ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO: Kreta, Vamos: Gelijkvloerse villa met twee slaapkamers, gedeeld zwembad en privétuin
€ 260.000
A-1881560h
2004
80 m²
468 m²
3
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Een lichte en goed onderhouden villa met twee slaapkamers in het hart van Vamos, onderdeel van een kleinschalig complex met een gemeenschappelijk zwembad, een privétuin en parkeergelegenheid. Op slechts een steenworp afstand van het dorpsplein biedt deze villa modern comfort, volledig uitgeruste faciliteiten en mogelijkheden voor bewoning het hele jaar door.
Deze prachtig onderhouden, gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van circa 80 m² maakt deel uit van een klein, goed ontworpen complex van slechts vier units in het hart van Vamos. De woning combineert privacy en onafhankelijkheid met het gemak van gedeelde faciliteiten en is ideaal voor bewoning het hele jaar door, vakanties of verhuur.
Het complex is gelegen aan een rustige straat met een elektrisch bedienbare toegangspoort, wat veiligheid en rust biedt. Achter de poort is privéparkeergelegenheid voor twee tot drie auto's. De villa is gelegen in het noordwesten van het terrein en beschikt over een eigen tuin en buitenruimtes die exclusief voor u beschikbaar zijn. Tussen het huis en de tuin bevindt zich een overdekt terras met een metalen pergola, een schaduwrijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Het gemeenschappelijke zwembad van 40 m² bevindt zich een verdieping boven het huis en wordt gedeeld met slechts twee andere villa's. Het biedt volop ruimte om te ontspannen zonder drukte. Het terras bij het zwembad biedt ligweiden en een vrij uitzicht op het omliggende landschap.
interieur
Het huis is gelijkvloers gebouwd – een groot voordeel voor iedereen die drempelvrij wil wonen of waarde hecht aan een toegankelijk ontwerp. Met kleine aanpassingen aan de badkamer is het huis ook volledig rolstoeltoegankelijk.
Ruime, open woon-, eet- en keukenruimte met veel natuurlijk licht
Traditionele hoekhaard in de woonkamer voor koelere avonden
Twee tweepersoonskamers, elk met toegang tot kleine veranda's
Twee badkamers – één met bad, één met douche
Lichte en functionele kamerindeling met directe toegang tot de buitenruimte
Comfort & Extra's
Airconditioning in alle kamers
Zonne-energiesysteem voor warm water
CV-leidingen voorgeïnstalleerd, klaar voor aansluiting op radiatoren en olieketels op aanvraag
Wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alle apparatuur – instapklaar
Plaats
Het huis is gelegen in een rustige wijk van Vamos, op korte loopafstand van het levendige dorpsplein. Hier vindt u traditionele taverna's, cafés, bakkerijen, winkels, een bank, een apotheek en voorzieningen die het hele jaar door geopend zijn. De stranden van Almyrida en Kalyves, met hun zandstranden en restaurants aan het water, liggen op slechts een paar minuten rijden.
Belangrijkste kenmerken
Oppervlakte woning: ca. 80 m²
Perceeloppervlakte: 468 m² (met privétuin)
Complex met 4 woningen en elektrische toegangspoort
Gemeenschappelijk zwembad (40 m²) voor slechts 3 villa's
Privétuin, overdekt pergola-terras en buitenzitplaatsen
Parkeerplaatsen voor 2-3 voertuigen
Gelijkvloers appartement – drempelvrij
2 slaapkamers, 2 badkamers (bad + douche)
open haard, zonne-energiesysteem, airconditioning
Centrale verwarming vooraf geïnstalleerd
Wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief elektrische apparaten
Op loopafstand van het dorpsplein van Vamos, korte rit naar de stranden
HIER IS DE BEZICHTIGINGSVIDEO VAN DE WONING:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 80 m²
- Oppervlakte: 468 m²
- Kamer totaal: 3
- slaapkamers: 2
- badkamers: 2
- verdiepingen: 1
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2004
- Vorm dak: Heup dak
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- vloeren: Fliesen
- badkamers: douche, raam
- Keuken: Ingerichte keuken, open keuken
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2004
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🌳 Vamos (postcode 730 08) – Het hart van de regio Apokoronas
Vamos is het bestuurlijke en culturele centrum van de regio Apokoronas, bekend om zijn goed bewaard gebleven traditionele architectuur en zijn rol als agrarisch en cultureel centrum. Het dorp ligt te midden van een weelderig, groen landschap met olijfgaarden, weilanden en wilde kruiden, omlijst door de indrukwekkende Witte Bergen (Lefka Ori) op de achtergrond. Vamos is een authentiek dorp dat het Kretenzische plattelandsleven heeft behouden en tegelijkertijd een uitstekende infrastructuur biedt.📜 Levensstijl & sfeer
De levensstijl in Vamos is een harmonieuze mix van traditioneel dorpsleven en modern comfort. Hier vindt u een levendige dorpsgemeenschap die haar tradities in ere houdt, maar ook alle voorzieningen zoals cafés, taverna's, supermarkten, een bank en artsen heeft. De sfeer is warm en gastvrij. Vamos is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een authentieke Kretenzische ervaring.🚗 Transport & Infrastructuur
Dankzij de centrale ligging in Apokoronas is Vamos uitstekend bereikbaar en een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.Kalives: ongeveer 8,0 km verderop, ongeveer 14 minuten rijden.
Almyrida: ongeveer 9,7 km verderop, ongeveer 15 minuten rijden.
Chania (centrum): ongeveer 28,3 km verderop, ongeveer 38 minuten rijden.
Luchthaven Chania (CHQ): ongeveer 34,5 km verderop, ongeveer 44 minuten rijden.
Heraklion (centrum): ongeveer 113 km verderop, ongeveer 1 uur en 49 minuten rijden.
Luchthaven New Kastelli: ongeveer 148 km verderop, ongeveer 2 uur en 11 minuten rijden.🏞️ Natuur- en recreatiemogelijkheden
De omgeving van Vamos is ideaal voor natuur- en wandelliefhebbers. De vele kleine paden door olijfgaarden en bossen nodigen uit tot ontdekkingstochten. De zandstranden aan de noordkust bij Kalives en Almyrida zijn ook gemakkelijk te bereiken en bieden ideale zwemomstandigheden.📈 Onroerend goed en locatiepotentieel - Aantrekkelijke markt in de regio Apokoronas
Door de populariteit en centrale ligging is Vamos een zeer gewilde vastgoedlocatie. De markt is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis in een traditioneel dorp, een villa met panoramisch uitzicht op een centrale locatie of een perceel grond nabij Chania. Als uw makelaar, exclusief gespecialiseerd in Kreta, is Schmidbauer Real Estate Crete uw partner voor het vinden van de beste woningen in deze aantrekkelijke regio.
Vamos – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K drone video – Kreta drone video- Vooruitzichten: Uitzicht over lange afstand
-
- Verkoopprijs: € 260.000
- Koperscommissie: 3,1% (inclusief BTW) van de verkoopprijs