ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta: Stenen villa met gastenverblijf te koop in Gavalochori
€ 365.000
A-2348911
1995
109 m²
402 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Een villa met drie slaapkamers in het hart van Gavalohori, een van de meest gevestigde dorpen op het schiereiland Apokoronas, dat het hele jaar door bewoond is. De indeling is eenvoudig: de begane grond bestaat uit een hoofdhuis met twee slaapkamers en daarboven een apart studioappartement. Ideaal voor eigenaren die huurinkomsten willen genereren zonder privacy op te offeren, of voor grote gezinnen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte onder één dak.
Het uitzicht strekt zich uit over het landschap tot aan de baai van Souda en het Witte Gebergte. De stranden van Almyrida en Kalyves liggen op slechts tien minuten afstand en Chania is in 35 minuten te bereiken.
Het hoofdhuis is toegankelijk via een hal met inbouwkasten, die uitkomt in een lichte woonkamer met een gewelfd houten plafond en een houtkachel – details die de woning aantrekkelijk maken op foto's en zelfs in januari bewoonbaar. Een zonovergoten serre doet dienst als eetruimte en de volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Een paar treden leiden naar twee tweepersoonsslaapkamers, elk met inbouwkasten, plafondventilatoren en airconditioning, evenals een gezinsbadkamer met een grote inloopdouche.
De bovenverdieping is bereikbaar via een buitentrap en fungeert als een volledig apart studioappartement: een open woonkamer, keuken, een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche. Verhuur het, bied het onderdak aan gasten of geef uw schoonouders een eigen ingang. Buiten is er een privézwembad van 24 m² met zonneterrassen en een buitendouche, evenals een overdekte eethoek voor ontspannen lunches in de schaduw. De tuinen zijn goed onderhouden en bieden veel privacy. De afgesloten oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Er zijn ook diverse bergingen en een aparte bijkeuken met een wasmachine.
Deze woning spreekt drie verschillende kopersgroepen aan. Voor wie permanent in een dorp wil wonen, biedt het een charmant dorp met het hele jaar door voorzieningen, in tegenstelling tot een badplaats aan de kust die in de winter gesloten is. Investeerders profiteren van een woning met twee inkomstenstromen: het hoofdhuis en een aparte studio die via platforms voor kortetermijnverhuur kan worden verhuurd, waardoor het rendement tijdens het hoogseizoen van mei tot oktober wordt gemaximaliseerd. Grote gezinnen vinden hier twee volledig gescheiden wooneenheden op één perceel, met gedeelde buitenruimtes en absolute privacy.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 109 m²
- Oppervlakte: 402 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Buitenparkeerplaatsen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1995
- Vorm dak: Heup dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1995
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Gavalochori – Historisch juweel in het groene Apokoronas (postcode 730 08)
Gavalochori is een van de beroemdste en best bewaarde traditionele dorpen van Kreta. Gelegen in de pittoreske regio Apokoronas, betovert het dorp bezoekers met zijn monumentale architectuur, Venetiaanse fonteinen en Byzantijnse invloeden. Het heeft zijn oorspronkelijke karakter weten te behouden en tegelijkertijd een veeleisend internationaal publiek aangetrokken.📍 Locatie
Het dorp ligt verscholen in glooiende heuvels, omgeven door eeuwenoude olijfgaarden en johannesbroodbomen. De geografische ligging van Gavalochori biedt beschutting tegen de zeewind, waardoor een mild microklimaat ontstaat. Dankzij de verhoogde ligging genieten veel woningen van een weids uitzicht over groene valleien naar de baai van Souda. De strategische ligging tussen de havenstad Chania en de kust maakt het tot een van de meest gewilde woongebieden in de regio.🚗 Afstanden en verkeer
Strand van Almyrida: 4,5 km | 9 min
Centrum van Chania: 28,9 km | 38 min
Luchthaven Chania: 38,8 km | 50 min
Luchthaven Kastelli: 151,0 km | 2 uur 17 minuten🌿 Strandvakantie
Ondanks de landelijke charme liggen de kristalheldere wateren van de noordkust op slechts een steenworp afstand. De populaire badplaats Almyrida, met zijn twee zandstranden, watersportfaciliteiten en uitstekende visrestaurants, is in minder dan 10 minuten te bereiken. De nabijheid van de zee stelt de bewoners in staat om de rust van het binnenland te combineren met de voordelen van een eersteklas strandvakantie.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Gavalochori wordt al jaren beschouwd als een van de meest exclusieve vastgoedmarkten in West-Kreta.
Doelgroep: Kritische kopers en investeerders die waarde hechten aan authenticiteit, historische waarde en een hoge levenskwaliteit in een gevestigde buurt.
Waardevolle toplocatie: Door strenge bouwvoorschriften ter bescherming van het historische dorpskarakter is het aanbod van onroerend goed beperkt, wat de prijzen stabiel houdt en een hoge waardestijging garandeert.
Architectonische diversiteit: De markt biedt alles, van meesterlijk gerestaureerde stenen huizen met historische details tot luxueuze nieuwe villa's die discreet in het landschap zijn geïntegreerd.
Een gemeenschap die het hele jaar door actief is: Het dorp is niet alleen een toeristische bestemming; een actieve lokale gemeenschap en tavernes en cafés die het hele jaar open zijn, maken het een ideale plek om te wonen.
Gavalochori – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 365.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs