Woonhuis > huis
Te koop

Kreta, Exantis: Nieuwbouw! Twee luxe stenen villa's met privézwembaden te koop.

Kreta, 740 57 Exantis
€ 890.000

E-1043
2027
160 m²
2.632 m²
8
  • In een rustige, landelijke omgeving in de regio Exantis nabij Rethymno worden twee nieuw gebouwde stenen huizen te koop aangeboden als onderdeel van een hoogwaardig bouwproject.

    Dit zorgvuldig geplande project combineert hedendaagse architectuur met de tijdloze charme van natuursteen, waardoor woningen ontstaan ​​met een sterke identiteit, elegante proporties en een harmonieuze integratie in het Kretenzische landschap. Elke woning beslaat twee verdiepingen en biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte, open woon- en keukenruimte. Bovendien beschikt elk huis over een privézwembad, terrassen, pergola's en prachtig aangelegde buitenruimtes.

    Op de begane grond van elke woning bevindt zich een grote open ruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, terwijl er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer zijn.

    Op de eerste verdieping van elke woning bevindt zich tevens een groot balkon met uitzicht op het Psiloritisgebergte en de omgeving – een ideale plek om te ontspannen met familie of vrienden.

    Het betreffende pand is een nieuwbouwproject dat naar verwachting in het najaar van 2027 wordt opgeleverd. Een pand dat in aanmerking komt voor een Gouden Visum!
    De huizen voldoen aan de hoogste en modernste normen op het gebied van veiligheid, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit. Ze kenmerken zich door opvallende architectonische elementen die moderniteit en traditie combineren en zijn gebouwd met een combinatie van witte natuursteen en traditioneel stucwerk om in harmonie te zijn met de omgeving. Beide villa's worden volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief alle essentiële elektrische apparaten.

    Een van de grootste pluspunten van het project is de royale buitenruimte. Elke wooneenheid beschikt over circa 1.300 m² eigen grond, wat een uitzonderlijk gevoel van openheid, privacy en onafhankelijkheid biedt. Dit geeft het project een authentiek landelijk karakter en maakt het aantrekkelijker voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een sterke band met de natuur.

    De locatie verhoogt de waarde van het project nog verder. De villa's liggen in een landelijk gebied nabij Exantis, omgeven door natuur, en bieden een rustige en authentieke Kretenzische ambiance. Tegelijkertijd zijn de twee populaire kustplaatsen Bali en Panormo gemakkelijk te bereiken. Beide staan ​​bekend om hun prachtige stranden, ontspannen sfeer, tavernes, cafés en aantrekkelijke kustlevensstijl.

    De zee ligt op ongeveer 3 km van de woningen en biedt de ideale balans tussen landelijke rust en de nabijheid van de kust. Eigenaren genieten zo van privacy, een natuurlijke omgeving en een authentieke landelijke sfeer, terwijl ze zich op slechts enkele minuten afstand bevinden van stranden en de voorzieningen van de badplaats.

    Deze woningen zijn ideaal voor individuele aankoop als luxe privéwoningen of vakantievilla's, of als een eersteklas investering op een van de meest gewilde locaties in Noord-Kreta. Het project combineert architectonische kwaliteit, lokale expertise en een uiterst aantrekkelijke locatie.

  • oppervlakken

    • Oppervlakte: 160 m²
    • Oppervlakte: 2.632 m²
    • Kamer totaal: 8
    • slaapkamers: 6
    • badkamers: 4
    • verdiepingen: 2
    • Soort staplaats: Vrije ruimte

    Conditie & ontwikkeling

    • jaar: 2027
    • Vorm dak: lessenaarsdak, plat dak

    Overig

    Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
    Wij staan ​​aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.

    Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.

    Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
    Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
    Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.

    Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.

    Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.

    Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.

    Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.

    • badkamers: Douche
    • Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
    • Uitzicht over lange afstand
    • Gebruik in de tuin
    • airconditioning
    • Zwembad
    • Type energiecertificaat: vereiste
    • Energie-efficiëntieklasse: B
    • Bouwjaar (energiecertificaat): 2027
    • Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
  • 🏡 Exantis – Een oase van rust tussen bergen en zee (postcode 740 57)
    Exantis is een klein, charmant dorpje in de regio Mylopotamos, bekend om zijn vredige sfeer en strategische ligging. Het biedt de ideale plek voor wie op zoek is naar het authentieke Kretenzische plattelandsleven, zonder de nabijheid van de kust en de grotere steden van het eiland te hoeven missen.

    📍 Locatie
    Exantis ligt verscholen in de glooiende groene heuvels tussen Bali en Panormos. Het landschap wordt gekenmerkt door vruchtbare landbouwgrond en olijfgaarden rondom het dorp. De nabijheid van de nationale snelweg (VOAK) zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen, terwijl de enigszins afgelegen ligging een aangename rust en privacy garandeert.

    🚗 Afstanden en verkeer
    Panormos-strand: 10,6 km | 15 minuten
    Centrum van Rethymno: 32,2 km | 33 min.
    Centrum van Heraklion: 58,3 km | 1 uur en 2 minuten
    Luchthaven Kastelli: 91,0 km | 1 uur 24 minuten

    🌿 Strandvakantie
    De directe omgeving van Exantis beschikt over enkele van de mooiste kuststroken aan de centrale kust. Het pittoreske havenstadje Panormos biedt zandstranden en kalm water, terwijl het nabijgelegen Bali bekendstaat om zijn fjordachtige baaien en watersporten van wereldklasse. Beide bestemmingen zijn gemakkelijk met de auto te bereiken en vormen een perfecte aanvulling op het idyllische dorpsleven.

    🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
    De vastgoedmarkt in Exantis is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan een goede prijs-kwaliteitverhouding.

    Doelgroep: Mensen die op zoek zijn naar rust, gezinnen en investeerders die een woning zoeken in een landelijke, maar goed bereikbare regio.

    Nieuwbouwpotentieel: Rondom het dorp bevinden zich aantrekkelijke percelen met uitzicht op het landschap, die ideaal zijn voor de bouw van vakantiehuizen.

    Authentieke kern: In het centrum bevinden zich enkele traditionele huizen waarvan de Kretenzische charme aantrekkelijk is voor liefhebbers van renovatieprojecten.

    Strategische locatie: De ligging precies tussen de economische centra van Heraklion en Rethymno maakt de locatie aantrekkelijk voor huurders op de lange termijn en forenzen.


    Exantis – Rethymno – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo

    • Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
    • Verkoopprijs: € 890.000
    • Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs

Uw contactpersoon bij ons

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zeker!