ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Litsarda: Nieuw bouwproject! Villa met zeezicht te koop
€ 445.000
L-KH380h
108 m²
1.000 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze villa met twee verdiepingen staat te koop in Litsarda, Apokoronas, Chania, in een klein, goed onderhouden complex. Met een bouwvergunning voor 108 m² woonruimte op een privéperceel van 1.000 m², past het moderne ontwerp harmonieus in het landschap en omvat het een privézwembad en een onderhoudsvriendelijke tuin.
De begane grond bestaat uit een open woon-, eet- en keukenruimte met grote deuren die uitkomen op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is voorzien van een buitendouche, ligstoelen en een pergola om buiten te kunnen dineren. Een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer maken deze verdieping compleet.
Boven bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen terras en een panoramisch uitzicht op de bergen en de zee, evenals een tweede badkamer.
De toegang tot de binnenplaats is via een privéweg; er zijn gereserveerde parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners.
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, authentieke omgeving. Litsarda is een charmant dorp met stenen huizen, weelderige begroeiing en nabijgelegen tavernes en cafés – de perfecte balans tussen privacy, natuurlijke schoonheid en comfort.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 108 m²
- Oppervlakte: 1.000 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Litsarda – Charmant dorp in het hart van de Apokoronas (Postcode 730 08)
Litsarda is een pittoresk, traditioneel dorp in de prefectuur Chania, gelegen in de glooiende heuvels van de gewilde regio Apokoronas. Het dorp ligt op een lichte helling en biedt vaak spectaculaire panoramische uitzichten over de baai van Souda en de majestueuze Witte Bergen (Lefka Ori). Omgeven door dichte olijfgaarden en goed onderhouden wijngaarden, belichaamt Litsarda het landelijke en authentieke Kreta. Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige, natuurrijke omgeving zonder de nabijheid van charmante kustplaatsjes en de bruisende stad Chania te hoeven missen.📜 Karakter & Levensstijl
Litsarda heeft zijn oorspronkelijke en vredige karakter behouden, wat wordt benadrukt door de traditionele Kretenzische architectuur en de kronkelende steegjes. Het dorpsleven is ontspannen en kenmerkt zich door een aangename mix van lokale gastvrijheid en een vriendelijke, internationale gemeenschap. Deze harmonieuze sfeer maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger levenstempo en tegelijkertijd een open en gemoedelijke omgeving waarderen.📍 Locatie
Door de centrale ligging in Apokoronas zijn alle voorzieningen in de regio gemakkelijk bereikbaar. De verhoogde positie zorgt bovendien voor een gezond, mild klimaat en frisse lucht, zelfs tijdens de warme zomermaanden.🚗 Afstanden
Vryses (centrum): 4,3 km | 9 min
Almyrida (centrum): 6,7 km | 14 min
Chania (centrum): 30,5 km | 38 min
Luchthaven Chania (CHQ): 36,9 km | 45 min.
Luchthaven Kastelli: 146,0 km | 2 uur en 8 minuten
🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
De omgeving van Litsarda is een paradijs voor natuurliefhebbers en recreanten. De populaire zandstranden van Almyrida, Kalyves en Georgioupolis liggen op korte rijafstand en bieden kristalhelder water voor perfecte zwemdagen. Het weelderige groene landschap van Apokoronas nodigt uit tot uitgebreide wandelingen en fietstochten, terwijl de historische steden Chania en Rethymno, met hun Venetiaanse havens, culturele hoogtepunten en culinaire hoogstandjes van wereldklasse bieden.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Litsarda staat bekend als bijzonder exclusief en waardevast. Het aanbod varieert van historische stenen huizen met aanzienlijk renovatiepotentieel tot hoogwaardige moderne villa's, vaak met een privézwembad en een weids uitzicht. Ook zijn er aantrekkelijke bouwpercelen op panoramische locaties beschikbaar. Dankzij uitstekende vervoersverbindingen en een hoge levenskwaliteit biedt deze regio een uitstekend potentieel voor een permanente woning of een luxe vakantiehuis. Als uw vastgoedmakelaar, gespecialiseerd in Kreta, is Schmidbauer Immobilien Kreta uw partner bij de aankoop van uw droomwoning in deze gewilde regio.
Litsarda – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone-video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 445.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs