ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Chania: Uitzonderlijke neoklassieke villa te koop in het hart van de stad
€ 940.000
L-CH291
255 m²
400 m²
7
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze uitzonderlijke neoklassieke villa staat te koop in het hart van Chania, Kreta. Dit opmerkelijke pand, daterend uit het begin van de 20e eeuw, is prachtig bewaard gebleven en heeft zijn oorspronkelijke charme, elegantie en historische karakter behouden.
Het pand is gelegen op een bevoorrecht hoekperceel van 400 m² in een van de meest gewilde buurten van het stadscentrum, is bereikbaar vanaf twee straten en biedt een unieke combinatie van architectonische schoonheid, royale interieurs en een uitzonderlijke locatie.
De villa bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, elk met een eigen ingang, wat zorgt voor grote flexibiliteit en de mogelijkheid tot apart gebruik. De begane grond van 90 m² beschikt over een ruime, open woonkamer en kan worden omgebouwd tot een apart appartement met twee slaapkamers en een badkamer, waardoor extra woonruimte ontstaat.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hoofdappartement van 165 m², waar tijdloze neoklassieke details de boventoon voeren. Indrukwekkende Ionische zuilen, hoge plafonds met handgemaakte plafondschilderingen en harmonieus geproportioneerde kamers benadrukken de elegantie en authenticiteit van het huis. Het appartement bestaat uit vier ruime kamers, een aparte keuken en een badkamer, en biedt een prachtige mogelijkheid om een werkelijk unieke woonomgeving te creëren.
Omgeven door een charmante privétuin, omvatten de buitenruimtes een berging en een overdekte parkeerplaats. Er bestaat tevens de mogelijkheid om in de toekomst een zwembad aan te leggen, wat de aantrekkelijkheid van de woning verder zou vergroten.
Met zijn uitzonderlijke architectonische kenmerken, flexibele plattegrond en onovertroffen locatie in het stadscentrum biedt deze villa een unieke kans om te genieten van een prestigieuze privéwoning of om een buitengewoon investeringsproject te realiseren. Alle voorzieningen, winkels, cafés en diensten bevinden zich op loopafstand en de beroemde oude Venetiaanse haven van Chania ligt op slechts 10 minuten lopen.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 255 m²
- Oppervlakte: 400 m²
- Kamer totaal: 7
- slaapkamers: 5
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Carport, buitenruimte
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
⚓ Chania – Historische pracht en bruisend centrum van het Westen (731 34)
Chania, de voormalige hoofdstad van Kreta, wordt beschouwd als een van de mooiste steden aan de Middellandse Zee. Gelegen in het westen van het eiland, combineert het op unieke wijze zijn Venetiaanse en Ottomaanse verleden met een moderne, kosmopolitische levensstijl. Chania is het administratieve en economische hart van West-Kreta en een trekpleister voor cultuurliefhebbers en estheten.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Chania ligt aan de noordkust en strekt zich uit van de historische Venetiaanse haven tot aan de voet van het Witte Gebergte (Lefka Ori). De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur, waaronder een eigen internationale luchthaven op het schiereiland Akrotiri en de belangrijke veerhaven in Souda. Als westelijk eindpunt van de Kretenzische nationale weg (VOAK) is Chania de toegangspoort tot enkele van 's werelds beroemdste stranden, zoals Balos en Elafonisi.🚗 Afstanden en verkeer
Luchthaven Chania (CHQ): 13,9 km | 20 min.
Haven van Souda: 6,6 km | 14 min.
Centrum van Rethymno: 60,2 km | 1 uur en 5 minuten
Haven van Heraklion: 140,0 km | 2 uur 12 minuten
Luchthaven Kastelli: 173,0 km | 2 uur 33 minuten🌿 Cultuur, gastronomie & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Chania behoort tot de hoogste van heel Griekenland.Historische ambiance: De oude stad met zijn labyrintische steegjes, prachtige herenhuizen en de iconische Egyptische vuurtoren vormt een ongeëvenaard decor.
Culinair centrum: Van de beroemde markthal (Agora) tot de chique restaurants in de haven, Chania biedt het complete aanbod van de Kretenzische keuken – altijd vers en van de hoogste kwaliteit.
Het hele jaar door leven: In tegenstelling tot traditionele vakantieoorden is Chania een bruisende stad met universiteiten, musea en een culturele evenementenkalender die het hele jaar door loopt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
De vastgoedmarkt in Chania is een van de meest stabiele en prestigieuze in het hele Middellandse Zeegebied.Diverse mogelijkheden: Het aanbod varieert van monumentale Venetiaanse herenhuizen in de oude stad tot moderne appartementen in het centrum en luxe villa's in de buitenwijken, zoals Halepa of op het schiereiland Akrotiri.
Waardestabiliteit: Door het beperkte aanbod van panden in de historische zone en de aanhoudende populariteit ervan bij internationale kopers, is een hoge mate van waardestabiliteit gegarandeerd.
Toeristische verhuur: De stad kent een enorme vraag naar exclusieve accommodaties voor korte termijn, wat investeerders aantrekkelijke rendementsmogelijkheden biedt.
Potentieel op lange termijn: Chania trekt steeds meer digitale nomaden en expats aan die op zoek zijn naar een combinatie van het stadsleven en de nabijheid van natuur en zee.
Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Locatie/gebied: stadscentrum
- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 940.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs