ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Kefalas: Prachtige stenen villa met zeezicht en zwembad te koop
€ 1.450.000
L-KH226h
192 m²
6.000 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Fantastische, nieuw gebouwde stenen villa met 192 m² woonoppervlak op een perceel van 6.000 m² te koop in het pittoreske dorpje Kefalas in Apokoronas.
Dit prachtige huis biedt een schitterend uitzicht op de zee, het landschap en de bergen. Het beschikt over 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een woonkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, inbouwkasten en een wasruimte. In de kelder bevindt zich een ruime berging.
Het terrein is volledig omheind en omgeven door aangelegde tuinen. Het beschikt over een prachtig verwarmd infinity zwembad van 40 m² met een hot tub voor 6 personen. Extra voorzieningen zijn onder andere een eethoek buiten met zitgelegenheid en een overdekte stenen barbecue met buitenkeuken.
De villa is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, een koel- en verwarmingssysteem, een alarmsysteem en een irrigatiesysteem.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 192 m²
- Oppervlakte: 6.000 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 4
- badkamers: 5
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
- Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Kefalas (postcode 730 08) – Traditioneel bergdorp op het schiereiland Apokoronas
🌄 Locatie & Omgeving Kefalas is een authentiek, traditioneel dorp op het schiereiland Apokoronas in de prefectuur Chania. Door de hoge ligging biedt het dorp vaak een spectaculair uitzicht op de zee van de baai van Souda en het omliggende berglandschap. Het is ideaal gelegen om te genieten van de rust van het Kretenzische plattelandsleven, maar is toch gemakkelijk bereikbaar vanaf de toeristische kustplaatsen en de stad Chania. Een woning op Kreta in Kefalas is perfect voor wie op zoek is naar authenticiteit en een sterke dorpsgemeenschap.🏘️ Karakter & Levensstijl Het dorp heeft zijn oorspronkelijke charme behouden, met smalle straatjes, traditionele stenen huizen en een rustige sfeer. Het leven in Kefalas is ontspannen en gericht op gezinnen. De lokale bevolking koestert hun tradities en er is een kleine maar fijne selectie aan lokale tavernes en kafenions. Het dorp is een plek om je terug te trekken, maar toch goed geïntegreerd in het leven van de regio.
🚗 Transport en infrastructuur De centrale ligging op het schiereiland Apokoronas zorgt voor goede verbindingen met de belangrijkste steden in de regio.
Rethymno (centrum): ongeveer 43,6 km verderop, ongeveer 50 minuten rijden.
Chania (centrum): ongeveer 33,2 km verderop, ongeveer 45 minuten rijden.
Heraklion (centrum): ongeveer 117 km verderop, ongeveer 1 uur en 54 minuten rijden.
🏖️ Natuur & Excursies in de omgeving Het schiereiland Apokoronas staat bekend om zijn gevarieerde landschappen. Kefalas is een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van pittoreske kustplaatsjes zoals Almyrida en Kalyves of voor een bezoek aan de stranden van de baai. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze wandelpaden in de omgeving en het beroemde meer van Kournas is ook vlakbij.📈 Vastgoed- en locatiepotentieel – Charmante stenen huizen en percelen met uitzicht De vastgoedmarkt in Kefalas is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar authentieke Kretenzische huizen, vaak gebouwd van steen en gerenoveerd met lokale materialen. Dankzij de verhoogde ligging zijn er veel percelen en woningen met een spectaculair uitzicht op zee beschikbaar. Het dorp biedt een goede mogelijkheid voor investeringen in vakantiehuizen of permanente bewoning in een van de meest gewilde regio's van Kreta. Als specialist in vastgoed op Kreta staat Schmidbauer Immobilien Kreta u graag bij met onze expertise en uitgebreide diensten.
🌿 Conclusie: Kefalas combineert het beste van twee werelden: het rustige, traditionele leven van een bergdorp met de nabijheid van de voorzieningen van kustplaatsen en steden. De pittoreske ligging en authentieke sfeer maken het een ideale plek voor iedereen die zich wil vestigen of een vakantiehuis op Kreta wil kopen.
Kefalas – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.450.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs