ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET BEZOEKVIDEO'S! Kreta, Kounali: Moderne villa met 4 kamers, zwembad en zeezicht te koop
€ 315.000
S-HKOUN1h
130 m²
300 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze nieuw gebouwde moderne villa maakt deel uit van een villacomplex in het dorp Kounali aan de noordkust van Kreta in het oostelijke deel van het eiland (prefectuur Lasithi).
Deze villa heeft een oppervlakte van 130 m² en staat op een privéperceel van 300 m².
Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste designkeuken en een ruime eet-/woonkamer, evenals een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot een ruim balkon en nog twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een en-suite badkamer en toegang tot een klein balkon.
Alle kamers en balkons op de eerste verdieping bieden uitzicht op de zee en de omliggende bergen.
Energiezuinige airconditioningsystemen voor koeling en verwarming in het hele huis.Buiten beschikt de villa over een privézwembad met daaromheen volop ruimte om te zonnen, een schaduwrijke eethoek, mooie terrassen en gazons en parkeergelegenheid voor 2 auto's.
De villa wordt instapklaar verkocht, volledig gemeubileerd en met energiezuinige apparatuur.
Het is geschikt als permanente woning of vakantiehuis voor uzelf, maar ook als lucratieve verhuurinvestering.Het villacomplex is voorzien van beveiligingssystemen zoals 24-uurs bewaking, bewakingscamera's in de gemeenschappelijke ruimte, bij de hoofdingang en op geselecteerde locaties, een eigen elektrische poort volgens plan en indien nodig een alarmsysteem.
De gedeelde faciliteiten van het complex omvatten een paddletennisbaan, een basketbalveld, een groot gemeenschappelijk zwembad met een bar en een kinderspeelplaats.GEBOUWKENMERKEN
• Architectonisch ontworpen villa's
• Ontspannend gemeenschappelijk zwembad
• Privézwembaden volgens plan
• Goed uitgeruste sportschool met een ruimte voor vrije gewichten en een privé yogastudio
• Prachtige landschapsarchitectuur op het gehele terrein.
• Behandeling van glas en balustrades op balkons/terrassen.
• Terras op de tweede verdieping met adembenemend uitzicht op de bergen en de zee.
• Luxe gastensuites.
• Goed verlichte privéparkeerplaats
• Bezoekersparkeerplaats op vlak terrein.
• Hoge plafonds van 9 voet
• Suite-toegangsdeur van massief hout met hoogwaardig beslag.
• Keramische vloertegels in de hal, wasruimte, keuken en badkamer, conform plattegrond.
• Keramische vloeren in alle slaapkamers en woon-/eetkamers volgens de monsters van de verkoper.
• Gladde plafonds met witte, zijdeglanzende latexverf.
• Binnenmuren geverfd met twee lagen matte latexverf (keuken, badkamers, alle binnendeuren en alle kozijnen geverfd met zijdeglans latexverf).
• Garderobekast, volgens tekening.
• Witte planken in de kasten.
• Afgewerkt balkon op terrassen met dubbele deuren, conform planDESIGN KEUKENS
• Luxe keukenkastjes met verlengde bovenkastjes ter aanvulling van het 9 meter hoge plafond, gebaseerd op standaard leveranciersmonsters volgens het plan.
• Open keuken met ontbijtbar, conform plattegrond.
• Standaard onderbouwverlichting
• Moderne eengreeps uittrekbare kraan
• Zwarte spoelbak.ENERGIEZUINIGE APPARATEN
• Koelkast, vaatwasser, fornuis, kookplaat en afzuigkap van roestvrij staal met afvoerlucht naar buiten.
• Energy Star-apparaten
• Ruimtebesparende wasmachine/droger
• Alle apparaten zijn aangesloten en klaar voor gebruik.
• Koffiezetapparaat
• Theepot
• Potten en pannen
• Serviesgoed voor binnen en buiten
• Bestek
• Glaswerk
• Eisen
• HaardrogerBADKAMER
• Hoogwaardige wastafelmeubels
• Keramische vloertegels.
• 5 cm bad of douche, afhankelijk van het plan.
• Keramische wandtegels in alle douchecabines en badkuipwanden.
• Eéngreepsmengkraan met chromen afwerking in alle badkamers.
• Privacysloten op alle badkamerdeuren.
• Sanitair van roestvrij staal.
• Spiegels in alle badkamers.
• Stripverlichting in alle badkamers en het gastentoilet.
• Badkameraccessoires zijn onder meer een handdoekenrek, tissuehouder en zeephouder.
• Douche, volgens tekening.MECHANISCHE EN ELEKTRISCHE SYSTEMEN
• Energiezuinige, individueel regelbare verwarming en airconditioning.
• Individueel zonneboilersysteem in elke suite.
• Individuele hydrometing.
• Individueel servicepaneel.
• Robuuste kabel voor fornuis en droger.
• Door het hele huis zijn klassieke witte schakelaars en stopcontacten aanwezig.
• Gedeelde stopcontacten op aanrechtniveau voor kleine apparaten.
• Alle suites zijn voorzien van TV, telefoon en internet.
• Rookmelders in elke suite.
• Decoratieve plafondverlichting in hal, studeerkamer, slaapkamer, wasruimte/berging volgens tekening.VEILIGHEID & COMFORT
• 24 uur per dag, 7 dagen per week en op feestdagen.
• Bewakingscamera's in de gemeenschappelijke ruimte, hoofdingang en andere geselecteerde locaties.
• Sleuteltoegang voor bewoners tot de villa
• Privé elektrische poort volgens plan
• Alarmsysteem indien nodigGARANTIES
• Alle villa's worden geleverd met een structurele garantie van 5 jaar conform de Griekse bouwvoorschriftenFURNITURE
• Bank
• Fauteuil
• Salontafel
• Bijzettafel
• Eettafel en 6 stoelen
• Tweepersoonsbed of kingsize bed, afhankelijk van het plan
• Nachtkastje
• Wit beddengoed
• Kussen
• Wit dekbed
• Badhanddoeken
• Handdoeken
• Washandje
• Eettafel buiten met 6 stoelen
• Buitenbankset
• Balkon, 2 stoelen en bijzettafelOVER DE VIDEO'S:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 130 m²
- Oppervlakte: 300 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 3
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 2
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Type uitrusting: Gehoben
- vloeren: Fliesen
- Keuken: Open keuken
- Beveiligingstechnologie: camera
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: B
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Kounali – Idyllisch bergdorp in Lassithi (postcode 724 00)
Kounali is een pittoresk bergdorp in de regio Lassithi, bekend om zijn ongerepte natuur en het behoud van de traditionele Kretenzische levensstijl. Ver weg van de toeristische trekpleisters biedt het dorp een rustige en vredige omgeving, die vooral aantrekkelijk is vanwege de hoge ligging en de zuivere berglucht. Het is de ideale plek voor individuele reizigers die het rustiger aan willen doen en de authentieke schoonheid van het Kretenzische binnenland zelf willen ervaren.📜 Karakter & Levensstijl
De levensstijl in Kounali is ontspannen en diep geworteld in de Kretenzische traditie. De sfeer is gastvrij en de kleine dorpsgemeenschap onderhoudt een hechte band. De tijd lijkt hier wat langzamer te gaan, waardoor het een perfecte plek is om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Omgeven door een adembenemend berglandschap, biedt het dorp een gevoel van vrijheid en rust.📍 Locatie
Kounali ligt in het heuvelachtige achterland van Lassithi en geniet een strategische ligging tussen de noordkust en het bergachtige hart van het eiland. Dankzij de verhoogde ligging bieden veel woningen een weids uitzicht over de valleien van de regio.🚗 Afstanden
Agios Nikolaos (midden): 23,1 km | 33 minuten
Luchthaven Kastelli: 48,1 km | 1 uur en 1 minuten
Heraklion (centrum): 52,4 km | 59 min
Ierapetra (zuidkust): 56,5 km | 1 uur 3 minuten🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
Kounali is een uitstekend vertrekpunt voor wandelingen en het verkennen van de Kretenzische flora en fauna. De omliggende bergen nodigen uit tot uitgebreide tochten, terwijl het levendige stadje Agios Nikolaos, met het beroemde meer van Voulismeni en de prachtige baaien van de Golf van Mirabello, gemakkelijk met de auto te bereiken is. De ruigere zuidkust bij Ierapetra biedt ook diverse mogelijkheden voor dagtochten.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Kounali is een absolute aanrader voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke woning met karakter of een betaalbaar stuk grond in een natuurlijke omgeving. Het aanbod omvat traditionele stenen huizen, ideaal voor stijlvolle renovaties, maar ook percelen die perfect zijn voor de bouw van een uniek landhuis of villa met een privézwembad en een prachtig panoramisch uitzicht. De combinatie van de ongerepte ligging en de relatieve nabijheid van het kosmopolitische Agios Nikolaos maakt Kounali tot een verborgen parel voor een vakantiehuis voor de lange termijn. Schmidbauer Real Estate Kreta helpt u graag bij het vinden van uw droomwoning in dit pittoreske dorp.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 315.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs