ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta - Droomvilla met zeezicht in Kampani – Akrotiri, Chania
€ 595.000
M-DS-45h
2005
194 m²
2.159 m²
6
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze goed onderhouden maisonnette op Akrotiri, Kampani, maakt indruk met zijn rustige ligging, fantastische panoramische uitzicht op de Kretenzische Zee en veelzijdige gebruiksmogelijkheden - ideaal als gezinswoning, vakantiewoning of beleggingspand.
Het huis is gebouwd in 2005 op een ruim perceel van 2.159 m² en biedt in totaal 194 m² woonoppervlak PLUS 82 m² aan bijruimtes.
Het pand bestaat uit twee verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een interne trap. Indien gewenst kunnen de verdiepingen ook in twee onafhankelijke eenheden worden gesplitst.Begane grond:
4 slaapkamers (2 grote, 2 kleinere)
Grote badkamer met hydromassage
Tweede badkamer met douche
bergplaats
Afgesloten garage
Bovenste verdieping:
Ruime woonkamer met open haard
Aparte keuken
Kleine slaapkamer met eigen doucheruimte
40 m² multifunctionele ruimte (bijv. speelkamer of hobbykamer)
Buiten vindt u een goed onderhouden tuin met volop ruimte om te ontspannen, ideaal voor gezinnen met kinderen of om te genieten van rustige avonduren.
Het pand ligt in Kampani op het schiereiland Akrotiri, een van de meest gewilde woonwijken in de buurt van Chania.
Slechts 5 minuten naar de luchthaven van Chania
20 minuten naar het stadscentrum van Chania
30 minuten naar de haven van Souda
Binnen 3 minuten bent u in Kounoupidiana, waar u supermarkten, restaurants en winkels vindt.
De locatie combineert rust, uitzicht op zee en nabijheid van de stad – perfect voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand huis in een natuurlijke omgeving op Kreta.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 194 m²
- Oppervlakte: 2.159 m²
- Kamer totaal: 6
- slaapkamers: 5
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2005
- Vorm dak: schuin dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- Baken: Bier
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche, badkuip
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Bier
- Energie-efficiëntieklasse: G
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2005
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Kampani (postcode 731 00) – Rustig wonen op het schiereiland Akrotiri
🌄 Locatie & Omgeving: Kampani is een klein, landelijk dorpje op het schiereiland Akrotiri in de prefectuur Chania. Het ligt te midden van glooiende heuvels bezaaid met olijfgaarden en wijngaarden. De strategische ligging maakt het een ideale plek om te wonen voor wie de rust van het plattelandsleven waardeert, maar toch snel Chania, de haven en de luchthaven wil bereiken. Een woning in Kampani, Kreta, biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en stedelijk gemak.🏘️ Karakter & Levensstijl: Het leven in Kampani is rustig en authentiek Kretenzisch. In tegenstelling tot de drukkere kustplaatsen op het schiereiland is het dorpsleven hier traditioneel en ontspannen. De gemeenschap is klein en hecht, wat zorgt voor een vriendelijke en veilige sfeer. Er zijn geen grote hotels of toeristische attracties direct in het dorp, wat de landelijke charme benadrukt. Het is een ideale plek voor wie zich wil terugtrekken, maar toch binnen enkele minuten op het strand of in de stad wil zijn.
🚗 Transport en infrastructuur Kampani heeft uitstekende transportverbindingen vanwege de nabijheid van de hoofdwegen van het schiereiland Akrotiri.
Chania International Airport (CHQ): ongeveer 3,8 km verderop, ongeveer 5 minuten rijden – een van de beste luchthavenverbindingen op heel Kreta.
Kalathas: ongeveer 3,3 km verderop, ongeveer 6 minuten rijden – een populair strand met ondiep water, ideaal voor gezinnen.
Chania (centrum): ongeveer 9,1 km verderop, ongeveer 21 minuten rijden.
Haven van Souda: ongeveer 11,7 km afstand, ongeveer 20 minuten rijden.
Rethymno (centrum): ongeveer 69,8 km verderop, ongeveer 1 uur en 13 minuten rijden.
Heraklion (centrum): ongeveer 144 km verderop, ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden.🏖️ Natuur & Excursies in de omgeving: Het schiereiland Akrotiri zelf biedt een verscheidenheid aan bestemmingen voor excursies. De kloosters van Agia Triada en Gouverneto zijn van grote historische en culturele waarde en liggen vlakbij. De stranden van Kalathas en Stavros zijn ideaal om te zwemmen en te ontspannen. Het landschap nodigt uit tot wandelen en slenteren door olijfgaarden en langs de kust.
📈 Vastgoed- en locatiepotentieel – Een investering in rust en gemak. De vastgoedmarkt in Kampani is zeer gewild vanwege de nabijheid van de luchthaven en de aantrekkelijke ligging op het schiereiland Akrotiri. Er is een ruime keuze aan percelen die ideaal zijn voor de bouw van villa's met zeezicht, evenals bestaande huizen en villa's op Kreta. De locatie is aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners die waarde hechten aan goede vervoersverbindingen. Professioneel advies is essentieel om de beste panden te vinden die de charme en het gemak van deze regio weerspiegelen.
Kortom, Kampani is een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een rustig huis of een strategisch gelegen vakantiehuis op Kreta. De unieke natuurlijke omgeving, de snelle toegang tot de luchthaven en de nabijheid van Chania en de stranden maken het een zeer gewilde plek om te wonen.
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 595.000
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs