ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO: Kreta – Gerenoveerd stenen huis met uitzicht op de Witte Bergen in Nerochori te koop
€ 370.000
A-2196528h
1845
140 m²
1.551 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
In het traditionele dorp Nero Chori in Apokoronas biedt dit volledig gerenoveerde stenen huis authentieke Kretenzische architectuur gecombineerd met modern comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1845 en zorgvuldig gerestaureerd in 2019, heeft het pand zijn historische karakter behouden en voldoet het tegelijkertijd aan de hedendaagse woonstandaarden.
Gelegen op een ruim perceel van 1.550,96 m², biedt de woning 139,61 m² woonruimte met twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. De open woon- en eetkamer, met zichtbare stenen muren en houten balkenplafond, creëert een warme maar elegante ambiance. Een volledig uitgeruste keuken met alle apparatuur zorgt voor directe functionaliteit, terwijl inbouwkasten en hoogwaardig meubilair een vlotte verhuizing mogelijk maken. Een traditionele houtkachel zorgt het hele jaar door voor behaaglijke warmte, aangevuld met een zonnepanelensysteem en dubbelglas aluminium ramen en deuren.
Ook de buitenruimte is optimaal ontworpen. Een betegeld terras leidt direct naar de tuin, terwijl de binnenplaats en de pergola schaduwrijke eetplekken bieden. Het bovengrondse zwembad met houten terras vormt een privéplek om te ontspannen. Vanaf het dakterras geniet men van een onbelemmerd uitzicht op de Witte Bergen en het omringende landschap.
Het perceel is omheind, er is een eigen parkeerplaats en de resterende bebouwingsdichtheid bedraagt 110,39 m², wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding.
Dit huis ligt op slechts 10 minuten van het strand van Kalives en vlakbij Chania en het nationale wegennet, waardoor het ideaal is als zowel permanente woning als vakantiehuis. Gezien de grote vraag naar huurwoningen in Apokoronas, biedt het ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de meest gevestigde woonwijken van Kreta.
HIER DE VIDEO:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 139,61 m²
- Oppervlakte: 1.550,96 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 1845
- Laatste modernisering: 2019
- Vorm dak: plat dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Baken: houtsnippers
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: houtsnippers
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Bouwjaar (energiecertificaat): 1845
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🏡 Nerochori – Oorspronkelijk dorp in de regio Chania (postcode 730 08)
Nerochori is een traditioneel, opmerkelijk rustig dorp in het hart van de regio Chania, genesteld in de pittoreske, glooiende heuvels van de Apokoronas. De naam, die zich vertaalt naar "waterdorp", verwijst naar de vruchtbare en groene omgeving. Het dorp ademt een vredige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een diepe verbinding met de Kretenzische cultuur en natuur, zonder de toegang tot de stedelijke centra van de noordkust te hoeven missen.📜 Karakter & Levensstijl
De levensstijl in Nerochori is ontspannen, nuchter en doordrenkt van de agrarische tradities van de regio. De omgeving is een oase van rust, waar het leven zich in een langzamer tempo afspeelt. De dorpsgemeenschap is klein en kenmerkt zich door Kretenzische gastvrijheid. De bewoners genieten van de zuivere lucht, het zachte ruisen van de olijfbomen en de sereniteit van het traditionele plattelandsleven. Het is een plek om tot rust te komen en het authentieke Kreta in zijn puurste vorm te ervaren.📍 Locatie
Nerochori ligt in de waterrijke regio Apokoronas, ten zuidoosten van Chania. De ligging aan de voet van het Witte Gebergte zorgt voor een aangenaam microklimaat en weelderige vegetatie, waardoor het dorp het hele jaar door in levendig groen gehuld is.🚗 Afstanden
Chania (centrum): 28,8 km | 37 min
Rethymno (centrum): 40,5 km | 41 min
Luchthaven Chania (CHQ): 35,3 km | 43 min.
Luchthaven Kastelli: 153,0 km | 2 uur en 37 minuten🌿 Natuur- en excursiebestemmingen
De omgeving van Nerochori is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en avonturiers. Talrijke wandelpaden kronkelen door de zilvergroene olijfgaarden en bieden adembenemende uitzichten op het Lefka Ori-gebergte. De populaire stranden van Kalyves en Almyrida liggen op korte rijafstand en zijn perfect voor ontspannen dagen aan zee. De beroemde bronnen van Stylos en de historische bezienswaardigheden van Apokoronas zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor het dorp een ideale uitvalsbasis is voor culturele en natuurgerichte excursies.🧱 Vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Nerochori is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die authenticiteit en privacy waarderen. Het aanbod omvat karakteristieke, traditionele stenen huizen, perfect voor een stijlvolle modernisering, evenals ruime kavels die ideaal zijn voor de bouw van een villa op maat of een luxe villa met een privézwembad. De toenemende vraag naar rustige woongebieden in het achterland van Chania maakt Nerochori een locatie met een uitstekend waardestijgingspotentieel. Als uw makelaar gespecialiseerd in Kreta, is Schmidbauer Immobilien Kreta uw partner bij het vinden van uw droomwoning in deze idyllische regio.- Locatie/gebied: Ortslag
- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 370.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs