ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta, Heraklion: Appartement te koop in de wijk Atsalenio
€ 280.000
G-40446
1976
129 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Heraklion, Kreta, Atsalenio: Een hoekappartement met 4 kamers in uitstekende staat te koop. Het appartement van 129 m² bevindt zich op de verhoogde begane grond, is gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2004. Het bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkamer, een keuken, 1 badkamer, 1 toilet, een galerij, een berging, een balkon en een binnenplaats. Voorzieningen omvatten onder andere individuele verwarming, airconditioning, een zonneboiler, elektriciteit, zonneschermen, zonwering en aparte elektriciteits- en watermeters. De kosten voor nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de huurprijs.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 129 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1976
- Laatste modernisering: 2004
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Naast de vermelde aankoopprijs zijn er nog bijkomende kosten zoals commissie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: Bier
- badkamers: Bad, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Bier
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1976
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Atsalenio – Stedelijk centrum met een sterke gemeenschap (Postcode 713 06)
Atsalenio is een levendige en gevestigde woon- en winkelwijk in het zuidoosten van Heraklion. De buurt kenmerkt zich door een authentieke Kretenzische sfeer en een uitstekende lokale infrastructuur. Als een van de meest traditionele wijken van de stad biedt Atsalenio de perfecte mix van stedelijk comfort en een sterk gemeenschapsgevoel. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie de drukte van het stadsleven waardeert zonder een betrouwbare sociale omgeving te hoeven missen.📍 Locatie
De wijk Atsalenio is strategisch gelegen tussen het stadscentrum en de zuidelijke doorgaande wegen. De wijk kenmerkt zich door een hoge concentratie aan lokale speciaalzaken, gezellige cafés en de populaire wekelijkse markt, die regelmatig verse, regionale producten rechtstreeks naar de buurt brengt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelweg Leoforos-Knossou kunnen bewoners zowel de historische binnenstad als de snelweg in een mum van tijd bereiken.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Heraklion: 1,9 km | 9 min
Knossos: 4,8 km | 13 min.
Ammoudara-strand: 7,7 km | 14 minuten
Luchthaven Kastelli: 38,3 km | 37 minuten🌿 Strandvakanties en ontspanning
Ondanks de dichte bebouwing biedt Atsalenio een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten in de directe omgeving. Het wereldberoemde paleis van Knossos ligt op slechts een paar minuten afstand en nodigt uit tot culturele ontdekkingstochten. Voor zonaanbidders en watersportliefhebbers is het uitgestrekte zandstrand van Ammoudara slechts een korte autorit verwijderd. Hier vindt u talloze strandtenten en sportfaciliteiten, die een perfecte tegenhanger vormen voor het dynamische dagelijkse leven in de buurt.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
De vastgoedmarkt in Atsalenio kenmerkt zich door stabiliteit en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.Doelgroep: Jonge gezinnen, professionals in het stadscentrum en investeerders die op zoek zijn naar waardevaste panden in een organisch groeiende omgeving.
Een toplocatie met gegarandeerde veiligheid: de naadloze infrastructuur en de nabijheid van belangrijke administratieve en onderwijsinstellingen garanderen een constant hoge vraag naar woningen.
Diverse investeringsmogelijkheden: Het aanbod omvat zowel degelijke bestaande appartementen in goed onderhouden appartementencomplexen als gerenoveerde herenhuizen, die ideaal zijn voor gezinnen of als investeringsobject voor verhuur.
Hoge bezettingsgraad: Door de populariteit bij de lokale bevolking en de goede bereikbaarheid van het centrum, kennen panden in Atsalenio een extreem lage leegstand.
- Locatie/gebied: woongebied
-
- Verkoopprijs: € 280.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs