ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
Kreta – Te koop in Faleliana – Gerenoveerd stenen huis met uitzicht op zee
€ 330.000
A-2557050
1955
115 m²
838 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit volledig gerenoveerde, traditionele stenen huis met 3 slaapkamers in Faleliana biedt 115 m² woonruimte op een perceel van 838 m² met uitzicht op zee, een dakterras, een privétuin en een apart gastenverblijf. Het pand beschikt tevens over een royale resterende bebouwbare oppervlakte van circa 97,96 m² met zichtbare stenen constructie en biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden.
Het huis is gelegen in het dorp Faleliana in Kissamos en biedt een betoverend uitzicht over het omringende landschap tot aan de zee.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1955, onderging in 2026 een ingrijpende renovatie. De werkzaamheden omvatten nieuwe leidingen en elektriciteitsinstallaties, nieuwe vloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een beveiligde toegangsdeur en nieuwe aluminium ramen en deuren met dubbel glas en horren.
Het hoofdhuis beschikt over een open woon-, eet- en keukenruimte, evenals twee slaapkamers en een grote, gerenoveerde badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot een kleinere tweede slaapkamer.
Een derde slaapkamer bevindt zich in een apart gebouw op het terrein, wat extra privacy biedt en het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bezoekende familie of gasten.
De buitenruimtes vormen een belangrijk onderdeel van het pand. Een groot houten terras met pergola en zonnescherm nodigt uit om buiten te dineren en te ontspannen, terwijl het dakterras, voorzien van een pergola, bar en verlichting, een prachtig uitzicht biedt op de zee en het omliggende landschap.
Het perceel van 838 m² omvat tevens een privétuin en parkeerplaatsen bij beide ingangen. Er is voldoende ruimte voor verdere landschapsinrichting, zoals de aanleg van een zwembad (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
De woning is voorzien van een fotovoltaïsch systeem, een zonne-energiesysteem voor warmwatervoorziening en twee verwarmingskachels, wat bijdraagt aan lage exploitatiekosten en een hoog wooncomfort gedurende het hele jaar.
Een ander belangrijk kenmerk is de bestaande bouwvergunning. In het onderste gedeelte van het perceel bevinden zich zichtbare stenen constructies met een totale oppervlakte van circa 97,96 m², die – onder voorbehoud van beoordeling door een bouwkundig ingenieur en de benodigde vergunningen – mogelijk gebruikt kunnen worden voor een toekomstige uitbreiding of extra woonruimte.
Faleliana biedt een rustige, landelijke omgeving en is tegelijkertijd goed verbonden met Kissamos en Kolymvari. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 3,5 km afstand en Chania op circa 33 km.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 115,47 m²
- Oppervlakte: 838 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 1
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1955
- Laatste modernisering: 2026
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Naast de vermelde aankoopprijs zijn er nog bijkomende kosten zoals commissie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: houtsnippers
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: houtsnippers
- Energie-efficiëntieklasse: E
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1955
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Faleliana – Een traditionele idylle in het achterland van Kissamos (postcode 734 00)
Faleliana is een charmant, ongerept dorp in het westen van Kreta, bekend om zijn rust en ligging te midden van de pittoreske heuvels van de regio Kissamos. Ver verwijderd van het massatoerisme biedt het dorp een authentieke Kretenzische levensstijl te midden van olijfgaarden en wijngaarden.📍 Locatie
Het dorp ligt ten zuidoosten van de stad Kissamos op een licht verhoogde positie. Faleliana kenmerkt zich door een vruchtbare, groene omgeving en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende valleien. Dankzij de ligging vlakbij de nationale snelweg heeft het dorp uitstekende verbindingen met de westkust en de stad Chania.🚗 Afstanden en verkeer
Kissamos-strand (Nopigia): 5,6 km | 10 minuten
Centrum van Chania: 35,5 km | 39 min
Luchthaven Chania: 57,5 km | 1 uur en 1 minuten
Centrum van Rethymno: 94,3 km | 1 uur en 31 minuten
Luchthaven Kastelli: 207,0 km | 2 uur 56 minuten🌿 Strandvakantie
In Faleliana bevindt u zich op een centrale locatie ten opzichte van enkele van 's werelds meest spectaculaire stranden. Het nabijgelegen strand van Nopigia is ideaal voor een snelle duik, terwijl de wereldberoemde lagunes van Balos en het idyllische strand van Falassarna op slechts een korte autorit afstand liggen. Deze locatie vormt de perfecte uitvalsbasis om elke dag de ongerepte schoonheid van de westkust van Kreta te ontdekken.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
De vastgoedmarkt in Faleliana biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor liefhebbers van het authentieke Kreta en strategische investeerders.
Doelgroep: Natuurliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar rust en stilte, en investeerders die zich inzetten voor de duurzame ontwikkeling van agrotourisme in West-Kreta.
Een toplocatie voor individualisten: de regio wint aan belang en waardestabiliteit dankzij de nabijheid van Kissamos en de mooiste stranden.
Historische bebouwing: Het dorp heeft karakteristieke stenen huizen en ruïnes met een groot ontwikkelingspotentieel, die zich bij uitstek lenen voor hoogwaardige renovatieprojecten.
Rustige woonomgeving: De woningen hier bieden veel privacy en zijn bijzonder populair bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een exclusief vakantiehuis in een landelijke omgeving.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 330.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs