuehoek van 70 m² met zitgelegenheid, een jacuzzi, een aangelegde tuin met volwassen bomen en ruime terrassen, perfect om buiten te ontspannen. Extra voorzieningen zijn onder andere een overdekte garage, een berging, olieverwarming, airconditioning, een energiezuinige open haard, een zonneboiler voor warm water, zonnepanelen, elektrische rolluiken, horren, geluidsisolatie, een veiligheidsdeur, videobewaking en een alarmsysteem.
De villa is gelegen in een rustige buurt met vrijstaande huizen, wat privacy garandeert, terwijl beroemde stranden zoals Plakias, Preveli Palm Beach en Schinaria Beach op korte rijafstand liggen.
Deze woning, gebouwd in 2011 en in zeer goede staat, is een uitstekende keuze als permanente woning, vakantiehuis of als investeringsobject met een hoog verhuurpotentieel in een van de aantrekkelijkste regio's van Zuid-Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 370 m²
- Oppervlakte: 1.000 m²
- Kamer totaal: 8
- slaapkamers: 6
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Garage, buitenruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2011
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- Baken: Bier
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
- Keuken: Open keuken
- Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem, camera
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energiecertificaat geldig tot: 31.05.2023
- Primaire energiebronnen: Bier
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2011
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🌿 Asomatos – Traditionele toegangspoort tot de zuidkust (740 60)
Asomatos is een charmant, traditioneel dorp in de regio Rethymno, verscholen in het ruige en romantische landschap van Agios Vasilios. Strategisch gelegen aan de route naar de beroemde stranden van de zuidkust, heeft het ondanks de nabijheid van toeristische attracties een diepe, authentieke rust weten te behouden.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp ligt op de hellingen van de berg Kouroupa en biedt een weids uitzicht over de vallei tot aan de Libische Zee. Het landschap wordt gekenmerkt door olijfgaarden en de nabijheid van de spectaculaire Kourtaliotiko-kloof. Asomatos is goed bereikbaar via de hoofdweg die Rethymno met de zuidkust verbindt en dient vaak als uitvalsbasis om de ongerepte natuur van de regio te verkennen.🚗 Afstanden en verkeer
Luchthaven Kastelli: 146,0 km | 2 uur 7 minuten
Luchthaven Chania (CHQ): 89,0 km | 1 uur 25 minuten
Haven van Heraklion: 114,0 km | 1 uur 43 minuten
Plakias: 7,0 km | 10 min.
Preveli-strand: 7,1 km | 17 minuten
🌿 Cultuur, gastronomie & levenskwaliteit
In Asomatos beleven inwoners en bezoekers het authentieke Kreta. Het dorp staat onder andere bekend om het Papas Michalis Georgoulakis Museum, dat een indrukwekkende collectie volkskunstschatten herbergt. De hoge levenskwaliteit wordt gekenmerkt door schone lucht, het milde klimaat van de zuidkust en de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. In de kleine tavernes in de omgeving wordt traditionele Kretenzische keuken geserveerd, waarbij lokale producten zoals honing en kruiden een centrale rol spelen.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Voor wie geïnteresseerd is in onroerend goed, biedt Asomatos een aantrekkelijke combinatie van rust en snelle toegang tot populaire kustplaatsen.Strategische locatie: De zeer korte reistijd naar de populaire badplaats Plakias en het met palmbomen omzoomde strand van Preveli maakt Asomatos een ideale woonplaats voor wie van de zee houdt, maar de drukte van het strand wil vermijden.
Authentieke bebouwing: Het dorp wordt gekenmerkt door liefdevol gerestaureerde stenen huizen. Er is ook potentieel voor renovatieprojecten die de traditionele stijl behouden.
Verhuurpotentieel: Door de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden aan de zuidkust zijn de woningen hier ideaal voor verhuur aan individuele toeristen en wandelaars.
Stabiliteit: Hoewel het noorden vaak sterk ontwikkeld is, biedt de regio rond Asomatos een constante exclusiviteit dankzij de beschermde natuur en de focus op duurzaam toerisme.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.100.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs