ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > grond
Te koop
Kreta, Sternes: Bouwgrond met vergunning te koop in Akrotiri
€ 300.000
L-AL322
2.020 m²
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit perceel grond is te koop in Sternes, Akrotiri, Chania. Het heeft een oppervlakte van 2.020 m² en beschikt over een geldige, volledige bouwvergunning. De woning biedt een adembenemend uitzicht op de Witte Bergen en de baai van Souda, met een unieke combinatie van zee- en berglandschap. Het perceel is volledig omheind, ligt op een lichte helling en is gemakkelijk bereikbaar vanaf twee wegen.
De bouwvergunning staat de bouw toe van twee luxe gelijkvloerse woningen met een totale woonoppervlakte van 185 m². Elke woning is zorgvuldig ontworpen en beschikt over een open woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. Daarnaast bieden beide woningen een privézwembad van 48 m², ruime terrassen, fraai aangelegde tuinen en een eigen parkeerplaats.
De woning biedt uitstekende toegang tot de snelweg, met directe verbindingen naar Chania en Kounoupidiana. Het ligt tevens dicht bij het centrum van Sternes met zijn diverse winkelmogelijkheden en op slechts 15 minuten van de prachtige zandstranden van Akrotiri.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 2.020 m²
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
-
-
🏡 Sternes – Strategisch gelegen woonwijk in het hart van Akrotiri (postcode 731 00)
Sternes is een charmant, traditioneel dorp in het zuiden van het schiereiland Akrotiri, dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijk gunstige ligging en authentieke sfeer. Genesteld in glooiende heuvels, omgeven door uitgestrekte olijfgaarden en vruchtbare landbouwgrond, biedt het dorp een rustige oase zonder in te leveren op de gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Vanuit vele punten in het dorp kan men genieten van adembenemende uitzichten over de baai van Souda naar de majestueuze Witte Bergen. Sternes is de ideale keuze voor wie het authentieke Kretenzische dorpsleven waardeert en tegelijkertijd uitstekende verbindingen met Chania en internationale vervoersknooppunten wenst.📜 Karakter & Levensstijl
Het leven in Sternes kenmerkt zich door een diep gevoel van ontspanning en een sterke gemeenschapszin. Hier vindt u nog steeds de typische Kretenzische rust, waar het leven zich afspeelt rond het centrale plein (Platia) met zijn cafés en kleine winkeltjes. De architectuur is een harmonieuze mix van liefdevol gerestaureerde stenen huizen en moderne villa's die discreet opgaan in het groene landschap. Bewoners waarderen de korte afstanden: in slechts enkele minuten bereikt u zowel de afgelegen baaien van het schiereiland als het bruisende leven van de havenstad Chania. Het is een plek die een gevoel van stabiliteit uitstraalt en een hoge levenskwaliteit biedt aan de permanente bewoners.📍 Locatie
Sternes ligt in het zuidoostelijke deel van het schiereiland Akrotiri. De strategische ligging zorgt voor een snelle verbinding met de luchthaven van Chania en de havenstad Souda, waardoor het dorp een van de meest gunstig gelegen woonplaatsen in de regio Chania is.🚗 Afstanden
Luchthaven Chania (CHQ): 4,7 km | 6 min.
Chania (centrum): 12,8 km | 21 min
Platanias: 23,9 km | 41 min.
🌿 Natuur- en vrijetijdsactiviteiten
De omgeving van Sternes biedt tal van recreatiemogelijkheden. Op korte rijafstand liggen de kristalheldere baaien van Marathi en Loutraki, met hun fijne zandstranden en uitstekende visrestaurants die ze tot populaire zwemplekken bij de lokale bevolking maken. Het schiereiland Akrotiri is ook een trekpleister voor wandelaars en cultuurliefhebbers, met indrukwekkende kloosters zoals Agia Triada en de historische bezienswaardigheden van Aptera in de buurt. De glooiende heuvels rondom het dorp nodigen uit tot lange wandelingen of fietstochten door de typische mediterrane vegetatie.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Sternes is zeer stabiel dankzij de uitstekende infrastructuur en de hoge levenskwaliteit. Bouwpercelen aan de rand van het dorp zijn bijzonder gewild, omdat de lichte helling een spectaculair uitzicht op de baai van Souda garandeert. Deze percelen vormen de ideale basis voor een moderne nieuwbouwvilla of een ruime luxe villa. Een woning met een privézwembad en uitzicht op de besneeuwde toppen van het Lefka Ori-gebergte is hier een eersteklas investering. Traditionele huizen in het dorpscentrum bieden ook veel potentie voor liefhebbers van authentieke architectuur. Schmidbauer Real Estate Kreta, uw lokale expert, helpt u graag bij het vinden van de perfecte woning in Sternes.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 300.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs