ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta, Plaka Elounda: Prachtige villa met adembenemend uitzicht op het eiland Spinalonga
€ 1.850.000
S-HPL27h
2022
290 m²
4.300 m²
6
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
De villa ligt op een heuvel tegenover het historische eiland Spinalonga en biedt een vrij uitzicht op Mirabello en de baai van Elounda. Het ligt op slechts 3 km van het prachtige vissersdorpje Plaka en op 7 km van de populaire badplaats Elounda.
Deze luxe villa met 4 slaapkamers heeft een oppervlakte van 290 m² en staat op 4.300 m² eigen grond.
De woning is geheel gemeubileerd en uitgerust, zoals te zien is op de foto's (alle meubels en het grootste deel van de apparatuur zijn medio 2022 aangeschaft).
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit:
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken (Miele, Bosch en LG) en een gastentoilet.Dit niveau staat in een mooie verbinding met het zwembad en het terras aan de voorzijde.
Op de benedenverdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer met douche, nog drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, een berging met wijnkoeler en extra koel-/vrieskast en een bijkeuken met wasmachine en droger (Bosch).Aan de voorzijde van deze verdieping strekt zich een groot terras uit met een prachtig uitzicht op de zee en het eiland. Het is via een buitentrap verbonden met het bovenste zwembadniveau.
Het pand is nog niet verhuurd, maar kan gemakkelijk een hoge huuropbrengst genereren.
Het 47 m² grote zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp.
Naast het hoofdterras bij het zwembad bevindt zich de buitenkeuken met barbecue. Dit is in principe een volledig uitgeruste keuken met een koelkast, spoelbak, fornuis en gasgrill.
De villa is omgeven door prachtige, goed onderhouden tuinen met bloemen en kruiden.Er werd ook een nieuw, energiezuinig zonnesysteem op het terrein geïnstalleerd.
De gehele villa wordt gekoeld en verwarmd door een plafondventilatiesysteem (warmtepomp).
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Privéparkeerplaats voor maximaal 4-5 voertuigen.Locatie: Chavgas, Plaka, Elounda, Kreta
Afstand tot het strand: 3 km
Afstand tot winkels/restaurants: 3 km
Afstand tot de stad (Agios Nikolaos): 14 km
Afstand tot de internationale luchthaven: 60 km -
oppervlakken
- Oppervlakte: 290 m²
- Oppervlakte: 4.300 m²
- Kamer totaal: 6
- slaapkamers: 4
- badkamers: 5
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Carport
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2022
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: verbruik
- Warm water inbegrepen in energieverbruik: geen
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2022
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Plaka is een prachtig, klein, traditioneel vissersdorpje in Lasithi, Kreta. Naast bars en winkels heeft het dorp een goede selectie uitstekende vistavernes. Het maakt deel uit van de gemeente Vrouchas, in de gemeente Agios Nikolaos en slechts ongeveer 5 km langs de kustweg van de badplaats Elounda. Het ligt dicht bij het historische eiland Spinalonga, dat per boot kan worden bereikt. Het voormalige Venetiaanse fort en de leprakolonie trekt veel bezoekers van over de hele wereld en is onlangs nog bekender geworden dankzij het best verkochte boek ‘The Island’. Achter het dorp ligt een goed onderhouden kiezelstrand. Buiten het dorp zijn enkele grotere hotels en complexen met vakantieappartementen.
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.850.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs