ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, vlakbij Kolymvari: Moderne villa met 2 slaapkamers, privézwembad en uitzicht op zee.
€ 522.500
A-2272443-1
2026
117 m²
195 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Boven – Noord, Villa nr. 1
Vier moderne villa's met twee slaapkamers in Marathokefala, op slechts 3 km van Kolymbari. Elke villa beschikt over een privézwembad van 18 m², een tuin van circa 90 m², uitzicht op zee en de bergen, en een overdekte parkeerplaats. De villa's bieden moderne voorzieningen, warm water via zonne-energie en gemakkelijke toegang tot de stranden van Balos, Falasarna en Chania.In Marathokefala, op slechts 3 km van Kolymbari en 25 km van Chania, worden vier privé-villa's gebouwd. Deze zijn ontworpen als een klein, harmonieus complex in plaats van als geïsoleerde huizen. Het architectonische concept is gebaseerd op de structuur van een traditioneel Kretenzisch dorp, waarbij gemeenschappelijk wonen wordt gecombineerd met zorgvuldig geplande privacy voor elke woning.
Elke villa biedt 117 m² woonruimte op een gedeeld perceel van 796 m² en beschikt over een privétuin van circa 90 m². De bovenverdieping omvat twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer met douche en balkon. De begane grond biedt een ruime keuken met lokaal vervaardigde kasten en stenen werkbladen, een eethoek, een woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin, een gastentoilet en extra bergruimte.
De buitenruimte vormt het middelpunt van het ontwerp. Elke villa beschikt over een privézwembad van 18 m² met een op maat gemaakte overkapping, een aangelegde tuin met klimaatbestendige planten, betegelde terrassen, houten pergola's in de voor- en achtertuin, een buitendouche en een overdekte privéparkeerplaats. De oriëntatie maximaliseert het natuurlijke licht en het weidse uitzicht: in het noorden de Kretenzische Zee, in het zuidoosten de Witte Bergen en in het oosten, over de dorpen heen, richting Chania.
De woning is voorzien van dubbelglas ramen van aluminium of PVC met horren, elektrische rolluiken, airconditioning in het hele huis, parketvloeren in de slaapkamers, hoogwaardige sanitaire voorzieningen, warmwatervoorziening met zonne-energie, een watertank met pomp en voorbereiding voor internet-/dataverbindingen.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in Kolymbari, op slechts 7 minuten rijden. Stranden liggen op 3,3 km afstand, de Balos-lagune op 26 minuten rijden en Falasarna op 38 minuten rijden.
De beschikbare villa's bieden veel potentie als hoofdverblijf, vakantiehuis of investeringsobject in een van de meest veelbelovende regio's van West-Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 117 m²
- Oppervlakte: 195 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 1
- balkons: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2026
- voorwaarde: gloednieuwe
- Wijzigen: Nieuw
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Tegels, parket
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2026
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Marathokefala – Een rustig dorp met een unieke grotkerk (postcode 730 06)
Marathokefala is een traditioneel dorp in de prefectuur Chania, gelegen nabij de opkomende badplaats Kolymvari. Het dorp ligt in een pittoresk, landelijk gebied op een lichte helling en biedt een vredige sfeer, omgeven door dichte olijfgaarden en ongerepte Kretenzische flora. Marathokefala is ook buiten de regio bekend om zijn indrukwekkende grot, waarin de kerk van Sint-Johannes de Heremiet is gevestigd – een belangrijke spirituele bestemming die het dorp een bijzondere, bijna mystieke uitstraling geeft. Hier versmelt de rust van het binnenland met diepgewortelde culturele tradities.📜 Karakter & Levensstijl
Het leven in Marathokefala is authentiek Kretenzisch en kenmerkt zich door een kalme sereniteit. Het dorpsleven is rustig en gemoedelijk, en de bewoners waarderen de natuurlijke schoonheid en spirituele betekenis van hun thuis ten zeerste. Het is een ideale plek voor individualisten die de massatoerisme willen ontvluchten, maar toch willen genieten van de nabijheid van uitstekende visrestaurants en de voorzieningen van Kolymvari. In Marathokefala geniet u van het voorrecht om te wonen in een historisch rijke omgeving waar de tijd lijkt te vertragen.📍 Locatie
Marathokefala is uitzonderlijk goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg (VOAK). De korte afstand tot de kust biedt de mogelijkheid om de voordelen van de zee te combineren met de privacy van een bergdorp.🚗 Afstanden
Kolymvari (midden): 2,1 km | 4 minuten
Kissamos (midden): 15,3 km | 16 minuten
Chania (centrum): 24,7 km | 27 min
Luchthaven Chania (CHQ): 38,1 km | 46 min.
Luchthaven Kastelli: 196 km | 2 uur en 49 minuten🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
Naast de fascinerende grotkerk is de nabijheid van de haven van Kolymvari, bekend om zijn uitstekende keuken en lange strand, een grote trekpleister. Vanuit Marathokefala zijn de meest spectaculaire bestemmingen in West-Kreta, zoals de Balos-lagune, het strand van Falassarna en het klooster van Gonia Odigitria, gemakkelijk te bereiken. De heuvelachtige omgeving biedt ook prachtige mogelijkheden voor wandelingen met weidse uitzichten over de Golf van Chania. Natuurliefhebbers zullen de ongerepte paden waarderen die door zilverachtige olijfgaarden en geurige maquisstruiken slingeren.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Marathokefala is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitzicht. Het aanbod omvat vaak charmante, traditionele stenen huizen die renovatie behoeven, evenals exclusieve bouwpercelen op de heuvel die een adembenemend uitzicht over de kustvlakte tot aan de zee garanderen. Dankzij de nabijheid van de snelgroeiende stad Kolymvari biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering, zowel als permanente woning als exclusief vakantiehuis. Als uw specialist in vastgoed op Kreta is Schmidbauer Immobilien Kreta uw partner voor de aankoop van onroerend goed in deze regio, rijk aan natuurlijke schoonheid en culturele betekenis.
Marathokefala – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 522.500
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs