ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta – Moderne villa met zeezicht en zwembad te koop in Kamilari
€ 1.450.000
H-19999u
180 m²
4.011 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze indrukwekkende, nieuw gebouwde villa met 180 m² woonruimte op een perceel van 4.011 m² is gelegen in het gewilde, traditionele dorp Kamilari en combineert modern comfort, elegante architectuur en een adembenemend uitzicht op de zee, de vallei en de omliggende bergen.
De lichte, open woonruimte beschikt over een stijlvolle keuken met moderne apparatuur en een ruime woonkamer met pelletkachel die naadloos overgaat in de eetkamer. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het terras, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
De villa beschikt over drie comfortabele slaapkamers, alle met uitzicht op zee en de bergen en directe toegang tot het terras en het zwembad. Een inloopkast en twee ruime badkamers met vloerverwarming en handdoekverwarmers met warmtepomp verhogen het comfort nog verder. Een aparte berging completeert de indeling.
De woning is voorzien van een Vaillant FanCoil verwarmings- en koelsysteem, elektrische rolluiken en uitgebreide domotica, waardoor comfort en zorgeloos wonen het hele jaar door gegarandeerd zijn.
Energiezuinigheid is een van de opvallende kenmerken van deze villa:
14,8 kW fotovoltaïsch systeem
Opslagsysteem met 4 batterijen (14,2 kWh)
Energiecertificaat A+
Watertank van 1000 liter
De buitenruimtes zijn ontworpen om uit te nodigen tot ontspanning en plezier en bieden een verwarmd zoutwaterzwembad, een comfortabele buitenlounge, een buitenkeuken met barbecue, een buitendouche en een ruim terras met panoramisch uitzicht.
Andere hoogtepunten zijn een ondergrondse garage met een berging voor huis- en zwembadapparatuur, een zoutwaterfiltratiesysteem en een alarmsysteem met videobewaking voor uw veiligheid. Er is ook de mogelijkheid om een tweede verdieping toe te voegen of een gastenverblijf van 60 m² te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt.
Deze villa ligt op steenafstand van het bruisende centrum van Kamilaris met zijn cafés, tavernes en winkels, en op slechts enkele minuten van het prachtige strand van Kommos. Het is de ideale woning voor permanente bewoning, als luxe vakantiehuis of als exclusief verhuurobject.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 180 m²
- Oppervlakte: 4.011 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Garage, buitenruimte
- Parkeergarages: 3
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Venster
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Kamilari (postcode 702 00) – Een traditioneel dorp op een heuveltop met uitzicht op de zee
🌄 Locatie & Omgeving Kamilari is een charmant, traditioneel dorp in de prefectuur Heraklion. Het is schilderachtig gelegen op drie heuvels en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de uitgestrekte Messara-vlakte tot aan de glinsterende Libische Zee. Omringd door olijfbomen en wijngaarden ademt het dorp een vredige, landelijke sfeer. Kamilari is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, authentieke uitvalsbasis om de zuidkust van Kreta te verkennen. Een accommodatie in Kamilari op Kreta belooft rust en adembenemende uitzichten.
🏘️ Karakter & Levensstijl Het dorp Kamilari heeft zijn authentieke karakter behouden en staat bekend om zijn smalle, geplaveide straatjes, charmante stenen huizen en vriendelijke lokale gemeenschap. Er zijn verschillende gezellige taverna's waar u kunt genieten van traditionele Kretenzische gerechten. De levensstijl is ontspannen en wordt gekenmerkt door de nabijheid van de natuur en de zee. Het is een populaire plek voor bewoners die de rust van het achterland waarderen, maar de nabijheid van stranden en voorzieningen niet willen missen.
🚗 Transport en infrastructuur Kamilari is goed verbonden met de omliggende kustplaatsen en steden, waardoor de afstanden naar stranden en winkelvoorzieningen kort zijn.
Timbaki: ongeveer 7,0 km verderop, ongeveer 11 minuten rijden – de dichtstbijzijnde grotere stad met een ziekenhuis en andere voorzieningen.
Matala: ongeveer 7,9 km verderop, ongeveer 12 minuten rijden – het beroemde hippiestrand met de historische grotten.
Kalamaki: Exacte reistijden zijn moeilijk te bepalen, aangezien er meerdere plaatsen met deze naam zijn. Het nabijgelegen Kalamaki ligt echter op slechts een paar minuten afstand.
Heraklion (centrum): ongeveer 59,2 km verderop, ongeveer 1 uur en 3 minuten rijden.
Haven van Heraklion: ongeveer 58,3 km verderop, ongeveer 1 uur en 5 minuten rijden.
Rethymno (centrum): ongeveer 69,7 km verderop, ongeveer 1 uur en 21 minuten rijden.
Chania (centrum): ongeveer 125 km verderop, ongeveer 2 uur en 11 minuten rijden.🏖️ Natuur & Excursies in de omgeving De regio biedt een scala aan excursies. De archeologische vindplaatsen van Phaistos en Agia Triada liggen op een steenworp afstand en zijn van grote historische waarde. De stranden van Matala en Kalamaki zijn ideaal om te zwemmen en te zonnebaden. Wandelaars kunnen het indrukwekkende landschap van de Messara-vlakte en de omliggende heuvels verkennen.
📈 Vastgoed- en locatiepotentieel – Een investering in mediterrane charme Kamilari is een gewilde locatie voor huizenkopers die op zoek zijn naar een authentieke Kretenzische ervaring. De markt biedt een mix van gerenoveerde stenen huizen en huizen die aan restauratie toe zijn, evenals percelen met zeezicht. De strategische ligging nabij populaire stranden maakt Kamilari een aantrekkelijke locatie voor vakantiewoningen op Kreta en langetermijnverhuur. Professioneel advies helpt u de beste woningen in deze gewilde regio te vinden.
🌿 Conclusie: Kamilari is een uitstekende keuze voor wie het traditionele, rustige leven van het achterland waardeert zonder de voorzieningen en schoonheid van de kust op te offeren. De unieke locatie met panoramisch uitzicht en de nabijheid van belangrijke archeologische vindplaatsen en stranden maken het een ideale plek voor een woning of investering.
Kamilari – Heraklion – Kreta – van bovenaf- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.450.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs