ONROEREND GOED OP KRETA
Woonhuis > huis
Te koop
MET VIDEO Kreta, Xirosterni: Villa met panoramisch uitzicht op de zee en de witte bergen op een privéperceel van 5.159 m²
€ 449.500
A-2277215
2007
180 m²
5.159 m²
4
- Landgoed
- Details
- Faciliteiten
- energiecertificaat
- Locatie & infrastructuur
- Prijzen
- Downloads en koppelingen
-
Kreta, Xirosterni: Villa met panoramisch uitzicht op de zee en de Witte Bergen op een privéperceel van 5.159 m²
Deze ruime villa staat op een groot perceel en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de Witte Bergen, volledige privacy en uitzonderlijke mogelijkheden voor tuinaanleg. Met drie slaapkamers, een kelder, centrale verwarming en ruimte voor een zwembad is het een ideale permanente woning of een vakantiehuis met een hoog rendement.
Deze indrukwekkende villa van 180 m² is gelegen op een verhoogde en zeer privélocatie in het rustige dorpje Xirosterni, op een ruim perceel van 5.159 m², en biedt een onbelemmerd uitzicht op de Witte Bergen en de glinsterende Kretenzische Zee.
Omgeven door natuur en een uitgestrekt landschap, biedt het pand de zeldzame combinatie van absolute privacy, een ruim terrein en een adembenemend uitzicht – en toch ligt het op slechts enkele minuten van traditionele dorpjes en de kust.
Het huis
De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en is ontworpen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar.
begane grond
Bij binnenkomst in het huis word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met dubbele glazen deuren die toegang geven tot het overdekte terras – ideaal gelegen om te genieten van het panoramische uitzicht op de zee en de bergen.
Een houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer tijdens de wintermaanden, waardoor dit huis echt het hele jaar door bewoonbaar is.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur (vaatwasser, oven op ooghoogte) en een ruime eethoek. Een openslaande deur geeft toegang tot een zijbalkon met uitzicht op de bergen. Een gastentoilet met inloopdouche completeert deze verdieping.
Eerste verdieping
Boven leidt een gang naar drie tweepersoonsslaapkamers en een gezinsbadkamer met een ligbad. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar een eigen balkon, waardoor de kamers baden in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de zee en de bergen.
Kelder
De grote, open kelder (ca. 50 m²) biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Momenteel in gebruik als extra slaapkamer, kan de ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot: een gastenverblijf, fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer, atelier of werkplaats.
Een aparte ruimte herbergt de watertanks en de olieketel en biedt extra opslagruimte.
Buitenleven
De villa is centraal gelegen op een ruim, parkachtig terrein en biedt absolute privacy.
De privé-oprit leidt naar ruime parkeergelegenheid voor het huis. Het omliggende terrein biedt:
Zitplekken in de zon en in de schaduw
Moestuin
Volwassen beplanting
Ruimte voor een groot privézwembad
Mogelijkheid voor een buitenkeuken en een buitenterras.
Er is zelfs ruimte voor een speeltuin.
Dit is een aanzienlijk stuk grond – iets wat steeds zeldzamer wordt in Apokoronas.
Een extra houten loods (8,52 m² met overdekte veranda) biedt extra praktische opslagruimte.
Belangrijkste kenmerken
180 m² woonoppervlak
5.159 m² privégrond
3 tweepersoonskamer
2 badkamer
50 m² kelder
Overdekte veranda van 37 m²
Dubbelglasramen met horren
Oliegestookte centrale verwarming
fornuis
Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
zonnestelsel
Houten schuur in de buitenruimte
Moestuin
Uitzicht op zee en uitzicht op de Witte Bergen
Rustige ligging aan een doodlopende straat
Hier is de tourvideo:
-
oppervlakken
- Oppervlakte: 180 m²
- Oppervlakte: 5.159 m²
- Kamer totaal: 4
- slaapkamers: 3
- badkamers: 2
- verdiepingen: 2
- Soort staplaats: Vrije ruimte
- Buitenparkeerplaatsen: 3
- balkons: 5
Conditie & ontwikkeling
- jaar: 2007
- Vorm dak: Schilddak, plat dak
- Kelder, kelder: volledige kelder
Overig
Wij zijn Duitse makelaars en gespecialiseerd in onroerend goed uit Kreta. Naast het voor u vinden van geschikte woningen op Kreta, omvat ons portfolio ook het organiseren van bezichtigingsafspraken op Kreta.
Wij staan aan uw zijde in elke fase van uw vastgoedaankoop op Kreta en begeleiden u vanaf het eerste gesprek tot en met het notariscontract.Uw ideeën zijn belangrijk voor ons, zoals de ligging op Kreta in combinatie met uitzicht op zee, de nabijheid van het strand, zandstrand, stenen huis of zwembad. Ook zijn er belangrijke aandachtspunten, zoals de afmetingen van de kamers in een pand. In Griekenland en dus ook op Kreta worden de muren meegerekend, dat wil zeggen buitenmuur tegen buitenmuur. In tegenstelling tot Duits vastgoed wordt hier gemeten van binnenmuur tot binnenmuur.
Wij raden u ten zeerste aan om bij een bezoek aan Kreta de opgegeven woonruimte te controleren, aangezien deze sterk kan afwijken van de Duitse informatie (berekening, regelgeving woonruimte, DIN-normen) en bruikbare oppervlakten kunnen zijn opgenomen (kelder, technische ruimte, balkon, terras, enz.). .).
Houd er ook rekening mee dat bij het opgeven van de locatie van vastgoedaanbiedingen op Kreta dit geschatte waarden zijn.
Het Griekse energiecertificaat (indien vereist) is beschikbaar tijdens de bezichtiging.Bijkomende kosten zoals provisie, overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische kosten worden bij de vermelde koopprijs opgeteld. Meer details vindt u op onze homepage onder INFOS.
Alle eigendommen uit Kreta die via ons portaal worden aangeboden, zijn zorgvuldig gecontroleerd en vertaald. Er kunnen echter fouten optreden, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de informatie.
Als u vragen heeft over het onderwerp het kopen van een onroerend goed of grond op Kreta, helpen wij u graag verder en kunnen we in een gesprek verdere details verduidelijken.
Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden, deze vindt u op onze homepage onder algemene voorwaarden en herroepingsrecht.
-
- Verwarming: Zentralheizung
- Baken: Bier
- vloeren: Fliesen
- badkamers: Douche, badkuip, raam
-
- Type energiecertificaat: vereiste
- Primaire energiebronnen: Bier
- Energie-efficiëntieklasse: D
- Bouwjaar (energiecertificaat): 2007
- Jaar energiecertificaat: nicht verfügbar
-
🌊 Xirosterni – Rust en traditie met panoramisch uitzicht op de Witte Bergen (postcode 730 08)
📍 Locatie en bereikbaarheid
Xirosterni is een charmant, rustig dorpje op het schiereiland Apokoronas, op slechts een paar minuten rijden van Vamos, het administratieve centrum van de regio. Het dorp is de perfecte toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van de traditionele Kretenzische levensstijl, maar tegelijkertijd de nabijheid van de kust en de voorzieningen van een groter dorp wil waarderen. Op slechts tien minuten rijden van de prachtige zandstranden van de regio is Xirosterni de ideale plek voor rust en natuur zonder in te boeten aan moderne voorzieningen.
🏡 Voordelen van onroerend goed en locatie
Xirosterni biedt een unieke kans voor huizenkopers die op zoek zijn naar traditionele architectuur en een rustige, landelijke locatie, maar toch snel toegang willen tot de wonderen van de kust. Het panoramische uitzicht op de Witte Bergen, de weelderige groene omgeving met olijfgaarden en de nabijheid van Vamos bieden een perfecte mix van natuurlijke rust en stedelijke infrastructuur. Het dorp is ideaal voor vakantiehuizen, rustige retraites en investeringen in traditioneel Kretenzisch onroerend goed.
🏞️ Natuur & Wandelen
Het dorp is omgeven door een prachtig landelijk landschap, ideaal om te wandelen en de natuur te verkennen. Olijfgaarden en adembenemende uitzichten op de Witte Bergen maken Xirosterni tot een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandelingen en trektochten in de omgeving bieden momenten van rust en de mogelijkheid om de authentieke Kretenzische natuur te ervaren.
🏖️ Stranden en kusttoegang
Ondanks de rustige ligging ligt Xirosterni op slechts tien minuten rijden van de kust en de prachtige zandstranden. De nabijheid van Vamos en de stranden maakt het een ideale plek om te genieten van de rust van het platteland, maar ook van wateractiviteiten en stranddagen. De kust van Apokoronas staat bekend om zijn schone, ongerepte stranden en kristalheldere water, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord maar toch wil genieten van de stranden in de omgeving.
🍽️ Culinaire & Lokale Cultuur
Xirosterni zelf biedt een kleine selectie traditionele tavernes en cafés waar u kunt genieten van Kretenzische gastvrijheid. Vamos, op slechts vijf minuten rijden, biedt een ruimere keuze aan restaurants, cafés en lokale winkels die Kretenzische specialiteiten en verse ingrediënten serveren. De Kretenzische keuken wordt in de regio gecultiveerd en is terug te vinden in de traditionele gerechten die zowel door de lokale bevolking als bezoekers worden gewaardeerd.
🏙️ Infrastructuur en voorzieningen
Xirosterni ligt op slechts enkele minuten van Vamos, het administratieve centrum van de regio, met een goede infrastructuur en voorzieningen. Hier vindt u supermarkten, apotheken, cafés en tavernes voor uw dagelijkse behoeften. Andere voorzieningen zoals artsen, scholen en postkantoren zijn ook in Vamos te vinden, waardoor het leven in Xirosterni zowel vredig als comfortabel is. De verbindingen met de kustweg en de toegang tot Chania en de stranden maken het gemakkelijk om het beste van de regio te verkennen en te ervaren.
🏡 Conclusie
Xirosterni biedt een ideale combinatie van traditionele Kretenzische charme en moderne voorzieningen. Het dorp is perfect voor huizenkopers die in een rustige, natuurlijke omgeving willen wonen, maar ook waarde hechten aan toegang tot moderne voorzieningen en de stranden van de noordkust. Met uitzicht op de Witte Bergen, olijfgaarden en de nabijheid van Vamos en de stranden van Apokoronas, biedt Xirosterni alles wat u nodig heeft voor een ontspannen, authentiek verblijf op Kreta.
Xirosterni – Chania – Kreta – van bovenaf – 4K dronevideo- Vooruitzichten: uitzicht op zee
-
- Verkoopprijs: € 449.500
- Koperscommissie: 3,72% (inclusief BTW) van de verkoopprijs