ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO! Kreta, Pachia Ammos: Charmant huis met tuin en uitzicht op zee te koop
€ 240.000
S-HPAH21
2000
85 m²
260 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Dit charmante huis van 85 m², gebouwd in 2000, biedt een zeldzame kans om een direct bewoonbaar mediterraan toevluchtsoord te kopen in het kustplaatsje Pachia Ammos. Gelegen op een omheind perceel van 260 m², combineert de woning privacy met gemakkelijke toegang, aangezien het zandstrand en de lokale voorzieningen op loopafstand liggen.
Het huis is gelijkvloers gebouwd, wat optimale bewegingsvrijheid biedt. Vanuit de entree met terras komt u in een uitnodigende, open keuken met aangrenzende woonkamer. Deze centrale ruimte is voorzien van een traditionele houtkachel voor gezellige winteravonden en centrale verwarming voor comfort het hele jaar door. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Een van deze kamers is ingericht als privésuite met eigen badkamer en aparte ingang aan de achterzijde van het huis, waardoor er een onafhankelijke toegang tot de straat is. Een tweede badkamer met ligbad is beschikbaar voor de andere bewoners.
De buitenkant van het huis is ontworpen voor mensen die het Kretenzische landschap waarderen. Het terras aan de voorzijde en de prachtige tuin bieden een rustige plek om te genieten van het uitzicht op de zee, de bergen en het dorp.
Wie zijn leefruimte naar buiten wil uitbreiden, kan via een buitentrap in de tuin een plat pannendak bereiken. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een dakterras, waardoor het panoramische uitzicht nog verder wordt versterkt.De woning beschikt tevens over twee overdekte parkeerplaatsen. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct te betrekken.
HIER IS DE BEZICHTIGINGSVIDEO VAN DE WONING:
Een lang zandstrand en gezellige tavernes en restaurants aan zee liggen op loopafstand. Ook zijn er winkels en cafés te vinden.
Pachia Ammos ligt op ongeveer 15 minuten van Agios Nikolaos.
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 85 m²
- Oppervlakte: 260 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
- Soort staplaats: Carport
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2000
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- badkamers: Douche, badkuip, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: H
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2000
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Pachia Ammos – Strategisch gelegen kustdorp aan de Golf van Mirabello (Postcode 722 00)
Pachia Ammos is een pittoresk kustdorpje aan de oostpunt van de Golf van Mirabello. De naam, die "dik zand" betekent, verwijst naar het opvallende, brede strand dat het dorp kenmerkt. Gelegen op het smalste punt van het eiland, vormt het een belangrijke verbinding tussen de noord- en zuidkust van Kreta. Hier ontmoet de maritieme charme van de Kretenzische Zee een uitstekende infrastructuur. Pachia Ammos biedt de zeldzame kans om te genieten van het leven in een authentiek kustdorp, terwijl u in minder dan 20 minuten de Libische kust in het zuiden bereikt.📜 Karakter & Levensstijl
De sfeer in Pachia Ammos is ontspannen, gemoedelijk en diep geworteld in de zee. Ondanks de strategische ligging heeft het dorp de charme van een traditioneel vissersdorp behouden. Langs de boulevard nodigen gezellige tavernes u uit om te genieten van vers gevangen vis en lokale specialiteiten, direct aan het water, met uitzicht over de uitgestrekte blauwe baai. Het is een plek voor wie op zoek is naar een ongecompliceerd, zonnig leven aan zee en de nabijheid van gevestigde tradities waardeert. De sfeer is gastvrij en wordt gekenmerkt door een aangename rust, ver verwijderd van het massatoerisme.📍 Locatie
Pachia Ammos ligt aan de noordkust van de prefectuur Lasithi, precies op het punt waar de wegen naar Agios Nikolaos in het westen, Sitia in het oosten en Ierapetra in het zuiden samenkomen. Deze centrale ligging maakt het een van de best bereikbare plaatsen in de hele regio.🚗 Afstanden
Ierapetra (centrum/zuidkust): 14,6 km | 17 min
Agios Nikolaos (midden): 20,4 km | 25 minuten
Luchthaven Kastelli: 78,1 km | 1 uur en 20 minuten🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
De omgeving van Pachia Ammos is rijk aan culturele en natuurlijke schatten. Net buiten het dorp liggen de indrukwekkende ruïnes van de Minoïsche stad Gournia, die een fascinerende blik bieden op de Kretenzische geschiedenis. Wandelliefhebbers zullen de paden door de nabijgelegen Ha-kloof of de routes in de omliggende heuvels waarderen, die spectaculaire panoramische uitzichten bieden over de hele Golf van Mirabello. Dankzij de ligging op de landengte van Ierapetra zijn zowel de rustige baaien in het noorden als de kilometerslange stranden in het zuiden gemakkelijk bereikbaar.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Pachia Ammos is even aantrekkelijk voor investeerders als voor particuliere kopers. Vooral woningen direct aan zee en percelen op de hellingen met een onbelemmerd uitzicht over de baai zijn gewild. Het aanbod varieert van charmante bestaande huizen tot moderne nieuwbouwvilla's of exclusieve luxe villa's met privézwembaden. De strategische ligging tussen de centra van het noorden en het zuiden garandeert een grote vraag naar vakantieverhuur en een stabiele waardestijging. Schmidbauer Immobilien Kreta, uw makelaar gespecialiseerd in Kreta, ondersteunt u met lokale expertise bij de aankoop van uw woning in deze opkomende kustregio.- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 240.000
- Koperscommissie: 2,48% (inclusief BTW) van de verkoopprijs