ONROEREND GOED OP KRETA
Commercieel vastgoed > Overige vastgoed
Te koop
Kreta, Pachia Ammos: Uniek pand vlakbij de zee te koop
€ 550.000
S-HPAH17h
1984
105 m²
380 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit onroerend goed, vrijwel direct aan de zee/het strand, staat te koop in het kustdorpje Pachia Ammos in Lasithi.
Het bestaat uit een restaurant/winkel op de begane grond en een 3-kamerappartement op de bovenverdieping. Daarnaast zijn er voor en achter het gebouw percelen grond die de mogelijkheid bieden om nu of in de toekomst extra gebouwen te bouwen.De winkel op de begane grond (104,70 m²) verkeert in zeer goede staat.
Het heeft grote ramen met direct uitzicht op zee en is open van opzet. Het is ideaal als restaurant, café, winkel of kantoor.
Het beschikt over een nieuwe, moderne tegelvloer, plafondspots en aparte toiletten voor mannen en vrouwen.
Voor de winkel staat een grote houten pergola die tijdens de warme zomermaanden voor aangename schaduw zorgt.Het appartement op de eerste verdieping heeft een eigen ingang.
Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een grote open woon-/eet-/keukenruimte met open haard en een indrukwekkend uitzicht op zee.
Aan de voor- en achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim, overdekt balkon.Het terrein van het pand (380 m²) strekt zich uit tot het einde van de trottoirs richting de zee en aan de achterzijde bevindt zich nog eens 200 vierkante meter, momenteel in gebruik als privéparkeerplaats.
Een andere bestemming voor de winkel en het appartement op de bovenverdieping behoort tot de mogelijkheden. Deze kunnen namelijk eenvoudig worden omgebouwd tot vier appartementen aan zee. Die kunnen in het lange zomerseizoen een goed inkomen genereren.
Er bestaat de mogelijkheid om op het bestaande perceel 30 m² extra te bouwen, verdeeld over twee verdiepingen.
Het kustdorpje Pachia Ammos heeft diverse winkels, restaurants en cafés aan zee, en beschikt over een lang zandstrand en een kleine haven.
Afstanden:
Ierapetra 17 km (12 minuten met de auto)
Agios Nikolaos 20 km (15 minuten met de auto)
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 380 m²
- Totale oppervlakte: 104,7 m²
- verdiepingen: 2
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1984
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1984
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Pachia (Pahia of Pacheia) Ammos is een prachtig kustplaatsje in de gemeente Ierapetra in Lassithi. Het ligt 20 kilometer ten oosten van Agios Nikolaos en 15 kilometer ten noorden van Ierapetra in de baai van Mirabello. Er is het Instituut voor Prehistorische Egeïsche Studies in Oost-Kreta, dat archeologisch onderzoek in de regio uitvoert. In de directe omgeving van de nederzetting ligt de archeologische vindplaats Gournia.
Pachia Ammos heeft het grootste strand aan de noordkust van de provincie Ierapetra en heeft zand in het westen en kiezelstenen in het oosten.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 550.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs