ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta – Chania-Lentariana: Nieuw appartement met één slaapkamer te koop
€ 230.000
A-1977215h
2025
46 m²
2
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit moderne appartement met één slaapkamer van 45,97 m² in Lentariana bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw gebouwd vier verdiepingen tellend pand en combineert een eigentijds design met praktisch wooncomfort. De nabijheid van het centrum van Chania, de haven van Souda en de luchthaven maakt het strategisch gelegen en geschikt voor zowel permanent wonen als verhuur.
Het appartement beschikt over een open woon- en keukenruimte die uitkomt op een grote veranda aan de ene kant en een ruim balkon aan de andere kant. Dit ontwerp zorgt voor veel natuurlijk licht en maakt de buitenruimte veelzijdig. De slaapkamer biedt ook directe toegang tot de veranda, wat een harmonieuze woonomgeving creëert. Een moderne badkamer, een op maat gemaakte keuken en inbouwkasten zijn eveneens aanwezig.
Deze woning maakt deel uit van een hoogwaardig complex met negen appartementen en negen eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is gebouwd met behulp van monolithische methoden met Minoïsche orthoblokken en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van structurele integriteit en energie-efficiëntie. Kenmerken zijn onder andere thermisch geïsoleerde aluminium frames, buitenisolatie en een energielabel A++. Verwarming en koeling worden verzorgd door een split-airconditioningsysteem met een ventilatorconvector.
Het wooncomplex zal eind 2026 worden opgeleverd en zal voorzien zijn van geluidsisolatie en een lift van de parkeergarage naar alle gemeenschappelijke ruimtes. Supermarkten, bakkerijen en cafés voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de buurt. Het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 1,4 km afstand.
Dit appartement biedt een aantrekkelijke kans in een gebied met een sterk groeipotentieel. Het is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar modern wonen in een centraal, maar toch rustig deel van Chania.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 45,97 m²
- Kamer totaal: 2
- slaapkamers: 1
- badkamers: 1
- verdiepingen: 1
- etage: 3
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- balkons: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2025
- voorwaarde: gloednieuwe
- Wijzigen: Nieuw
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2025
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏙️ Lentariana (postcode 731 33) – Rustige stedelijke omgeving vlakbij het stadscentrum en de haven
Lentariana is een gevestigde en goed gelegen wijk in Chania. Gelegen ten zuidoosten van het historische centrum, biedt het uitstekende verbindingen met het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De wijk biedt een ideale mix van stedelijke infrastructuur, nabijheid van onderwijsinstellingen (zoals de Technische Universiteit) en een rustigere woonsfeer dan de directe oude stad. Het is perfect voor kopers die het hele jaar door willen wonen met snelle toegang tot alle voorzieningen van de stad.📜 Levensstijl & sfeer
Lentariana is voornamelijk een woonwijk. De nabijheid van het stadscentrum en de hoofdweg (Andrea Papandreou) biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, supermarkten en lokale voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn rustigere straten en is een populaire woonwijk voor gezinnen en studenten.🚗 Transport & Infrastructuur
De ligging is ideaal wat betreft vervoer, aangezien het dicht bij het stadscentrum en de verbindingsweg naar de luchthaven ligt:
Het centrum van Chania (oude stad en Venetiaanse haven) is in ongeveer 2,2 km te bereiken (ongeveer 8 minuten rijden).
De internationale luchthaven van Chania (CHQ) ligt op ongeveer 11,9 km afstand (ongeveer 15 minuten rijden).
De veerhaven van Souda (Haven van Souda) ligt op ongeveer 5,6 km afstand (ongeveer 12 minuten rijden) en is ideaal voor reizigers naar het Griekse vasteland.🏞️ Natuur- en recreatiemogelijkheden
Hoewel Lentariana een stedelijk gebied is, biedt het snelle toegang tot:
Historisch centrum: De wereldberoemde Venetiaanse haven van Chania met haar promenade, musea en historische oude stad is gemakkelijk te bereiken.
Openluchttheater: Een bijzondere meerwaarde is het openluchttheater, gelegen midden in het aangrenzende bosgebied (vermoedelijk de Lentarides-kloof). Het biedt een uniek decor voor culturele evenementen.
Stranden: De stadsstranden van Nea Chora en Koum Kapi liggen op slechts een paar minuten afstand.
Recreatie: Parken en groene ruimtes in de stad, evenals de nabijheid van de uitlopers van het schiereiland Akrotiri, bieden mogelijkheden voor recreatie.📈 Onroerend goed en locatiepotentieel - Aantrekkelijke woonlocatie
De vastgoedmarkt in Lentariana is stabiel en voornamelijk gericht op de woningmarkt. De uitstekende ligging maakt het aantrekkelijk voor:
Langetermijnverhuur: Populair bij Kretenzische gezinnen, studenten en medewerkers van de nabijgelegen universiteit.
Het hele jaar door wonen: de ideale balans tussen nabijheid van de stad en een rustige omgeving.
Investering: Solide prestaties dankzij de centrale, maar toch rustige ligging.
Wij, Schmidbauer Real Estate Kreta, bemiddelen exclusief in onroerend goed zoals huizen, appartementen en grond op Kreta. Wij helpen u graag uw droom van een eigen huis in deze gunstige buurt op Kreta te verwezenlijken.- Locatie/gebied: voorstad
-
- Verkoopprijs: € 230.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs