ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta - Stenen villa met zwembad te koop in Almyrida
€ 850.000
A-2103414h
160 m²
550 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Op slechts een steenworp afstand van het strand en alle voorzieningen, biedt deze stenen villa van 160 m² een geslaagde combinatie van traditionele Kretenzische architectuur en modern comfort. Gelegen op een privéperceel van 550 m², beschikt de woning over een zwembad van 30 m², prachtig aangelegde buitenruimtes en een kelder van 25 m² die extra opslagruimte of andere gebruiksmogelijkheden biedt.
De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, maar ook geschikt voor succesvolle vakantieverhuur, kenmerkt de villa zich door lichte kamers, een functionele, open indeling en hoogwaardige meubels. Stenen details en houten plafonds weerspiegelen de lokale bouwtradities en creëren tegelijkertijd een moderne, volledig uitgeruste woonomgeving.
Een privé-hammam vergroot de aantrekkingskracht van de villa en biedt een ontspannende plek die zowel de woonwaarde als het verhuurpotentieel verhoogt. De buitenruimtes zijn praktisch ontworpen met oog voor privacy, met terrassen bij het zwembad, schaduwrijke eetgedeeltes en onderhoudsvriendelijke tuinen. Een veilige omheining en parkeergelegenheid op eigen terrein maken de villa nog aantrekkelijker voor gezinnen en bezoekers.
Het huis is gelegen in Almyrida, een levendige badplaats met een lang zomerseizoen, zandstranden en een ruime keuze aan restaurants en voorzieningen. Het biedt veel potentie voor zowel kopers die op zoek zijn naar een fijne levensstijl als voor investeerders. De nabijheid van Chania, de luchthaven en de omliggende regio Apokoronas maakt het geschikt als hoofdverblijf, vakantiehuis of investeringsobject.
Dit is een direct bewoonbare woning in een gewilde regio van Kreta met een constant hoge internationale vraag en aantoonbaar goede huurrendementen.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 160 m²
- Oppervlakte: 550 m²
- Kelderruimte: 25 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 4
- badkamers: 4
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Kelder, kelder: volledige kelder
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: Lucht warmtepomp
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Beveiligingstechnologie: Alarmsysteem, camera
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Lucht warmtepomp
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritiem leven in het groene Apokoronas (Postcode 73008)
Almyrida is van een klein vissersdorpje uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westkust van Kreta, zonder zijn charmante karakter te verliezen. Gelegen direct aan de ingang van de baai van Souda, biedt de stad een perfecte combinatie van kristalhelder water, culinaire hoogstandjes en adembenemende uitzichten op de Witte Bergen (Lefka Ori), die in de winter vaak met sneeuw bedekt achter de blauwe kustlijn oprijzen.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Almyrida ligt aan de noordkust van Apokoronas. Het licht glooiende landschap biedt veel woningen een onbelemmerd uitzicht op zee. De bereikbaarheid is ideaal: het nabijgelegen dorp Kalives biedt snelle toegang tot de nationale snelweg, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is om heel West-Kreta te verkennen.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Chania: 23 km | 28 min
Luchthaven Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno stad: 38 km | 42 min.
Haven van Souda: 17 km | 22 min.
Luchthaven Kastelli: 159 km | 2 uur en 25 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (direct voor de deur)🌿 Strandvakanties, watersporten & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Almyrida wordt bepaald door de directe toegang tot de zee. Het strand heeft de Blauwe Vlag gekregen en is dankzij het kalme water bijzonder populair bij gezinnen en watersportliefhebbers (windsurfen, kajakken). Langs de strandpromenade vindt u tal van uitstekende visrestaurants en cafés. Ondanks de populariteit bij toeristen blijft Almyrida ook buiten het seizoen een functionele woonplaats, met een complete infrastructuur (artsen, grote supermarkten) op slechts 4 km afstand in Kalives.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Almyrida is een bewezen toplocatie voor vakantiewoningen.
Grote vraag: De locatie is bijzonder populair bij Britse, Scandinavische en Duitse kopers, wat resulteert in een extreem hoge liquiditeit op de vastgoedmarkt.
Villa- en appartementensegment: Het aanbod varieert van moderne appartementen vlakbij het strand tot exclusieve villa's op de omliggende heuvels met panoramisch uitzicht over de hele baai van Souda.
Rendement op investering: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming bieden de panden hier een bovengemiddeld verhuurpotentieel voor vakantiewoningen.
Waardestabiliteit: Omdat de bebouwbare oppervlakte in de directe omgeving van de zee strikt beperkt is, is een waardestijging van bestaande panden op de lange termijn vrijwel gegarandeerd.Almyrida – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video
- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
- Afstand tot de zee: 0,2 km
-
- Verkoopprijs: € 850.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs