Kreta, Kalyves: 150 meter van de zee - Luxe villa met zeezicht en privézwembad in een klein complex te koop

Technische specificaties:

Toevoegingen en wijzigingen:
Individuele aanpassingen zijn mogelijk, het kopen van een woning in een off-plan ontwikkeling geeft u de mogelijkheid om vanaf het beginstadium betrokken te zijn bij de interieurindeling.
De 3D-beelden van het project zijn ter illustratie. Er kunnen verschillen zijn tussen de afbeeldingen en de levering. Meubilair is niet bij de prijs inbegrepen.

Gebiedsindicatoren:
De vierkante meters van de villa worden aangegeven als BTA (equivalent aan vloeroppervlak in Duitsland). De vierkante meters inclusief de muren staan ​​vermeld in de akte.
De partijen hebben geen vordering op elkaar als de oppervlakten 3% kleiner of groter zijn dan in het prospectus op de markt zijn gebracht.

badkamers:
Alle badkamers zijn voorzien van tegels op de vloer en wanden tot aan het plafond.
Er komen 2 pakketten voor tegels en badkameraccessoires waarbij klanten kunnen kiezen uit ons standaardassortiment. Daarnaast worden in de badkamers glazen douchecabines geplaatst.

Gemeenschappelijke ruimte:
De gemeenschappelijke ruimtes, zoals oppervlakken rond het zwembad, worden voorzien van geschikte granieten tegels.
Voor de buitenruimte komen er lampen en beplanting volgens de tekeningen. De parkeerplaatsen worden uitgevoerd in beton.

Koelen/Verwarmen:
Elke villa heeft een luchtverwarmings- en koelsysteem in de plafonds dat werkt met een elektrische pomp. Daarnaast worden de woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming.
Voor elke woning is de haard optioneel en kan tegen meerprijs geïnstalleerd worden.

Elektrische installaties:
Alle villa's zijn klaar voor aansluiting op het netwerk van de Hellenic Public Electricity Corporation. Per appartement komt er een elektriciteitsmeter, evenals een meterkast met automatische zekeringen en aparte zekeringen voor de oven, boiler, zwembad en vloerverwarming.
Alle binnenruimtes zoals slaapkamers, badkamers, keuken en woonkamer worden voorzien van plafondspots met dimmerknop. In alle ruimtes zijn de spots in de gipsplaat geïntegreerd, waardoor het plafond gedeeltelijk bedekt is. Op ieder balkon en dakterras worden lampen en minimaal één waterdicht stopcontact geplaatst.

Op elke keukenbank is een elektrisch stopcontactensysteem geïnstalleerd, dat met een druk op de knop kan worden uitgebreid. Elke villa beschikt over een deurbel- en telefoonaansluiting voor internet-tv in de master
slaapkamer en woonkamer.
Alle elektrische materialen (bijvoorbeeld schakelaars, stopcontacten, enz.) worden door de LEGRAND-serie in het wit geleverd.

energie klasse:
Alle huizen zullen voldoen aan energiecategorie B+ volgens de Griekse Energieregelgeving - Prestaties van Gebouwen (KENAK).

Hekken:
De borstweringmuren zullen worden gemaakt van Kretenzische steen volgens de bouwkundige tekeningen.
Tevens wordt de lengte van de schuttingen en borstweringen bepaald aan de hand van de bouwtekeningen.

Vloeren:
De binnenvloeren zijn voorzien van grote, hoge granieten tegels van kwaliteit en modern design.

Klanten kunnen kiezen uit twee opties uit ons standaardassortiment:
één glanzend en één mat, afhankelijk van de gekozen stijl in keuken en badkamer.

garantie:
De garantie voor de structurele elementen wordt verstrekt onder de Griekse wet. De garantie op decoratieve en niet-structurele materialen bedraagt ​​één jaar.

Keuken:
De keukens zijn gemaakt van hoogwaardig materiaal (ITALIAANS DESIGN) STOSA keuken, type Infinity.
De klant kan kiezen uit meerdere verschillende keukens: fronten in verschillende kleuren met bijbehorend aanrecht, granieten bladen. Alle elektrische apparaten zullen beschikbaar zijn, geïntegreerd met het type Siemens of vergelijkbaar. Boven het keukenbankje worden granieten tegels gelegd, passend bij het bankje.

Schilderen:
Alle binnenmuren en plafonds worden geschilderd met acrylverf, standaard crèmekleurige verf, maar u kunt uw appartement ook een persoonlijk tintje geven: kies voor één van onze gratis muurverven.
Alle producten zijn zorgvuldig geselecteerd om te harmoniseren, verbinden en een geweldige setting te creëren.
Al het buitenschilderwerk zal worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige gevels van het complex, goedgekeurd door het Architectuurcomité van Chania.

Park:
Elke woning beschikt over 1 privé parkeerplaats onder een pergola voor schaduw.

Patio en terras:
Alle buitenpatio's en patio's zijn aangelegd met granieten buitentegels.

Privé tuinen:
De privétuinen worden aangelegd volgens onze landschapsarchitect en voorzien van automatische irrigatiesystemen.

Tuinonderhoud is niet inbegrepen in de overheadkosten.

Riolering netwerk:
Alle villa's zullen worden aangesloten op een centraal rioleringsnetwerk van het stadsplan van Kalyves.

Opslagruimte:
Elke villa heeft een eigen berging onder het gemeenschappelijke zwembad (kelderniveau).
Elke berging is voorzien van 2 stopcontacten, 1 plafondlamp, 1 deur met slot, tegels op de vloer.

Zwembad:
Gedeeld zwembad voor Villa 1-4. Het zwembad is verwarmd en heeft zout water. De constructie wordt uitgevoerd in gewapend beton en er komt een ondergrondse machinekamer voor het zandfilter. Om veiligheidsredenen zijn waterdichte LED's geïnstalleerd, tegels en een antislip marmeren rand. Er zal een buitendouche bij het zwembad zijn.

Privé zwembaden:
De privézwembaden zijn gemaakt van gewapend beton, ze bestaan ​​uit 2 LED's, verlichting, tegels, antislipmarmer en een compacte filtermachine. De privézwembaden worden niet verwarmd en bevatten geen zout water.

Ventilatie:
In elke villa is airconditioning geïnstalleerd. Ventilatieventiel met beschermnet aan de buitenkant en verstelbaar deksel aan de binnenkant.
De badkamers die geen raam hebben, krijgen elektrische ventilatie.

Muren/isolatie:
Alle buitenmuren, kolommen en balken zullen worden uitgerust met een ingebouwd composietsysteem voor externe thermische isolatie, gemaakt van 6 verschillende materialen en het uiteindelijke oppervlak zal worden geverfd met acrylverf.

Technici met de juiste kennis en vaardigheden zullen dit geïntegreerde systeem installeren.

De betonnen vloeren en plafonds zijn bedekt met geëxpandeerd polystyreen voor thermische isolatie.

Kledingkast:
In elke slaapkamer en in sommige gangen komen kledingkasten volgens tekening.
De klant kan kiezen uit verschillende lettertypes en verschillende kleuren uit ons standaard assortiment.

Mechanische installaties en waternetwerk:
De gehele villa is gereed voor aansluiting op het gemeentelijk waternetwerk.
Als de installatie van een waterdrukpomp noodzakelijk is, dragen de eigenaren de kosten van de installatie.
De warmwatervoorziening in de douches, badkamers, wastafels en het aanrecht wordt verzorgd door een zonnepaneelverwarming.

Ramen en deurkozijnen:
Buitendeuren en ramen in alle slaapkamers zijn voorzien van externe elektrische rolluiken met afstandsbediening.
De hoofdingang van elke villa is gemaakt van aluminium en heeft een veiligheidsslot. De binnendeuren worden gemaakt van geperst hout en hebben sloten en aluminium handgrepen.