ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Kefalas: Exclusief nieuwbouwproject – Villa nr. 4 met privézwembad en uitzicht op zee
€ 380.000
A-2328197-4
2026
84 m²
458 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit nieuw ontwikkelde complex is gelegen in het dorp Kefalas in de regio Chania op Kreta en bestaat uit zeven vrijstaande, gelijkvloerse villa's. Elke villa heeft een eigen privézwembad, buitenkeuken en pergola. Villa's 1 tot en met 6 bieden een prachtig uitzicht over de zee en het Kretenzische landschap, terwijl villa 7 uitzicht biedt over de daken van Kefalas.
Het project strekt zich uit over een natuurlijk terrasvormige helling op een hoogte van 328 tot 335 meter. De zeven villa's zijn verdeeld over drie licht glooiende niveaus. Elk perceel is volledig afgezonderd, wat absolute privacy garandeert. Het terrein is bereikbaar via twee lokale wegen en wordt omgeven door een royaal aangelegde tuin.
Alle zeven woningen zijn gelijkvloers en drempelvrij – zonder binnentrappenhuis.
Alle villa's zullen eind 2027 gereed zijn voor bewoning. De woningen worden ongemeubileerd opgeleverd. Keukenapparatuur is niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kan tegen een meerprijs worden geleverd.Villa #4:
✔ 2 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ 83,93 m² woonruimte
✔ Perceel grond van 458,41 m²
✔ Privézwembad (24,50 m², 1,40 m diep) met aparte technische ruimte
✔ Overdekte pergola
✔ Buitenbarbecue en eethoek
✔ Privé parkeerplaats
✔ Volledig gelijkvloers, geen trappen in het huis
✔ Aangelegd terrein met groene omgeving
✔ Zeezicht -
oppervlakken
- Oppervlakte: 83,93 m²
- Oppervlakte: 458,41 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2026
- Wijzigen: Nieuw
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: Lucht warmtepomp
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Lucht warmtepomp
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2026
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Kefalas – Traditioneel bergdorp op het schiereiland Apokoronas (postcode 730 08)
Kefalas is een authentiek, traditioneel dorp gelegen op het schiereiland Apokoronas in de prefectuur Chania. De verhoogde ligging biedt vaak een spectaculair uitzicht over de baai van Souda en de omliggende bergen. Het is de ideale locatie om te genieten van de rust van het Kretenzische plattelandsleven, terwijl de toeristische resorts langs de kust en de stad Chania toch gemakkelijk bereikbaar zijn. Een woning in Kefalas, Kreta, is perfect voor wie op zoek is naar authenticiteit en een sterk gemeenschapsgevoel.📜 Levensstijl & sfeer
Het dorp heeft zijn oorspronkelijke charme behouden, met smalle straatjes, traditionele stenen huizen en een vredige sfeer. Het leven in Kefalas is ontspannen en gericht op het gezin. De lokale bevolking koestert haar tradities en er is een kleine maar fijne selectie aan lokale tavernes en kafenions. Het dorp is een plek om je terug te trekken, maar toch goed geïntegreerd in het leven van de regio.📍 Locatie
Door de onbeschutte ligging op een hoog plateau wordt Kefalas beschouwd als een van de mooiste uitzichtpunten in het Apokoronasgebergte. Het uitzicht strekt zich vaak uit over de Kretenzische Zee tot aan de Witte Bergen (Lefka Ori), wat de plek een majestueus decor geeft.🚗 Afstanden
Chania (centrum): 33,0 km | 42 min
Luchthaven Chania: 39,4 km | 49 min.
Rethymno (centrum): 41,0 km | 48 min
Luchthaven Kastelli: 150,0 km | 2 uur en 15 minuten🌿 Strandvakantie
Het schiereiland Apokoronas staat bekend om zijn gevarieerde landschap. Kefalas is een ideale uitvalsbasis om pittoreske kustplaatsjes zoals Almyrida en Kalyves te verkennen, of om de stranden van de baai te bezoeken. Natuurliefhebbers vinden talloze wandelroutes in de omgeving en het meer van Kournas is ook gemakkelijk te bereiken. De verborgen baaien onder het dorp, zoals Omprosgialos, zijn een verborgen parel voor snorkelaars.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Kefalas is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar authentieke Kretenzische huizen, vaak gebouwd van steen en gerenoveerd met lokale materialen. Dankzij de verhoogde ligging bieden veel kavels en woningen een spectaculair uitzicht op zee. Het dorp wordt beschouwd als een toplocatie voor investeringen in vakantiehuizen of permanente woningen in een van de meest gewilde regio's van Kreta. Schmidbauer Real Estate Kreta, specialist in Kretenzisch vastgoed, staat voor u klaar.
Kefalas – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 380.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs