ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > grond
Te koop
Kreta, Kalo Nero: Uniek perceel voor hotelontwikkeling aan zee te koop
€ 737.000
S-PLKN2h
21.983 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Uniek en zeldzaam bouwkavel aan de kust van 21.983 m², prachtig gelegen aan de westelijke rand van het dorp Kalo Nero, tussen Makrygialos en Goudouras, aan de zuidoostkust van Kreta.
Met een kustlijn van ongeveer 70 meter biedt het pand een vrij uitzicht op de zee aan de voorkant en de bergen erachter.
Het is mogelijk om voor deze woning een toeristische bouwvergunning te verkrijgen. In dit geval kan een hotel- of vakantieappartementencomplex met een oppervlakte tot 4.397 m² worden gebouwd.
Als alternatief is de bouw van individuele huizen/villa's met een totale oppervlakte van maximaal 760 m², op één of twee verdiepingen, plus een kelder en zolder, toegestaan.
Er zou veel ruimte overblijven om zwembaden, terrassen, pergola’s, parkeerplaatsen, een tuin, een tennisbaan, enz. te bouwen.De woning beschikt over een wegaansluiting en elektriciteit, water en telefoonlijnen met internet zijn aanwezig.
Er is een klein strand recht tegenover de accommodatie en twee andere kleine stranden in het nabijgelegen dorp.
Het dichtstbijzijnde georganiseerde strand ligt op 15 minuten lopen of 2 minuten rijden.De toeristische steden Analipsi en Makrygialos, die winkels voor alle basisbehoeften en andere voorzieningen bieden, liggen op ongeveer 5 minuten rijden met de auto.
Minder dan 2 uur rijden naar de internationale luchthaven van Heraklion en ongeveer 45 minuten naar de kleinere luchthaven Sitia.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 21.983 m²
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
Het kleine dorpje Kalo Nero, gelegen aan de monding van een kleine, rotsachtige kloof, ligt 7 km ten oosten van Makri Gialos in een van de ruige gebieden van Oost-Kreta. U kunt er de kerk van Panagia (1881) zien, waaromheen de bewoners van het bergdorp Pervolakia bouwden. De kerk werd gebouwd op de resten van een oudere kapel. 2,5 km verder naar het oosten ligt het Kapsa-klooster (Moni Kapsa).
Er zijn meerdere bronnen met zoet water, wat zeer ongebruikelijk is voor deze streek – vandaar de naam Kalo Nero (goed water).
In de buurt vindt u drie afgelegen stranden, ideaal om te zwemmen en ver weg van de drukte. Het eerste strand, in het westen, heet Koutsounari en is bereikbaar via een kort pad. Dit afgelegen strand is kiezelstrand met kristalhelder water, terwijl de bodem bestaat uit grote rotsen. Het volgende strand vormt het grootste deel van het gebied. Het heet Staousa en wordt van Koutsounari gescheiden door een paar rotsen. Het is prachtig, met fijne kiezels en turquoise water. In het oosten ligt een grote grot. Zoet water druppelt van de grotwanden. De lokale bevolking heeft een betonnen pad aangelegd om de grot te bereiken.
Het derde strand, Anaskelou, verder naar het oosten, wordt voornamelijk gebruikt als haven voor lokale boten en is beschut tegen de zuidwestenwind. Het heeft kleine kiezels en rotsen op de zeebodem, terwijl het water er zeer kalm is. Het ruige landschap van de omliggende bergen combineert perfect met de pittoreske boten en de kleuren van de blauwe zee.
Slechts 150 meter ten westen van Kalo Nero ligt het kleine dorpje Lygidi, gelegen op de gelijknamige kaap, met een paar kleine olijfgaarden. Een smalle, naar het westen gerichte baai vormt zich aan de monding van een beekje. Het kleine, rotsachtige strand heet Mikro Limanaki (kleine haven). Het strand is niet erg bekend omdat het niet zichtbaar is vanaf de hoofdweg, hoewel het zeer gemakkelijk te bereiken is.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 737.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs