ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Kissamos: Prachtig ontworpen villa te koop
€ 1.900.000
A-75428h
420 m²
677 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
De villa is verdeeld over drie niveaus, de kelder, de begane grond en de bovenverdieping. De binnen- en buitenruimtes bieden een adembenemend uitzicht en alle verdiepingen hebben ruime veranda's en balkons met uitzicht op Kissamos Bay. De woning kan zowel via de hoofdentree op de begane grond als via de garage worden betreden. De open begane grond heeft ruime en lichte ruimtes. Het bestaat uit een woonkamer, een zithoek, een eethoek en een keuken. De keuken wordt gescheiden van de rest van de verdieping door een keukengang. Het leidt naar twee balkons aan de noord- en oostzijde van het huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een groot toilet en een berging.
Een interne trap verbindt de verdiepingen. Het is ook de bedoeling om een lift te installeren die alle drie de niveaus met elkaar verbindt. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers met elk een vaste kast en een openslaande deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een en-suite badkamer. Tevens is er een grote zolder met kasten die gebruikt kan worden als opslag, gastenverblijf of speelkamer. De grote badkamer op de verdieping heeft ook een douche en een wasgoot. Het souterrain bedraagt circa 180 m² en bestaat uit een enorme garage met elektrische poort, een open keuken, een woongedeelte, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte.
De villa wordt gekoeld en verwarmd door een nieuwe warmtepomp die werkt met goedkope nachtelijke elektriciteit. Het beschikt over aluminium kozijnen met elektrische rolluiken, een energiehaard, vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem. De buitenruimtes zijn aangelegd met een tuin met gazon, grote terrassen en stenen muren. Er is ook voldoende ruimte om een zwembad toe te voegen. Het huis is onberispelijk ontworpen en gebouwd met mooie en dure kwaliteitsmaterialen. De aankoop is een uitstekende keuze voor iemand die een luxe woning wil hebben dichtbij alle voorzieningen maar tegelijkertijd weg van de drukte van de stad.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 420 m²
- Oppervlakte: 677 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 4
- badkamers: 4
- verdiepingen: 3
- Soort staplaats: Garage, buitenruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Centrale verwarming, vloerverwarming
- Baken: Lucht warmtepomp
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Lucht warmtepomp
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Kissamos (postcode 734 00) – toegangspoort tot West-Kreta en levendig stadje
🌿 Ligging & Omgeving Kissamos, vaak Kastelli Kissamou genoemd, is een levendig stadje en het administratieve centrum van de gelijknamige gemeente aan de noordwestkust van Kreta. De stad ligt op een vruchtbare vlakte, omringd door olijfgaarden en wijngaarden. Het heeft een strategische ligging en vormt een belangrijk knooppunt voor het verkennen van de spectaculaire natuurlandschappen van het westelijke deel van het eiland.
🏡 Karakter & Lifestyle In tegenstelling tot veel andere vakantieoorden heeft Kissamos zijn authentieke karakter als functionerende Kretenzische stad behouden. Hier vindt u het hele jaar door levendige cafés en tavernes, een functionerende infrastructuur met scholen en winkels, en een charmante haven van waaruit veerboten en excursieboten vertrekken. Het is een ideale plek voor wie het authentieke, alledaagse Kretenzische leven waardeert zonder toeristische attracties te hoeven missen.
🚗 Transport en infrastructuur Kissamos is uitstekend aangesloten op het regionale wegennet en dient als startpunt voor vele verkenningen in het westen van het eiland.
Chania (centrum): ongeveer 38,8 km verderop, ongeveer 47 minuten rijden.
Kolymbari (centrum): ongeveer 16,1 km verderop, ongeveer 21 minuten rijden.
Heraklion (centrum): ongeveer 174 km verderop, ongeveer 2 uur en 39 minuten rijden.🏖️ Natuur & Excursies in de omgeving Kissamos staat bekend als de toegangspoort tot de beroemdste stranden van Kreta. Vanaf hier is het prachtige strand van Falassarna slechts een klein eindje rijden. De haven van Kissamos is het vertrekpunt voor boottochten naar de pittoreske lagune van Balos en het eiland Gramvousa. De omgeving biedt ook talloze mogelijkheden om te wandelen en kleine, traditionele dorpjes te verkennen.
📈 Vastgoed- en locatiepotentieel – Huizen met zeezicht en percelen op toplocaties De vastgoedmarkt in Kissamos en omgeving is zeer aantrekkelijk. Het aanbod varieert van traditionele herenhuizen in het centrum tot appartementen met zeezicht en percelen in de omliggende heuvels met een spectaculair uitzicht. De uitstekende infrastructuur en de nabijheid van toeristische attracties maken Kissamos een aantrekkelijke locatie voor vakantiehuizen en permanente bewoning. Schmidbauer Immobilien Kreta is gespecialiseerd in vastgoedmakelaardij op Kreta. Wij helpen u graag bij het vinden van de juiste woning in deze dynamische maar authentieke regio.
Kissamos – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone-video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.900.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs