ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Asomatos: Nieuwbouwproject! Luxe villa met zwembad te koop
€ 1.450.000
D-VR765h
539 m²
1.909 m²
10
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Wij presenteren een werkelijk uitzonderlijke luxe villa in het rustige dorpje Asomatos, verscholen in het prachtige landschap van Zuid-Rethymnon. Gelegen op een royaal perceel van 1.909 m², beslaat deze opmerkelijke woning 539 m² verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen verdiepingen en biedt een unieke mix van verfijnde stijl, functionele elegantie en moderne luxe – allemaal op slechts enkele minuten van de prachtige zuidkust van Kreta.
De villa is ontworpen voor optimaal comfort en elegantie en biedt ontspanning en modern wonen in gelijke mate. De benedenverdieping beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer, die privacy en comfort bieden aan gasten of familieleden. Andere voorzieningen op deze verdieping zijn een toilet, twee bergingen, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een privémassageruimte en een rustige kantoorruimte – een waar wellness- en lifestylecentrum.
De middelste verdieping vormt het hart van het huis en beschikt over een ruime open keuken, eet- en woonkamer, perfect ontworpen voor entertainment en dagelijks plezier. Op deze verdieping bevinden zich ook twee extra slaapkamers met eigen badkamer en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens de hoogste normen.
Op de bovenste verdieping vindt u een luxe hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer die comfort en elegantie uitstraalt. Daarnaast vindt u er nog een slaapkamer, een badkamer en een tweede woonkamer – perfect om in alle rust te ontspannen of gasten in stijl te ontvangen.
Het buitenleven is een centraal element in het ontwerp van de villa. Ruime veranda's bieden een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en het landschap, terwijl het prachtig aangelegde terras en het privézwembad van 90 m² de ideale setting bieden om buiten te eten, te zonnebaden of gasten te ontvangen onder de Kretenzische hemel.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de bouwklare status: de villa beschikt over een geldige bouwvergunning, waardoor de bouw direct kan beginnen. De aanbieding omvat niet alleen het perceel en de volledige bouw van de villa, maar ook de bouwvergunning, architectonische diensten en 3D-tekeningen om een soepel en professioneel begeleid ontwikkelingsproces te garanderen.
Over het gebied
Asomatos is een rustig en traditioneel dorp in het zuiden van Rethymnon, omgeven door weelderige valleien en een indrukwekkend berglandschap. Ondanks de rustige ligging ligt het op korte rijafstand van het pittoreske kustplaatsje Plakias en de beroemde stranden van de Libische Zee. Het gebied biedt een authentieke Kretenzische levensstijl met een sterk gemeenschapsgevoel, prachtige natuur en toegang tot enkele van de meest ongerepte landschappen van het eiland. Deze unieke combinatie maakt Asomatos de perfecte locatie voor een luxe verblijf of een privé-retraite. -
oppervlakken
- Oppervlakte: 539 m²
- Oppervlakte: 1.909 m²
- Kamer totaal: 10
- slaapkamers: 6
- badkamers: 6
- verdiepingen: 3
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Asomatos – Rustig dorp bij de ingang van de Kourtaliotiko-kloof (postcode 740 60)
Asomatos is een klein, traditioneel dorpje in het zuiden van de regio Rethymnon, genesteld in het ruige landschap tussen de Kotsifou-vallei en de imposante Kourtaliotiko-kloof. Het ligt op een hoogte van ongeveer 260 meter in een van de meest ongerepte gebieden van Zuid-Kreta, op slechts een paar kilometer van de beroemde badplaats Plakias. Het dorp wordt gekenmerkt door ruimte, natuur en een vleugje afzondering – ideaal voor liefhebbers van een rustig landschap.
🏘️ Dorpsstructuur en karakterKlein, rustig straatdorpje: Asomatos bestaat uit een rij huizen langs de landweg richting Plakias – geen klassiek dorpsplein, maar een open, ruime structuur met veel uitzichten.
Traditioneel en authentiek: De gebouwen bestaan voornamelijk uit huizen van natuursteen, sommige gerestaureerd, andere in originele staat.
Dorpsleven in harmonie met de natuur: hier ervaart u het klassieke Kreta: rustig, eenvoudig en nuchter.🌿 Natuur & Omgeving
Deze plek ligt direct bij de ingang van de Kourtaliotiko-kloof en is een van de beste startpunten voor wandelingen en het verkennen van dit indrukwekkende rotsachtige landschap met zijn seizoensgebonden rivier, grotten, bronnen en zeldzame vogelsoorten.
Uitzicht in de verte: de open ligging op de heuvel biedt een breed uitzicht over de vallei, de zuidkust en de omliggende bergruggen.
Dichtbij de zee: De stranden van Plakias, Damnoni of Ammoudi zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken – ideaal voor een rustige residentie vlakbij de zee.🏛️ Geschiedenis & Cultuur
Kerkelijk karakter: De dorpskerk is het centrum van het dorpsleven. Traditioneel worden hier kleinere feesten en vieringen gehouden.
Stille geschiedenis: Asomatos is geen historische bezienswaardigheid, maar heeft door de ligging tussen diverse Byzantijnse kerken en kloosters wel een cultuurhistorische uitstraling.
Onderdeel van het netwerk van zuidelijke bergdorpen: samen met naburige dorpen zoals Mirthios, Selia en Lefkogeia vormt Asomatos een rustige, levendige, maar functionerende structuur.🍷 Culinair & Benodigdheden
Regionale productie en zelfvoorziening: In Asomatos leeft men van het land: olijven, kruiden, geitenhouderij, honing, kleine tuinen.
Taverna's in de omgeving: Er zijn geen noemenswaardige restaurants in het dorp zelf, maar er zijn veel uitstekende taverna's in Plakias of in de omliggende dorpen.
Basisvoorzieningen binnen handbereik: Alles wat u nodig hebt, kunt u met de auto in slechts een paar minuten bereiken - in Plakias of Spili.🧭 Tips voor bezoekers
Een plek voor natuurliefhebbers: ideaal voor wandelaars, vogelaars, botanici en mensen die rust zoeken.
Weg van de drukte, maar niet geïsoleerd: ondanks de rust is de toeristische infrastructuur van de zuidkust snel toegankelijk.
Beste reisperiode: De lente en de herfst bieden optimale omstandigheden om te wandelen, de natuur te observeren en te ontspannen.🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Asomatos is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar het eenvoudige, authentieke leven van Kreta – ver weg van de toeristische centra, maar toch gemakkelijk bereikbaar. De vastgoedmarkt is klein, de vraag beheersbaar en de prijzen zijn navenant gematigd. Het aanbod bestaat voornamelijk uit traditionele dorpshuizen, waarvan sommige gerestaureerd zijn, evenals grotere percelen met oudere gebouwen.
Het gebied biedt met name mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis dicht bij de natuur of die een kleinschalig gastenverblijf op een unieke locatie willen runnen. De locatie leent zich ook uitstekend voor retraites, studio's of rustige woonprojecten.
Standpunten:
Rust, ruimte en nabijheid van de Kourtaliotiko-kloof
Slechts 10 minuten naar de stranden van de zuidkust
Authentiek dorpsleven met weinig verandering
Betaalbare entreeprijzen en veel natuur in de omgeving- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 1.450.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs