ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Atsipopoulo: Prachtige villa op een schilderachtige locatie met uitzicht op zee te koop
€ 750.000
L-RH058h
359 m²
650 m²
8
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze villa van hoge kwaliteit te koop in Rethymnon, Kreta, ligt in het wijdere gebied van Atsipopoulo, tussen de dorpen Prines en Atsipoloulo, een zeer rustige en vredige omgeving. Het heeft een totale woonoppervlakte van 359 m² en bestaat uit 3 verschillende niveaus.
Het pand is verhoogd en een paar treden leiden naar de hoofdingang die toegang geeft tot een indrukwekkende hal. Van daaruit leidt een trap naar het hoofdgebouw, terwijl een andere naar de garage leidt. Een derde deur leidt naar de achterzijde waar zich nog een appartement met 2 slaapkamers en een berging bevindt.
Bij binnenkomst van de woning bevindt u zich in een ruime woon- en eetkamer, gescheiden van de halfopen keuken door een houtkachel. De woonkamer biedt directe toegang tot zeer grote overdekte veranda's die het huis omringen en uitzicht op zee en het platteland bieden. Op dezelfde verdieping vindt u tevens nog een kamer in gebruik als studeerkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte met veel bergruimte. Het dak van het pand is ook toegankelijk via een interne trap en het uitzicht vanaf daar is adembenemend.
De buitenruimtes van de villa zijn bestraat en bieden diverse zitjes, terwijl er eenvoudig een zwembad gebouwd kan worden. Er is voldoende ruimte in de garage voor twee auto's en tevens bestaat de mogelijkheid om nog twee auto's aan de voorzijde van de villa te parkeren.
Het pand wordt te koop aangeboden samen met twee aangrenzende percelen van elk 700 m² aan de rand van het dorp, en biedt de mogelijkheid om een tweede villa te bouwen. Alle afwerkingen en materialen, zoals marmeren en houten vloeren en deuren, zijn van hoge kwaliteit. Het gastenappartement op de begane grond bestaat uit een open keuken en woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 359 m²
- Oppervlakte: 650 m²
- Kamer totaal: 8
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Garage, buitenruimte
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: ingerichte keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏰 Atsipopoulo – Historische charme aan de toegangspoort tot Rethymno (741 50)
Atsipopoulo is een van de belangrijkste en meest charmante dorpen in de regio Rethymno. Het ligt direct ten westen van de stad Rethymno op een hoog plateau. Het dorp staat bekend om zijn architectuur met Venetiaanse invloeden, zijn karakteristieke bogen (kamaras) en zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de Byzantijnse tijd.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Atsipopoulo functioneert tegenwoordig bijna als een chique buitenwijk van Rethymno, maar heeft zijn karakteristieke dorpskarakter behouden. De perfecte strategische ligging direct aan de ingang van de nationale snelweg (VOAK) maakt het een van de best bereikbare plaatsen op het eiland. Het landschap wordt gekenmerkt door eeuwenoude eikenbossen – een zeldzaamheid op Kreta – en een glooiende helling die vaak uitzicht op zee biedt.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Rethymno: 5,2 km | 11 min.
Luchthaven Chania (CHQ): 64,3 km | 1 uur 5 minuten
Luchthaven Kastelli: 119,0 km | 1 uur 42 minuten
Haven van Souda: 50,4 km | 50 min.🌿 Cultuur, gastronomie & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Atsipopoulo is uitstekend; het dorp combineert de rust van een Kretenzisch dorp met de infrastructuur van een stad. Er zijn supermarkten, bakkerijen en apotheken die het hele jaar door geopend zijn. Ook op culinair gebied is Atsipopoulo een aanrader: de lokale tavernes staan in de hele regio bekend om hun uitzonderlijke kwaliteit. Een wandeling door het oude stadscentrum is architectonisch gezien een reis terug in de tijd, naar de Venetiaanse en Ottomaanse periode.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Atsipopoulo is een van de meest stabiele en gewilde vastgoedmarkten in centraal Kreta.
Hoge waardestabiliteit: Door de directe nabijheid van Rethymno en de universiteit is de vraag naar woningen constant hoog.
Architecturaal erfgoed: De gerestaureerde Venetiaanse herenhuizen in het stadscentrum zijn zeldzaam en zeer gewilde verzamelobjecten.
Permanent verblijf: In tegenstelling tot puur toeristische resorts is Atsipopoulo een levendig dorp dat het hele jaar door aantrekkelijk is voor zowel expats als lokale professionals.
Verhuurpotentieel: De combinatie van de nabijheid van de stad en de traditionele sfeer zorgt voor een zeer goed verhuurpotentieel, zowel voor de lange termijn als in het luxe Airbnb-segment.
Atsipopoulo – Rethymno – Kreta – van bovenaf – 4K drone-video- Locatie/gebied: woongebied
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 750.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs