ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > appartement
Te koop
Kreta - Nieuwbouw appartement in het centrum van Chania te koop - op de 2e van 6 verdiepingen
€ 350.000
AHC-PL213h
2025
96 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit moderne appartement te koop in Chania, Kreta, is een uitstekend voorbeeld van stedelijk wonen aan zee. Het bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw van 6 verdiepingen met in totaal 9 appartementen. De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt 95,73 m² en bestaat uit een open keuken, woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel de woonkamer als de twee slaapkamers hebben toegang tot ruime veranda's die zorgen voor veel licht en lucht. Op de begane grond van het project beschikt elk appartement over een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de prijs. Een berging in de kelder van het gebouw kan tegen een meerprijs worden gekocht.
Het project ligt in een rustige wijk van Chania, op loopafstand van de zee, de oude stad en alle belangrijke voorzieningen. Het is de ideale keuze voor gezinnen of mensen die graag in een stedelijke omgeving wonen.
De oplevering van het project staat gepland voor eind 2025. Het krijgt energielabel A en wordt gebouwd volgens de hoogste bouwnormen, zoals thermische isolatie, een ventilatorconvector voor verwarming en koeling met een warmtepomp, energiezuinige ramen, alarminstallatie, Italiaanse tegels, enzovoort.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 95,73 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- etage: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2025
- voorwaarde: gloednieuwe
- Wijzigen: Nieuw
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Keuken: Open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2025
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏙️ Chania – Stadscentrum
Stedelijk leven tussen moderniteit en geschiedenisDe wijk Chania Center grenst direct aan de oude stad, maar is toch ver weg van de toeristische straten. Hier klopt het moderne hart van de stad: overheidsgebouwen, banken, winkels, scholen, dokterspraktijken en restaurants domineren het straatbeeld. Dit is het deel van Chania waar de lokale bevolking woont, werkt en haar dagelijks leven leidt – functioneel, levendig en echt Kretenzisch.
🏘️ Stadsstructuur en karakter
Zuiver stedelijk gebied: De wijk bestaat uit een raster van woonblokken, winkelstraten, pleintjes en rustige zijstraten.
Gebouwen met gemengd gebruik: veel gebouwen bieden commerciële of kantoorruimte op de begane grond en appartementen erboven, die vaak als primaire woonruimte worden gebruikt.
Centraal, maar niet toeristisch: terwijl de oude stad vooral wordt bezocht door bezoekers, leeft het centrum dankzij de mensen die hier werken en wonen.🌿 Milieu en levenskwaliteit
Goede mix: Ondanks de dichte bebouwing zijn er kleine parken, binnenplaatsen en groene ruimtes die het stadsbeeld opbreken.
Alles is op loopafstand: wie hier woont, heeft in het dagelijks leven nauwelijks een auto nodig: winkels, scholen, overheidsgebouwen, artsen, markten en cafés bevinden zich meestal op slechts enkele minuten loopafstand.
Druk, maar niet verstopt: het is druk op straat, maar dankzij eenrichtingsverkeer en zijstraten kan het verkeer doorstromen.🏛️ Cultuur & Infrastructuur
Centrum voor Onderwijs en Administratie: Hier vindt u openbare scholen, taalscholen, notarissen, advocaten, banken en gemeentelijke instellingen.
Dichtbij de oude stad en de haven: Binnen enkele minuten bent u te voet in de Venetiaanse haven of in de historische zone – ideaal voor een stedelijk leven met culturele connecties.
Het hele jaar door actief: In het centrum is er geen seizoen: het leven speelt zich er het hele jaar door af, met alle voordelen van de stedelijke infrastructuur.🍷 Culinair & dagelijks leven
Lokale gastronomie: Van Griekse fastfoodrestaurants tot klassieke tavernes, cafés en patisserieën – dit is waar de lokale bevolking eet.
Weekmarkten en detailhandel: In de omgeving zijn er diverse supermarkten, drogisterijen, kleine modewinkels en de weekmarkt – populair vanwege het fruit, de groenten en de kaas uit de regio.
Eerder pragmatisch dan pittoresk: de wijk is functioneel – de schoonheid van de oude stad is er niet te zien, maar de structuur maakt het leven wel gemakkelijker.🏡 Vastgoed- en locatiepotentieel
Het centrum van Chania is vooral populair bij mensen die op zoek zijn naar stedelijk wonen, of het nu gaat om een permanente woning, een tweede huis of een kantoor-/praktijklocatie. Het aanbod varieert van oudere stadsappartementen, waarvan sommige gerenoveerd zijn, tot moderne appartementen in nieuwere appartementencomplexen. Het aandeel nieuwbouw is beperkt, waardoor de bestaande voorraad aantrekkelijker is.De prijzen liggen in het hogere middensegment – goedkoper dan in de oude stad of aan de haven, maar met als bijkomend voordeel de centrale ligging. De verhuurmogelijkheden zijn uitstekend – zowel voor langetermijnverhuur als voor vakantiegangers of expats die dicht bij voorzieningen willen wonen.
Standpunten:
Dicht bij de stad, het hele jaar door een actieve woonomgeving
Zeer goede infrastructuur en voorraden
Grote vraag onder permanente bewoners en professionals
Ideaal voor wie Kreta niet alleen wil bezoeken, maar het ook echt wil beleven
Chania – Centrum – Kreta – van bovenaf – 4K drone video- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 350.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs