ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO! Kreta, Katsikia: Villa en gastenverblijf met fantastisch uitzicht nabij Agios Nikolaos te koop
€ 1.850.000
S-HAGN52u
420 m²
697 m²
10
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Luxe villa en pension in de regio Katsikia, op slechts 3 minuten rijden van de stad en de stranden, op een verhoogde positie met een adembenemend uitzicht op de baai van Mirabello.
Het gehele perceel beslaat 697 m².
Het hoofdhuis met 380 m² woonoppervlakte bevindt zich op een deel van het 697 m² grote perceel, verdeeld over drie verdiepingen.
Het biedt:
2 woonkamers, waarvan één met open haard,
2 volledig uitgeruste keukens,
3 grote slaapkamers,
2 kleinere slaapkamers,
2 badkamers,
2 doucheruimtes,
een kleedkamer,
een bijkeuken,
een zolder van 30 m²,
Balkons en terrassen met roldeuren.
Onder een schuin, kathedraalachtig houten plafond bevindt zich een galerij die kan worden gebruikt als extra woon- of werkruimte.
Elke verdieping heeft een eigen ingang, waardoor het huis indien nodig kan worden opgedeeld in onafhankelijke appartementen.Het huis is voorzien van centrale verwarming (met aparte verwarming voor elke verdieping) en airconditioning.
Achter de woning bevindt zich een berging.
Het tweede huis op dit perceel is 53 m² groot en gebouwd in de traditionele Griekse eilandstijl met houten plafonds. Het bevindt zich op hetzelfde deel van het perceel als het hoofdgebouw.
Het bevat:
een woonkamer met open haard,
een volledig uitgeruste keuken,
een slaapkamer en
een douche.Het beschikt over een centrale verwarming die verbonden is met het hoofdgebouw, maar onafhankelijk is.
Parkeerplaats voor 4 auto's.Het is mogelijk om de woning samen met de aangrenzende woning (85 m²) te kopen op een perceel van 542 m². Op dit perceel bestaat de mogelijkheid om een extra woning te bouwen met een woonoppervlakte tot 150 m² tegen een meerprijs van € 500.000.
HIER IS DE BEZICHTIGINGSVIDEO VAN DE WONING:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 420 m²
- Oppervlakte: 697 m²
- Kamer totaal: 10
- slaapkamers: 6
- badkamers: 5
- verdiepingen: 3
- Soort staplaats: Vrije ruimte
Conditie & ontwikkeling
- Vorm dak: Heup dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Type uitrusting: luxueus
- Verwarming: Zentralheizung
- vloeren: Tegels, parket
- badkamers: Douche, badkuip, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
Katsikia (postcode 721 00) – Rustige woonwijk net buiten Agios Nikolaos
🌄 Locatie & Omgeving: Katsikia is een klein dorpje aan de zuidoostelijke rand van de stad Agios Nikolaos. De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving gecombineerd met de directe nabijheid van het bruisende centrum van Agios Nikolaos. Vanaf hier geniet men vaak van een prachtig uitzicht op de baai van Mirabello en de omliggende heuvels. Een woning in Katsikia, Kreta, is ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving zonder de voordelen van het stadsleven op te offeren.
🏘️ Karakter & Lifestyle: Het leven in Katsikia is aanzienlijk rustiger dan in het bruisende stadscentrum van Agios Nikolaos. Het is een gewilde woonwijk, voornamelijk bewoond door de lokale bevolking. Hier vind je een vriendelijke en gezinsvriendelijke sfeer. Door de nabijheid van de stad zijn supermarkten, scholen, cafés en restaurants gemakkelijk bereikbaar.
🚗 Transport en infrastructuur Katsikia is uitstekend bereikbaar via de hoofdwegen, waardoor u zich heel gemakkelijk kunt verplaatsen.
Agios Nikolaos (centrum): ongeveer 3,7 km verderop, ongeveer 9 minuten rijden.
Ierapetra (centrum): ca. 37,2 km afstand, ca. 43 minuten rijden.
Heraklion (centrum): ongeveer 63,7 km verderop, ongeveer 1 uur en 3 minuten rijden.
Sitia (centrum): ongeveer 68,7 km verderop, ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden.🏖️ Natuur & Excursies in de omgeving: De stranden van Agios Nikolaos en de kust van de Baai van Mirabello liggen op slechts een paar minuten afstand. Of het nu gaat om het zandstrand van Ammoudara, het stadsstrand van Agios Nikolaos of de verborgen baaien in de omgeving – de keuze is enorm. Katsikia is ook een uitstekend vertrekpunt voor excursies landinwaarts of naar de zuidkust van Kreta, bijvoorbeeld naar Ierapetra.
📈 Vastgoed- en locatiepotentieel – Aantrekkelijke woonwijk met zeezicht. De vastgoedmarkt in Katsikia is erg in trek, vooral bij mensen die permanent willen wonen in de buurt van Agios Nikolaos. Er is een ruime keuze aan huizen, appartementen en percelen beschikbaar op Kreta, vaak met zeezicht. Het gebied is ook aantrekkelijk voor nieuwbouwprojecten vanwege de aanhoudend grote vraag naar woningen. Als specialisten in Kretenzisch vastgoed helpen wij u bij Schmidbauer Immobilien Kreta graag bij het vinden van uw nieuwe woning in deze gewilde regio.
Kortom, Katsikia is een ideale woonlocatie voor wie de voordelen van een bruisende stad binnen handbereik wil hebben, maar tegelijkertijd de rust van een meer landelijke omgeving wil waarderen. De nabijheid van Agios Nikolaos en het prachtige uitzicht maken het een van de meest gewilde locaties voor de aankoop van onroerend goed op Kreta.
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 1.850.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs