ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO! Kreta, Ellinika: Villa met zeezicht, gastenstudio en zwembad nabij Agios Nikolaos te koop
€ 995.000
S-HAGN152
250 m²
2.500 m²
6
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Deze luxueuze villa in de exclusieve wijk Ellinika biedt een zeldzame combinatie van privacy, veelzijdige woonruimtes en een van de meest adembenemende uitzichten in Oost-Kreta. Perfect gelegen tussen het kosmopolitische stadje Agios Nikolaos en de chique badplaats Elounda, staat deze residentie van 250 m² op een ruim, perfect onderhouden perceel van 2.500 m².
Het hoofdgebouw (de bovenste twee verdiepingen):
Het hoofdhuis strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen en is ontworpen om optimaal gebruik te maken van het mediterrane licht en het panoramische uitzicht op de baai van Mirabello.
Begane grond (bovenverdieping): Beschikt over een elegante, open indeling. De keuken, eetkamer en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en geven direct toegang tot een ruim terras.
Middelste verdieping (onderste verdieping): Deze verdieping, bereikbaar via een binnentrappenhuis, herbergt twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer (en toegang tot balkons met uitzicht), evenals een ruime studeerkamer met een kleedkamer. Deze ruimte is flexibel en kan indien nodig eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.
Apart gastenappartement (op zwembadniveau):
De benedenverdieping van de villa is een volledig zelfstandig studio-appartement met een eigen ingang. De open woonruimte bestaat uit een slaapgedeelte, woonkamer en keuken, evenals een aparte badkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot het zwembadterras en de zonneterrassen. Het appartement wordt momenteel succesvol verhuurd als seizoensverblijf (mei-oktober) en biedt de nieuwe eigenaar een direct bewoonbare investeringsmogelijkheid.
Buitenleven en voorzieningen
Van buitenaf is er een onbelemmerd uitzicht op de zee, de ruige bergen en de verre lichtjes van Agios Nikolaos.
Infinity pool: Een zoutwaterzwembad (ongeveer 1,5 m diep) met een warmtepomp, zodat er het hele jaar door in gezwommen kan worden.
Het pand: Diverse terrassen bieden zowel schaduwrijke als zonnige plekken om te ontspannen. Onder het zwembad loopt het terrein door in een weelderige tuin met olijfbomen en een apart gedeelte voor het kweken van biologische groenten.
Technische voorzieningen: De villa is voorzien van centrale verwarming en elektrische rolluiken voor alle ramen, voor comfort en veiligheid.
Het hoofdhuis wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (de eigenaar behoudt zijn persoonlijke bezittingen en een deel van het meubilair), het studioappartement is volledig gemeubileerd (zoals te zien op de foto's).
HIER IS DE BEZICHTIGINGSVIDEO VAN DE WONING:
Het stadje Agios Nikolaos ligt op slechts 3 km afstand.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 250 m²
- Oppervlakte: 2.500 m²
- Kamer totaal: 6
- slaapkamers: 3
- badkamers: 3
- verdiepingen: 3
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- badkamers: Douche, badkuip
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🌊 Ellinika – Panoramisch uitzicht over de Mirabello-baai (721 00)
Ellinika is een klein maar zeer gewild dorpje in Oost-Kreta, gelegen op een heuvelrug tussen het levendige stadje Agios Nikolaos en de luxe badplaats Elounda. Dankzij de verhoogde ligging biedt Ellinika een van de beste uitzichtpunten in de regio, met een ongeëvenaard panorama over de baai van Mirabello en het historische eiland Spinalonga.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Het dorp ligt op een heuveltop langs de weg naar Elounda. Het terrein loopt steil af naar de zee, waardoor vrijwel elk pand een permanent uitzicht op zee heeft. Het dorp is perfect verbonden met de infrastructuur van de regio Lasithi en combineert landelijke rust met de nabijheid van eersteklas resorts en stranden.🚗 Afstanden en verkeer
Agios Nikolaos-centrum: 4,8 km | 9 minuten
Centrum van Ierapetra: 38,7 km | 44 min
Luchthaven Kastelli: 61,7 km | 1 uur 4 minuten
Centrum van Chania: 203 km | 2 uur en 50 minuten🌿 Cultuur, exclusiviteit en levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Ellinika wordt gekenmerkt door discretie en een spectaculaire natuurlijke omgeving.Uitzicht: Vanaf hier heeft u direct uitzicht op de lagune van Elounda en het tegenoverliggende schiereiland Spinalonga.
Geschiedenis: De ruïnes van de oude stad Olous, die gedeeltelijk in zee ligt, bevinden zich vlakbij.
Gastronomie en lifestyle: Hoewel Ellinika zelf rustig is, bieden de nabijgelegen plaatsen Agios Nikolaos en Elounda een enorme keuze aan gastronomische restaurants, chique bars en exclusieve strandclubs.🧱 Vastgoedmarkt & investeringspotentieel
Ellinika is een van de "luxe" locaties in het oosten van het eiland.Doelgroep: Veelzijdige investeerders, kopers van luxe vakantiehuizen en mensen die absolute privacy zoeken in een van de meest prestigieuze gebieden van Kreta.
Toplocaties: De markt wordt gedomineerd door luxe villa's en moderne nieuwbouwprojecten die specifiek voor de internationale markt zijn ontwikkeld.
Waardestabiliteit: Omdat het aanbod van woningen met dit specifieke zeezicht beperkt is, is de waardestabiliteit in Ellinika bovengemiddeld.
Verhuurrendement: Villa's op deze locatie behalen topprijzen in de luxe vakantieverhuursector, omdat de combinatie van uitzicht en de nabijheid van Elounda zeer gewild is.
Ellinika – Lasithi – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 995.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs