ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO: Kreta - Privévilla met gastenstudio, zwembad en uitzicht op zee – op slechts een steenworp afstand van het strand van Almyrida
€ 499.000
A-2399900
2004
163 m²
796 m²
5
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Een ruime villa met vier slaapkamers en een aparte gastenstudio, gelegen op een privéperceel van 796 m² in Almyrida, biedt uitzicht op zee en de bergen, een goed onderhouden tuin en een privézwembad vlakbij het strand. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, beschikt over een EOT-vergunning en heeft een bewezen trackrecord van succesvolle verhuur. Het combineert een levensstijl, privacy en investeringspotentieel op een van de meest gewilde kustlocaties van Kreta.
Deze ruime en volledig gemeubileerde villa is gelegen op een prachtig onderhouden, 796 m² groot privéperceel in het gewilde dorp Almyrida en biedt de perfecte combinatie van privacy, buitenleven en een hoog verhuurpotentieel. Omgeven door een goed onderhouden tuin, fruitbomen en een rustig landschap, biedt de woning een adembenemend uitzicht op zee en de bergen en ligt op korte loopafstand van het strand, tavernes, cafés en alle essentiële voorzieningen.
De woning biedt een totale woonoppervlakte van 163 m², bestaande uit een hoofdhuis van 98 m² en een apart gastenappartement van 65 m² op de benedenverdieping. De villa is doordacht ontworpen en biedt het hele jaar door wooncomfort, evenals ideale omstandigheden voor vakantieverblijven. Ruime binnenruimtes sluiten naadloos aan op uitstekende buitenruimtes om te ontspannen en te genieten.
De villa beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers en biedt ruime, flexibele woonruimtes, ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast omvat het pand een apart, zelfstandig studio-appartement met een eigen slaapkamer, keuken en woonkamer – perfect voor familiebezoek, als aparte gastenaccommodatie of voor verhuurdoeleinden. Hoewel dit appartement momenteel niet wordt aangeboden voor vakantieverhuur, verhoogt deze toevoeging de waarde en flexibiliteit van het pand aanzienlijk.
De buitenkant van de villa is werkelijk schitterend. Een goed onderhouden tuin met sinaasappel-, citroen- en andere fruitbomen creëert een vredige, mediterrane sfeer met veel privacy. Het grote privézwembad is omgeven door ruime zonneterrassen en diverse zitjes in de buitenlucht – ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
De woning biedt tevens het volgende:
privéparkeerplaats
airconditioning
Volledig gemeubileerd, inclusief alle meubels.
Aantoonbare huurgeschiedenis
Een EOT-verhuurlicentie is mogelijk.
Goed onderhouden tuin met veel privacy.De locatie is een van de grootste pluspunten van de villa. Gelegen op een rustige plek nabij Almyrida, geniet u van absolute privacy en rust, terwijl u toch binnen enkele minuten lopen het strand, restaurants, cafés en alle voorzieningen van het stadje bereikt.
Deze woning is precies wat internationale kopers zoeken: een ruime, privé villa vlakbij zee met potentie voor verhuurinkomsten, gastenverblijf en een authentieke Kretenzische buitenlevenstijl.
HIER IS ONZE VIDEO:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 163 m²
- Oppervlakte: 796 m²
- Kamer totaal: 5
- slaapkamers: 4
- badkamers: 3
- verdiepingen: 3
- Buitenparkeerplaatsen: 2
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2004
- Vorm dak: Schilddak, plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche, badkuip, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: A
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2004
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Almyrida – Maritiem leven in het groene Apokoronas (Postcode 73008)
Almyrida is van een klein vissersdorpje uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westkust van Kreta, zonder zijn charmante karakter te verliezen. Gelegen direct aan de ingang van de baai van Souda, biedt de stad een perfecte combinatie van kristalhelder water, culinaire hoogstandjes en adembenemende uitzichten op de Witte Bergen (Lefka Ori), die in de winter vaak met sneeuw bedekt achter de blauwe kustlijn oprijzen.📍 Locatie, geografie en bereikbaarheid
Almyrida ligt aan de noordkust van Apokoronas. Het licht glooiende landschap biedt veel woningen een onbelemmerd uitzicht op zee. De bereikbaarheid is ideaal: het nabijgelegen dorp Kalives biedt snelle toegang tot de nationale snelweg, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is om heel West-Kreta te verkennen.🚗 Afstanden en verkeer
Centrum van Chania: 23 km | 28 min
Luchthaven Chania (CHQ): 31 km | 38 min.
Rethymno stad: 38 km | 42 min.
Haven van Souda: 17 km | 22 min.
Luchthaven Kastelli: 159 km | 2 uur en 25 minuten
Dichtstbijzijnde strand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 min. (direct voor de deur)🌿 Strandvakanties, watersporten & levenskwaliteit
De levenskwaliteit in Almyrida wordt bepaald door de directe toegang tot de zee. Het strand heeft de Blauwe Vlag gekregen en is dankzij het kalme water bijzonder populair bij gezinnen en watersportliefhebbers (windsurfen, kajakken). Langs de strandpromenade vindt u tal van uitstekende visrestaurants en cafés. Ondanks de populariteit bij toeristen blijft Almyrida ook buiten het seizoen een functionele woonplaats, met een complete infrastructuur (artsen, grote supermarkten) op slechts 4 km afstand in Kalives.🧱 Potentieel van de vastgoedmarkt en -locatie
Almyrida is een bewezen toplocatie voor vakantiewoningen.
Grote vraag: De locatie is bijzonder populair bij Britse, Scandinavische en Duitse kopers, wat resulteert in een extreem hoge liquiditeit op de vastgoedmarkt.
Villa- en appartementensegment: Het aanbod varieert van moderne appartementen vlakbij het strand tot exclusieve villa's op de omliggende heuvels met panoramisch uitzicht over de hele baai van Souda.
Rendement op investering: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming bieden de panden hier een bovengemiddeld verhuurpotentieel voor vakantiewoningen.
Waardestabiliteit: Omdat de bebouwbare oppervlakte in de directe omgeving van de zee strikt beperkt is, is een waardestijging van bestaande panden op de lange termijn vrijwel gegarandeerd.Almyrida – Chania – Kreta vanuit de lucht – 4K dronevideo
- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 499.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs